🗊Презентация Права и обязанности оценща

Оценочная деятельность – предпринимательская деятельность, осуществляемая оценщиками, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости на определенную дату, если иное не предусмотрено законом(Закон Республики Казахстан «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан» от 30 ноября 2000 года №109 – II, далее – Закон об оценочной деятельности РК, ст.2).

Проводит оценочную деятельность по установлению рыночной или иной стоимости объектов гражданских прав (недвижимого и движимого имущества, в том числе имущественных прав, работ и услуг; информации; результатов интеллектуальной деятельности и прав на них; нематериальных активов). Проводит оценочную деятельность по установлению рыночной или иной стоимости объектов гражданских прав (недвижимого и движимого имущества, в том числе имущественных прав, работ и услуг; информации; результатов интеллектуальной деятельности и прав на них; нематериальных активов).

Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.

Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов. Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов. Обосновывает использования стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты. Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата.

Обеспечивает сохранность составленных им отчетов в установленные сроки. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Республике Казахстан. Обеспечивает сохранность составленных им отчетов в установленные сроки. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Республике Казахстан. Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа.

Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость. Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость. Использует все известные методы оценки. Привлекает на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов.

Ответственность оценщика: Оценщик несет ответственность за: нарушение требований нормативных правовых актов в области оценочной деятельности; разглашение сведений, составляющих государственные секреты, коммерческую тайну; недостоверность оценки; сохранность и целостность документов и другой информации, предоставляемой ему для проведения оценки; непредставление копий отчетов об оценке или информации государственным органам в случаях, установленных законодательными актами Республики Казахстан (закон об оценочной деятельности РК, ст.13); несет персональную ответственность за достоверность и объективность проведенной оценки. Представляет информацию из своего отчета об оценке не только правоохранительным, а и налоговым органам.

самостоятельно применять методы оценки в соответствии с нормативными правовыми актами в области оценочной деятельности; самостоятельно применять методы оценки в соответствии с нормативными правовыми актами в области оценочной деятельности; требовать от заказчика при проведении оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления оценки; получать у заказчика разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления оценки; привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов; отказаться от проведения оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки;

запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки, за исключением сведений, составляющих государственные секреты, коммерческую и иную охраняемую законом тайну. В случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность результатов оценки, оценщик указывает это в отчете. Оценщики вправе объединяться в палаты оценщиков и другие некоммерческие организации.

Требования к квалификации: Оценщик I категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 5 лет. Оценщик II категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 2-3 лет. Оценщик: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, без предъявления требований к стажу работы по специальности.

Палата оценщиков 1. Юридическое лицо, созданное в форме палаты оценщиков, является некоммерческой профессиональной самофинансируемой организацией оценщиков. Палата оценщиков создается на добровольной основе для защиты прав и законных интересов ее членов, а также для содействия соблюдению оценщиками требований нормативных правовых актов об оценочной деятельности. 2. Деятельность палаты оценщиков регулируется законодательными актами Республики Казахстан, учредительным договором и уставом. Палата оценщиков подлежит государственной регистрации в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан о государственной регистрации юридических лиц.

Палата оценщиков 3. Оценщику не может быть отказано в приеме в члены палаты оценщиков при признании им учредительного договора и устава палаты и выполнении условий вступления в членство палаты оценщиков. Отказ в приеме в членство палаты оценщиков может быть обжалован в судебном порядке. 4. Палаты оценщиков вправе объединяться в республиканскую палату оценщиков в форме ассоциации (союза) и вступать в международные объединения оценщиков.

Казахстанская Ассоциация Оценщиков (КАО) - профессиональная саморегулируемая общественная организация, объединяющая региональные палаты оценщиков Казахстана, созданная в 1997 году. Саморегулируемая палата Казахстанской Ассоциации Оценщиков (СРП КАО) - региональная палата оценщиков, объединяющая в своем составе юридических и физических лиц, осуществляющих оценочную деятельность на территории РК. Членами Саморегулируемой палаты КАО (СРП КАО) могут быть юридические и физические лица, имеющие лицензию на осуществление оценочной деятельности в Республике Казахстан, признающие Устав СРП КАО и внесшие вступительный и членский взносы.

Для вступления в СРП КАО в 2008 году необходимо представить следующие документы: Для вступления в СРП КАО в 2008 году необходимо представить следующие документы: Для юридических лиц: 1) Заявление произвольной формы о вступлении в СРП КАО, в котором дается согласие выполнять условия устава и тарифного соглашения, а также соблюдать правила кодекса поведения (можно ознакомиться на сайте); 2) Копию свидетельства о регистрации юридического лица; 3) Копию лицензии юридического лица с приложением приказа (письма) КРС МЮ со списком штатных оценщиков; 4) Копии лицензий физических лиц согласно приложенного списка оценщиков; 5) Юридический адрес, номера телефонов, Е-mail и банковские реквизиты; 6) Произвести оплату членских взносов.

Для физических лиц: 1) Заявление произвольной формы о вступлении в СРП КАО, в котором дается согласие выполнять условия устава и тарифного соглашения, а также соблюдать правила кодекса поведения (можно ознакомиться на сайте); 2) Копию удостоверения личности и РНН; 3) Копию лицензии физического лица с приложением; 4) Копию диплома о высшем образовании; 5) Копии сертификатов о повышении квалификации по оценке; 6) Домашний адрес, номер телефон, Е-mail; 7) Произвести оплату членских взносов.

Сумма членского взноса на 2008 год составила: для юридических лиц - 5 000 тенге за одно физическое лицо, включенное в приказ КРС, но не менее 25 000 тенге с юридического лица; для индивидуальных предпринимателей и физических лиц - 15 000 тенге. При вступлении в члены СРП КАО во втором полугодии членский взнос оплачивается в размере 50% от годовой суммы.

Обучение и повышение квалификации СРО КАО совместно с Инновационным Евразийским Университетом, преподавателями Академии Оценки и Строительства и опытными специалистами из СНГ и Казахстана проводит обучение оценщиков по специальностям: • оценка недвижимого имущества; • оценка движимого имущества, в т.ч. автотранспорт; • оценка интеллектуальной собственности; • оценка бизнеса (действующего предприятия) • оценка земельных участков; • оценка в целях внедрения МСФО; • оценка в целях кредитования.

Обучение и повышение квалификации Очное обучение: семинар по одной из перечисленных специальностей - 6 дней (48 часов), по повышению квалификации (3 дня). Обучение проводится по заявкам региональных отделений КАО или отдельных групп оценщиков, желающих вступить в СРО КАО во всех областных центрах республики при условии набора группы не менее 15 человек. Дистанционное обучение: изучение литературы и выполнение заданий для самостоятельной работы полученных по E-mail в течение 1-2-х месяцев, со сдачей экзамена (тестирование) в течение 1 дня. Сдача экзаменов по итогам дистанционного обучения проводится в г.Павлодар.

Обучение и повышение квалификации При успешном завершении учебы слушатели являющиеся членами СРО КАО получают Квалификационное свидетельство, остальные слушатели - сертификат установленного образца. Быть членом Саморегулируемой палаты Казахстанской ассоциации оценщиков престижно, поскольку это открывает возможности повышения профессионального уровня и позволяет реально влиять на процесс становления оценки в нашей стране.