🗊Презентация Система финансирования капитального ремонта

Нажмите для полного просмотра!
Система финансирования капитального ремонта, слайд №1Система финансирования капитального ремонта, слайд №2Система финансирования капитального ремонта, слайд №3Система финансирования капитального ремонта, слайд №4Система финансирования капитального ремонта, слайд №5Система финансирования капитального ремонта, слайд №6Система финансирования капитального ремонта, слайд №7Система финансирования капитального ремонта, слайд №8Система финансирования капитального ремонта, слайд №9Система финансирования капитального ремонта, слайд №10Система финансирования капитального ремонта, слайд №11Система финансирования капитального ремонта, слайд №12Система финансирования капитального ремонта, слайд №13Система финансирования капитального ремонта, слайд №14Система финансирования капитального ремонта, слайд №15Система финансирования капитального ремонта, слайд №16Система финансирования капитального ремонта, слайд №17Система финансирования капитального ремонта, слайд №18Система финансирования капитального ремонта, слайд №19Система финансирования капитального ремонта, слайд №20Система финансирования капитального ремонта, слайд №21Система финансирования капитального ремонта, слайд №22Система финансирования капитального ремонта, слайд №23Система финансирования капитального ремонта, слайд №24Система финансирования капитального ремонта, слайд №25Система финансирования капитального ремонта, слайд №26Система финансирования капитального ремонта, слайд №27Система финансирования капитального ремонта, слайд №28

Содержание

Вы можете ознакомиться и скачать презентацию на тему Система финансирования капитального ремонта. Доклад-сообщение содержит 28 слайдов. Презентации для любого класса можно скачать бесплатно. Если материал и наш сайт презентаций Mypresentation Вам понравились – поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте в закладки в своем браузере.

Слайды и текст этой презентации


Слайд 1


Система финансирования капитального ремонта, слайд №1
Описание слайда:

Слайд 2





      Правовое регулирование отношений участников процесса реконструкции жилищного фонда на всех его стадиях осуществляется в соответствии:
      Правовое регулирование отношений участников процесса реконструкции жилищного фонда на всех его стадиях осуществляется в соответствии:
со статьями 25, 40 и 72 Конституции Российской Федерации;
Гражданским Кодексом Российской Федерации;
Федеральным Законом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ «Жилищный Кодекс Российской Федерации»;
Федеральным законом от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ «ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»;
Описание слайда:
Правовое регулирование отношений участников процесса реконструкции жилищного фонда на всех его стадиях осуществляется в соответствии: Правовое регулирование отношений участников процесса реконструкции жилищного фонда на всех его стадиях осуществляется в соответствии: со статьями 25, 40 и 72 Конституции Российской Федерации; Гражданским Кодексом Российской Федерации; Федеральным Законом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ «Жилищный Кодекс Российской Федерации»; Федеральным законом от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ «ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»;

Слайд 3





Реконструкция и модернизация жилищного фонда, методическое пособие 
Реконструкция и модернизация жилищного фонда, методическое пособие 
СТО РААСН 01-2007, МОСКВА, 2007 год;
СТО 00043363-01-2008, Реконструкция и модернизация жилищного фонда;
Организация строительного производства. Капитальный ремонт. Капитальный ремонт жилых домов без отселения жильцов. Общие технические требования. СТО НОССТРОЙ 3.1-2011;
Руководство по проведению модернизации и реконструкции жилых зданий с проведением капитального ремонта;
Методические рекомендации «Определение порядка подготовки и проведения реконструкции и капитального ремонта в жилых зданиях МО».
Описание слайда:
Реконструкция и модернизация жилищного фонда, методическое пособие Реконструкция и модернизация жилищного фонда, методическое пособие СТО РААСН 01-2007, МОСКВА, 2007 год; СТО 00043363-01-2008, Реконструкция и модернизация жилищного фонда; Организация строительного производства. Капитальный ремонт. Капитальный ремонт жилых домов без отселения жильцов. Общие технические требования. СТО НОССТРОЙ 3.1-2011; Руководство по проведению модернизации и реконструкции жилых зданий с проведением капитального ремонта; Методические рекомендации «Определение порядка подготовки и проведения реконструкции и капитального ремонта в жилых зданиях МО».

Слайд 4





 Участники:
 Участники:
Фонд;
Единая служба заказчика (ЕСЗ);
Собственники многоквартирных домов (МКД);
Специализированное страховое агентство (ССА);
Муниципальное образование (МО).
Описание слайда:
Участники: Участники: Фонд; Единая служба заказчика (ЕСЗ); Собственники многоквартирных домов (МКД); Специализированное страховое агентство (ССА); Муниципальное образование (МО).

Слайд 5





   Источники финансирования:
   Источники финансирования:
государственный (Федеральный, региональный и муниципальный) бюджет;
финансовые структуры (Банки, инвестиционные компании);
инвесторы (частный капитал);
поступление от участников;
доходное домовладение.
ФОНД финансирует деятельность                                Единой службы заказчика
Описание слайда:
Источники финансирования: Источники финансирования: государственный (Федеральный, региональный и муниципальный) бюджет; финансовые структуры (Банки, инвестиционные компании); инвесторы (частный капитал); поступление от участников; доходное домовладение. ФОНД финансирует деятельность Единой службы заказчика

Слайд 6





  Задачи Фонда:
  Задачи Фонда:
помощь и содействия органам государственной власти в реализации инвестиционных проектов; 
привлечение инвестиций в сферу ЖКХ;
обновление и реновация существующего жилого фонда многоквартирных домов;
создание механизма доходного домовладения;
управление финансовыми потоками.
Описание слайда:
Задачи Фонда: Задачи Фонда: помощь и содействия органам государственной власти в реализации инвестиционных проектов; привлечение инвестиций в сферу ЖКХ; обновление и реновация существующего жилого фонда многоквартирных домов; создание механизма доходного домовладения; управление финансовыми потоками.

Слайд 7





Фонд:
Фонд:
заключает инвестиционные договора с собственниками помещений МКД на проведение капитального ремонта и реконструкции;
оформляет в собственность помещения, получаемые в результате реконструкции;
передает в собственность МО - 5% помещений, как инвестор;
реализует жилые помещения МКД, для покрытия расходов связанных с капитальным ремонтом и реконструкции;
из избыточного жилого фонда формирует доходное домовладение  и под залог банкам направляет новые инвестиции в капитальный ремонт;
заключает договор с ССА по возврату инвестиций в капитальный ремонт.
Описание слайда:
Фонд: Фонд: заключает инвестиционные договора с собственниками помещений МКД на проведение капитального ремонта и реконструкции; оформляет в собственность помещения, получаемые в результате реконструкции; передает в собственность МО - 5% помещений, как инвестор; реализует жилые помещения МКД, для покрытия расходов связанных с капитальным ремонтом и реконструкции; из избыточного жилого фонда формирует доходное домовладение и под залог банкам направляет новые инвестиции в капитальный ремонт; заключает договор с ССА по возврату инвестиций в капитальный ремонт.

Слайд 8





   Функции:
   Функции:
заключает договор с Фондом;
проводит общие собрания с собственниками;
проведение  исследований и инвентаризации НТД МКД;
оформление земельного участка под МКД;
проведение энергоаудита МКД;
подготовка ИРД (проект, заключение, разрешение);
проводит капитальный ремонт и реконструкцию МКД;
обеспечивает безопасность граждан при проведении работ:
осуществляет благоустройство прилегающей территории МКД;
сдача МКД к эксплуатации;
передает новые помещения Фонду.
Описание слайда:
Функции: Функции: заключает договор с Фондом; проводит общие собрания с собственниками; проведение исследований и инвентаризации НТД МКД; оформление земельного участка под МКД; проведение энергоаудита МКД; подготовка ИРД (проект, заключение, разрешение); проводит капитальный ремонт и реконструкцию МКД; обеспечивает безопасность граждан при проведении работ: осуществляет благоустройство прилегающей территории МКД; сдача МКД к эксплуатации; передает новые помещения Фонду.

Слайд 9





физические лица;
физические лица;
муниципальное образование;
юридические лица.
    Собственники МКД принимают решение:
Выбр инвестора – ФОНД и застройщика МКД – ЕСЗ.
Проведения капитального ремонта и реконструкции МКД.
Передачи в собственность Фонда в новых помещений МКД, полученных в результате реконструкции.
Описание слайда:
физические лица; физические лица; муниципальное образование; юридические лица. Собственники МКД принимают решение: Выбр инвестора – ФОНД и застройщика МКД – ЕСЗ. Проведения капитального ремонта и реконструкции МКД. Передачи в собственность Фонда в новых помещений МКД, полученных в результате реконструкции.

Слайд 10





        ССА - исполняет работы по заключению договоров с каждым собственником МКД по страхованию ответственности за возврат денежных средств по капитальному ремонту (обеспечиваются ежемесячными обязательными платежами через строку в квитанции по оплате за капитальный ремонт МКД). Заключает договор с  Фондом о страховых выплатах в случае не возврата денежных средств с собственниками МКД. Риски при этом оцениваемы и относительно низки.
        ССА - исполняет работы по заключению договоров с каждым собственником МКД по страхованию ответственности за возврат денежных средств по капитальному ремонту (обеспечиваются ежемесячными обязательными платежами через строку в квитанции по оплате за капитальный ремонт МКД). Заключает договор с  Фондом о страховых выплатах в случае не возврата денежных средств с собственниками МКД. Риски при этом оцениваемы и относительно низки.
Описание слайда:
ССА - исполняет работы по заключению договоров с каждым собственником МКД по страхованию ответственности за возврат денежных средств по капитальному ремонту (обеспечиваются ежемесячными обязательными платежами через строку в квитанции по оплате за капитальный ремонт МКД). Заключает договор с Фондом о страховых выплатах в случае не возврата денежных средств с собственниками МКД. Риски при этом оцениваемы и относительно низки. ССА - исполняет работы по заключению договоров с каждым собственником МКД по страхованию ответственности за возврат денежных средств по капитальному ремонту (обеспечиваются ежемесячными обязательными платежами через строку в квитанции по оплате за капитальный ремонт МКД). Заключает договор с Фондом о страховых выплатах в случае не возврата денежных средств с собственниками МКД. Риски при этом оцениваемы и относительно низки.

Слайд 11





разрабатывается Концепция системы управления многоквартирными домами, содержания и ремонта (текущий, капитальный, восстановительный) многоквартирных домов;
разрабатывается Концепция системы управления многоквартирными домами, содержания и ремонта (текущий, капитальный, восстановительный) многоквартирных домов;
на основании концепции разрабатывается Программа совершенствования системы управления, обслуживания и ремонта общего имущества многоквартирными домами;
по Программе определяется порядок проведения реконструкции или капитальных ремонтов в многоквартирных домах.
Описание слайда:
разрабатывается Концепция системы управления многоквартирными домами, содержания и ремонта (текущий, капитальный, восстановительный) многоквартирных домов; разрабатывается Концепция системы управления многоквартирными домами, содержания и ремонта (текущий, капитальный, восстановительный) многоквартирных домов; на основании концепции разрабатывается Программа совершенствования системы управления, обслуживания и ремонта общего имущества многоквартирными домами; по Программе определяется порядок проведения реконструкции или капитальных ремонтов в многоквартирных домах.

Слайд 12





для непосредственного проведения капитального ремонта (с графиком проведения) МКД необходимо расставить приоритеты при планировании очередности проведения таких работ по МКД:
для непосредственного проведения капитального ремонта (с графиком проведения) МКД необходимо расставить приоритеты при планировании очередности проведения таких работ по МКД:
в первую очередь произвести те ремонты которые являются условиями безопасности проживания в МКД;
произвести ремонты, чтобы предотвратить аварии;
произвести ремонты, обеспечивающие экономию всех энергоносителей для уменьшения платежей за тепло;
устранить нарушения строительных конструкций.
Описание слайда:
для непосредственного проведения капитального ремонта (с графиком проведения) МКД необходимо расставить приоритеты при планировании очередности проведения таких работ по МКД: для непосредственного проведения капитального ремонта (с графиком проведения) МКД необходимо расставить приоритеты при планировании очередности проведения таких работ по МКД: в первую очередь произвести те ремонты которые являются условиями безопасности проживания в МКД; произвести ремонты, чтобы предотвратить аварии; произвести ремонты, обеспечивающие экономию всех энергоносителей для уменьшения платежей за тепло; устранить нарушения строительных конструкций.

Слайд 13





       Важно: капитальный ремонт необходимо проводить с реконструкцией и модернизацией, для повышения качества жизни и комфортности проживания в конкретном МКД граждан-собственников помещений, необходимого достижения результата снижения затрат на обслуживание МКД  и стоимости коммунальных услуг (энергоэффективность, энергосбережение и качественные энергоносители).
       Важно: капитальный ремонт необходимо проводить с реконструкцией и модернизацией, для повышения качества жизни и комфортности проживания в конкретном МКД граждан-собственников помещений, необходимого достижения результата снижения затрат на обслуживание МКД  и стоимости коммунальных услуг (энергоэффективность, энергосбережение и качественные энергоносители).
Описание слайда:
Важно: капитальный ремонт необходимо проводить с реконструкцией и модернизацией, для повышения качества жизни и комфортности проживания в конкретном МКД граждан-собственников помещений, необходимого достижения результата снижения затрат на обслуживание МКД и стоимости коммунальных услуг (энергоэффективность, энергосбережение и качественные энергоносители). Важно: капитальный ремонт необходимо проводить с реконструкцией и модернизацией, для повышения качества жизни и комфортности проживания в конкретном МКД граждан-собственников помещений, необходимого достижения результата снижения затрат на обслуживание МКД и стоимости коммунальных услуг (энергоэффективность, энергосбережение и качественные энергоносители).

Слайд 14





оказывает содействие и участвует как собственник муниципального и общего имущества  при проведении Общего собрания  собственников МКД;
оказывает содействие и участвует как собственник муниципального и общего имущества  при проведении Общего собрания  собственников МКД;
контролирует своевременное и качественное выполнение работ по  капитальному ремонту и реконструкцию МКД;   
согласовывает передачу новой площади, вновь созданная в результате реконструкции МКД в собственность Фонда;
контролирует соблюдение прав собственников МКД и выполнение инвестиционных условий;
предоставляет необходимую документацию;
содействие в получении технических условий;
доверяет ЕСЗ получить все технические условия и НТД;
принимает  на баланс 5%  новой жилой площади.
Описание слайда:
оказывает содействие и участвует как собственник муниципального и общего имущества при проведении Общего собрания собственников МКД; оказывает содействие и участвует как собственник муниципального и общего имущества при проведении Общего собрания собственников МКД; контролирует своевременное и качественное выполнение работ по капитальному ремонту и реконструкцию МКД; согласовывает передачу новой площади, вновь созданная в результате реконструкции МКД в собственность Фонда; контролирует соблюдение прав собственников МКД и выполнение инвестиционных условий; предоставляет необходимую документацию; содействие в получении технических условий; доверяет ЕСЗ получить все технические условия и НТД; принимает на баланс 5% новой жилой площади.

Слайд 15







ЧАСТЬ 1
ПРЕДИСЛОВИЕ                                                                                                                  ВВЕДЕНИЕ 
1. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ                                                                               2. ИНЖЕНЕРНЫЕ МЕТОДЫ ДИАГНОСТИКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ                                                                              
ЧАСТЬ 2
3. МЕТОДЫ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ                                                                 4. МАТЕМАТИЧЕСКИЕ МЕТОДЫ ОЦЕНКИ НАДЕЖНОСТИ И ДОЛГОВЕЧНОСТИ РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ ЗДАНИЙ                                                                                              5. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ТЕХНОЛОГИИ И ОРГАНИЗАЦИИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ                                                                                                           
ЧАСТЬ 3
6. ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПО ПОВЫШЕНИЮ И ВОССТАНОВЛЕНИЮ НЕСУЩЕЙ И ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ СПОСОБНОСТИ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ                                                                                                                 7. ИНДУСТРИАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ЗАМЕНЫ ПЕРЕКРЫТИЙ
Описание слайда:
ЧАСТЬ 1 ПРЕДИСЛОВИЕ ВВЕДЕНИЕ 1. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 2. ИНЖЕНЕРНЫЕ МЕТОДЫ ДИАГНОСТИКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ ЧАСТЬ 2 3. МЕТОДЫ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 4. МАТЕМАТИЧЕСКИЕ МЕТОДЫ ОЦЕНКИ НАДЕЖНОСТИ И ДОЛГОВЕЧНОСТИ РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ ЗДАНИЙ 5. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ТЕХНОЛОГИИ И ОРГАНИЗАЦИИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ ЧАСТЬ 3 6. ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПО ПОВЫШЕНИЮ И ВОССТАНОВЛЕНИЮ НЕСУЩЕЙ И ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ СПОСОБНОСТИ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ 7. ИНДУСТРИАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ЗАМЕНЫ ПЕРЕКРЫТИЙ

Слайд 16





    ЧАСТЬ 4
    ЧАСТЬ 4
8. ПОВЫШЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ НАДЕЖНОСТИ РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ ЗДАНИЙ                                                                                                                                  9. МОДЕРНИЗАЦИЯ СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ  
10. РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛОГО ФОНДА РАННИХ ПОСТРОЕК     
11. ТЕХНОЛОГИЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МАЛОЭТАЖНЫХ ЗДАНИЙ ПЕРВЫХ МАССОВЫХ СЕРИЙ   
     ЧАСТЬ 5
12. РЕКОНСТРУКЦИЯ 9-ЭТАЖНЫХ ЗДАНИЙ
13. ТЕХНОЛОГИЯ ПЕРЕМЕЩЕНИЯ ЗДАНИЙ
14. ДЕМОНТАЖ И СНОС ЗДАНИЙ
15. СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДОВ 
16. КАРКАС НАДСТРОЙКИ                                                                                                       17. ФАСАДНЫЕ КОНСТРУКТИВЫ                                                                    
     ЧАСТЬ 6
18.  ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОКОННЫХ СИСТЕМ    
19. МЕРОПРИЯТИЯ ПО СОЗДАНИЮ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОЙ ДЕМОНСТРАЦИОННОЙ ЗОНЫ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Описание слайда:
ЧАСТЬ 4 ЧАСТЬ 4 8. ПОВЫШЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ НАДЕЖНОСТИ РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ ЗДАНИЙ 9. МОДЕРНИЗАЦИЯ СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ 10. РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛОГО ФОНДА РАННИХ ПОСТРОЕК 11. ТЕХНОЛОГИЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МАЛОЭТАЖНЫХ ЗДАНИЙ ПЕРВЫХ МАССОВЫХ СЕРИЙ ЧАСТЬ 5 12. РЕКОНСТРУКЦИЯ 9-ЭТАЖНЫХ ЗДАНИЙ 13. ТЕХНОЛОГИЯ ПЕРЕМЕЩЕНИЯ ЗДАНИЙ 14. ДЕМОНТАЖ И СНОС ЗДАНИЙ 15. СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДОВ 16. КАРКАС НАДСТРОЙКИ 17. ФАСАДНЫЕ КОНСТРУКТИВЫ ЧАСТЬ 6 18. ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОКОННЫХ СИСТЕМ 19. МЕРОПРИЯТИЯ ПО СОЗДАНИЮ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОЙ ДЕМОНСТРАЦИОННОЙ ЗОНЫ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Слайд 17





     ЧАСТЬ 7
     ЧАСТЬ 7
20. ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ
21. ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА   
22.  СОСТАВ И ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ                             
23. ВЫВОД ЖИЛЬЯ ИЗ ЖИЛОГО В НЕЖИЛОЕ И ИЗ НЕЖИЛОГО В ЖИЛОЕ                                                                                                                                      
24. ТРЕБОВАНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ КЛАССОВ ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ Ф1, Ф2, Ф3, Ф4 по СНиП 21-01 
25. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ И МОДЕРНИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
26. АВТОРСКИЙ НАДЗОР 
27. ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНЫХ УСЛОВИЙ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
28. ЭЛЕКТРОБЕЗОПАСНОСТЬ
29.  КОНЦЕПТЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ, НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ
30. СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКОЛОГИЯ
31. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Описание слайда:
ЧАСТЬ 7 ЧАСТЬ 7 20. ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ 21. ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 22. СОСТАВ И ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ 23. ВЫВОД ЖИЛЬЯ ИЗ ЖИЛОГО В НЕЖИЛОЕ И ИЗ НЕЖИЛОГО В ЖИЛОЕ 24. ТРЕБОВАНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ КЛАССОВ ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ Ф1, Ф2, Ф3, Ф4 по СНиП 21-01 25. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ И МОДЕРНИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 26. АВТОРСКИЙ НАДЗОР 27. ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНЫХ УСЛОВИЙ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ 28. ЭЛЕКТРОБЕЗОПАСНОСТЬ 29. КОНЦЕПТЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ, НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ 30. СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКОЛОГИЯ 31. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Слайд 18





Таблица № 1
Таблица № 1
Определение фактического морального износа МКД
Таблица № 2
Состояние придомовой территории МКД
Таблица № 3
Состояние фундамента МКД
Таблица № 4
Состояние фасада МКД
Таблица № 5
Состояние кровли и покрытия здания МКД 
Таблица № 6
Состояние систем водоснабжения и канализации МКД
Таблица № 7
Состояние системы отопления и вентиляции МКД
Таблица № 8
Системы электроснабжения и освещения МКД
Описание слайда:
Таблица № 1 Таблица № 1 Определение фактического морального износа МКД Таблица № 2 Состояние придомовой территории МКД Таблица № 3 Состояние фундамента МКД Таблица № 4 Состояние фасада МКД Таблица № 5 Состояние кровли и покрытия здания МКД Таблица № 6 Состояние систем водоснабжения и канализации МКД Таблица № 7 Состояние системы отопления и вентиляции МКД Таблица № 8 Системы электроснабжения и освещения МКД

Слайд 19





ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОГРАММЫ
ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОГРАММЫ
 НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА 
   ХАРАКТЕРИСТИКИ СУБЪЕКТОВ ПРОГРАММЫ
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ И МЕРОПРИЯТИЯ ПРОГРАММЫ
ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ В ЖИЛОМ СЕКТОРЕ
СТАНДАРТЫ, ПРАВИЛА И РЕКОМЕНДАЦИИ СРО
СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ 
ОЦЕНКА И РЕЙТИНГОВАНИЕ 
ТЕХНИЧЕСКОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРИ УПРАВЛЕНИИ, ОБСЛУЖИВАНИИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ МКД
СОВЕТ ДОМА
ОБСЛЕДОВАНИЕ МКД И ЕГО ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ, ОБСЛУЖИВАНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ
ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ, ОБСЛУЖИВАНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ
ФОРМИРОВАНИЕ ПЛАНА РАБОТ НА МКД
Описание слайда:
ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОГРАММЫ ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОГРАММЫ НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА ХАРАКТЕРИСТИКИ СУБЪЕКТОВ ПРОГРАММЫ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ И МЕРОПРИЯТИЯ ПРОГРАММЫ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ В ЖИЛОМ СЕКТОРЕ СТАНДАРТЫ, ПРАВИЛА И РЕКОМЕНДАЦИИ СРО СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ОЦЕНКА И РЕЙТИНГОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРИ УПРАВЛЕНИИ, ОБСЛУЖИВАНИИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ МКД СОВЕТ ДОМА ОБСЛЕДОВАНИЕ МКД И ЕГО ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ, ОБСЛУЖИВАНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ, ОБСЛУЖИВАНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ФОРМИРОВАНИЕ ПЛАНА РАБОТ НА МКД

Слайд 20





 ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ 
 ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ 
ПРИЁМКА РАБОТ СОБСТВЕННИКАМИ
СТОИМОСТЬ РАБОТ И СОЦИАЛЬНАЯ ПОЛИТИКА
ДОГОВОРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ С АДМИНИСТРАЦИЯМИ И РСО
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ  И ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТЕПЕНИ УДОВЛЕТВОРЁННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ
КОНКУРЕНЦИЯ И ДЕМПИНГ
ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА И СООТВЕТСТВИЯ ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ
ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С НАУЧНЫМИ  И ЭКСПЕРТНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМИ И ОБЩЕСТВЕННЫМИ ОБЪЕДИНЕНИЯМИ
СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ, КОНТРОЛЯ И МОНИТОРИНГА ПРОГРАММЫ
ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОГРАММЫ
ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
СТАТУС ПИЛОТНОГО ПРОЕКТА
Описание слайда:
ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ ПРИЁМКА РАБОТ СОБСТВЕННИКАМИ СТОИМОСТЬ РАБОТ И СОЦИАЛЬНАЯ ПОЛИТИКА ДОГОВОРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ С АДМИНИСТРАЦИЯМИ И РСО ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТЕПЕНИ УДОВЛЕТВОРЁННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ КОНКУРЕНЦИЯ И ДЕМПИНГ ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА И СООТВЕТСТВИЯ ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С НАУЧНЫМИ И ЭКСПЕРТНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМИ И ОБЩЕСТВЕННЫМИ ОБЪЕДИНЕНИЯМИ СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ, КОНТРОЛЯ И МОНИТОРИНГА ПРОГРАММЫ ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОГРАММЫ ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ СТАТУС ПИЛОТНОГО ПРОЕКТА

Слайд 21





1 Определение муниципального образования (МО) и проведение переговоров.                                           2 Подготовка документов для презентации 
1 Определение муниципального образования (МО) и проведение переговоров.                                           2 Подготовка документов для презентации 
3 Определение от МО ответственного за Санацию жилого фонда 
4 Определение группы домов (2-5) для проведения Санации с максимальной доли муниципальной собственности. 
5 Предварительный экономический анализ реализации проекта 
6 Подготовка и проведение общего собрания собственников с получением разрешения собственников, либо 2/3 голосов:                                                                                            - "за проведение капитального ремонта и реконструкцию";                                                                   - выбор инвестора-застройщика. 
7 Определение сроков осуществления проекта. 
8 Согласование и заключение 3-х стороннего договора с МО и собственниками. 
9 Обеспечение процедур инвентаризации общего имущества 
10 Оценка измен размеров общ имущества при реконструкции здания  
11 Анализ легитимности правоустанавливающих документов (бюллетеней, Протокола собраний, инвестиционные договора), 
12 Получение Технического паспорта здания 
13 Инвентарные планы здания и окружающей застройки с печатью ПИБа 
14 Техническое обследование здания 
15 Получение Градостроительного плана 
16 Топографическая съемка (подземныйи наземный) 
17 Геологические изыскания
Описание слайда:
1 Определение муниципального образования (МО) и проведение переговоров. 2 Подготовка документов для презентации 1 Определение муниципального образования (МО) и проведение переговоров. 2 Подготовка документов для презентации 3 Определение от МО ответственного за Санацию жилого фонда 4 Определение группы домов (2-5) для проведения Санации с максимальной доли муниципальной собственности. 5 Предварительный экономический анализ реализации проекта 6 Подготовка и проведение общего собрания собственников с получением разрешения собственников, либо 2/3 голосов: - "за проведение капитального ремонта и реконструкцию"; - выбор инвестора-застройщика. 7 Определение сроков осуществления проекта. 8 Согласование и заключение 3-х стороннего договора с МО и собственниками. 9 Обеспечение процедур инвентаризации общего имущества 10 Оценка измен размеров общ имущества при реконструкции здания 11 Анализ легитимности правоустанавливающих документов (бюллетеней, Протокола собраний, инвестиционные договора), 12 Получение Технического паспорта здания 13 Инвентарные планы здания и окружающей застройки с печатью ПИБа 14 Техническое обследование здания 15 Получение Градостроительного плана 16 Топографическая съемка (подземныйи наземный) 17 Геологические изыскания

Слайд 22





18 Инженерно- экологические изыскания, заключения 
18 Инженерно- экологические изыскания, заключения 
19 Исходные данные и треб по инженерно-техническим мероприятим ГОЧС 
20 Получение новых тех.условий 
21 Разрешительное письмо  Администрации 
22 Формирование пула участников проекта (суб.продрядные организации) и риелтора 
23 Формирование рабочей группы и комиссии по проекту 
24 Составление планов и проведение заседаний рабочей группы 
25 Выбор страховой компании и страхование гражданской ответственности за строительство и ущерба за жилье с собственниками квартир 
26 Обеспечение безопасности объекта 27 Авторский надзор   
Итого:   Проектные материалы и согласования 
1 Инвестиционный - проект 
2 Концепция технического решения 
3 Утверждение концепции 
4 Выполнение АПР - архитектурно-планировочного решения 
5 Ориентировочная квартирография - прикидка планов 
6 Объем, фасады, разрезы 
7 Предварительный расчет инсоляции и освещенности 
8 Расчет новых инженерных нагрузок для получения технических условий 
9 Подача заявок и получение технических условий на инженерное обеспечение 
10 Согласование АПР у районного архитектора 
11 Согласование АПР у Гл архитектора 
12 Проект существующих сетей в доме
Описание слайда:
18 Инженерно- экологические изыскания, заключения 18 Инженерно- экологические изыскания, заключения 19 Исходные данные и треб по инженерно-техническим мероприятим ГОЧС 20 Получение новых тех.условий 21 Разрешительное письмо Администрации 22 Формирование пула участников проекта (суб.продрядные организации) и риелтора 23 Формирование рабочей группы и комиссии по проекту 24 Составление планов и проведение заседаний рабочей группы 25 Выбор страховой компании и страхование гражданской ответственности за строительство и ущерба за жилье с собственниками квартир 26 Обеспечение безопасности объекта 27 Авторский надзор   Итого:   Проектные материалы и согласования 1 Инвестиционный - проект 2 Концепция технического решения 3 Утверждение концепции 4 Выполнение АПР - архитектурно-планировочного решения 5 Ориентировочная квартирография - прикидка планов 6 Объем, фасады, разрезы 7 Предварительный расчет инсоляции и освещенности 8 Расчет новых инженерных нагрузок для получения технических условий 9 Подача заявок и получение технических условий на инженерное обеспечение 10 Согласование АПР у районного архитектора 11 Согласование АПР у Гл архитектора 12 Проект существующих сетей в доме

Слайд 23





13 Проект реконструкции сетей в доме
13 Проект реконструкции сетей в доме
14 Проект реконструкции здания - стадия ПД 
15 Пояснительная записка 
16 Архитектурные решения 
17 Схема планировочной организации земельного участка    
18 Конструктивные и объемно-планировочные решения 
19 Система электроснабжения 
20 Система водоснабжения 
21 Система водоотведения 
22  Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети 
23  Сети связи 
24  Система газоснабжения 
25  Технологические решения (в производственном здании) 
26 ПОС - проект организации строительства 
27  Перечень мероприятий по охране окружающей среды 
28  Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 
29           Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов 
30 Согласования МВК (при необходимости) 
31 МВК (при необходимости) 
32 Экспертиза проекта  
Описание слайда:
13 Проект реконструкции сетей в доме 13 Проект реконструкции сетей в доме 14 Проект реконструкции здания - стадия ПД 15 Пояснительная записка 16 Архитектурные решения 17 Схема планировочной организации земельного участка 18 Конструктивные и объемно-планировочные решения 19 Система электроснабжения 20 Система водоснабжения 21 Система водоотведения 22 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети 23 Сети связи 24 Система газоснабжения 25 Технологические решения (в производственном здании) 26 ПОС - проект организации строительства 27 Перечень мероприятий по охране окружающей среды 28 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 29 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов 30 Согласования МВК (при необходимости) 31 МВК (при необходимости) 32 Экспертиза проекта  

Слайд 24





1 Рыночная оценка (ГУИОН) 
1 Рыночная оценка (ГУИОН) 
2 Получение разрешения на реконструкция после МВК,  Экспертизы 
3 Подготовительные работы на объекте 
4 Проведение мероприятий по усилению фундаментов (оснований), конструкций здания 
5 Строительно-монтажные работы по устройству мансарды 
6 Внутренние инженерные системы 
7 Фасадные работы 
8 Ремонт помещений общего пользования, лестничных клеток, подъездов 
9 Наружные инженерные сети 
10 Благоустройство 
11 Промежуточная сдача надстроенных этажей. 
12 Уборка территории, вывоз мусора 
13 Получение паспортов фасадов здания на окраску 
14 Технадзор 
15 Авторский надзор 
16 Обмеры ПИБа, подготовка техпаспорта 
17 Приемка объекта комиссией 
18 Ввод в эксплуатацию 
19 Регистрация собственности (ФРС) 
20 Продажи
Описание слайда:
1 Рыночная оценка (ГУИОН) 1 Рыночная оценка (ГУИОН) 2 Получение разрешения на реконструкция после МВК, Экспертизы 3 Подготовительные работы на объекте 4 Проведение мероприятий по усилению фундаментов (оснований), конструкций здания 5 Строительно-монтажные работы по устройству мансарды 6 Внутренние инженерные системы 7 Фасадные работы 8 Ремонт помещений общего пользования, лестничных клеток, подъездов 9 Наружные инженерные сети 10 Благоустройство 11 Промежуточная сдача надстроенных этажей. 12 Уборка территории, вывоз мусора 13 Получение паспортов фасадов здания на окраску 14 Технадзор 15 Авторский надзор 16 Обмеры ПИБа, подготовка техпаспорта 17 Приемка объекта комиссией 18 Ввод в эксплуатацию 19 Регистрация собственности (ФРС) 20 Продажи

Слайд 25


Система финансирования капитального ремонта, слайд №25
Описание слайда:

Слайд 26


Система финансирования капитального ремонта, слайд №26
Описание слайда:

Слайд 27





г. Санкт-Петербург,                  Калининский район;
г. Санкт-Петербург,                  Калининский район;
Ленинградская область:
  Всеволожский район;
  Гатчинский район;
  Ломоносовский район;
  Приозерский район.
Описание слайда:
г. Санкт-Петербург, Калининский район; г. Санкт-Петербург, Калининский район; Ленинградская область: Всеволожский район; Гатчинский район; Ломоносовский район; Приозерский район.

Слайд 28







Адрес офиса: 193318, Россия,  г.Санкт-Петербург,                             
                         ул. Пятилеток., дом 2, помещение 13-Н
                        
ИНН 7806290509   КПП 780601001   ОГРН – 1127800010953

Расчетный счет : № 40703810255410000187  
   «СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ»
К/сч. 30101810500000000653

Е-mail: FONDGKX@MAIL.RU

Сайт:   www.fond-krmkd.ru

Телефон:  (812) 964 7911
Описание слайда:
Адрес офиса: 193318, Россия, г.Санкт-Петербург, ул. Пятилеток., дом 2, помещение 13-Н ИНН 7806290509 КПП 780601001 ОГРН – 1127800010953 Расчетный счет : № 40703810255410000187 «СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ» К/сч. 30101810500000000653 Е-mail: FONDGKX@MAIL.RU Сайт: www.fond-krmkd.ru Телефон:  (812) 964 7911



Похожие презентации
Mypresentation.ru
Загрузить презентацию