🗊Презентация Договор аренды

Категория: Наши презентации
Нажмите для полного просмотра!
Договор аренды, слайд №1Договор аренды, слайд №2Договор аренды, слайд №3Договор аренды, слайд №4Договор аренды, слайд №5Договор аренды, слайд №6Договор аренды, слайд №7Договор аренды, слайд №8Договор аренды, слайд №9Договор аренды, слайд №10Договор аренды, слайд №11Договор аренды, слайд №12Договор аренды, слайд №13Договор аренды, слайд №14Договор аренды, слайд №15Договор аренды, слайд №16Договор аренды, слайд №17Договор аренды, слайд №18Договор аренды, слайд №19Договор аренды, слайд №20Договор аренды, слайд №21Договор аренды, слайд №22Договор аренды, слайд №23Договор аренды, слайд №24Договор аренды, слайд №25Договор аренды, слайд №26Договор аренды, слайд №27Договор аренды, слайд №28Договор аренды, слайд №29Договор аренды, слайд №30Договор аренды, слайд №31Договор аренды, слайд №32Договор аренды, слайд №33Договор аренды, слайд №34
Скачать

Содержание ▲

Вы можете ознакомиться и скачать презентацию на тему Договор аренды. Доклад-сообщение содержит 34 слайдов. Презентации для любого класса можно скачать бесплатно. Если материал и наш сайт презентаций Mypresentation Вам понравились – поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте в закладки в своем браузере.

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1


ДОГОВОР АРЕНДЫ
Описание слайда:
ДОГОВОР АРЕНДЫ

Слайд 2


ПЛАН: Понятие, элементы договора аренды. Содержание договора аренды. Общая характеристика отдельных видов договора аренды.
Описание слайда:
ПЛАН: Понятие, элементы договора аренды. Содержание договора аренды. Общая характеристика отдельных видов договора аренды.

Слайд 3


1. Понятие, элементы договора аренды.
Описание слайда:
1. Понятие, элементы договора аренды.

Слайд 4


Договор аренды- это соглашение, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
Описание слайда:
Договор аренды- это соглашение, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

Слайд 5


Признаки договора: Консенсуальный; Взаимный; Возмездный; В пользу участников; Имущественный; Взаимосогласованный, за исключением – проката.
Описание слайда:
Признаки договора: Консенсуальный; Взаимный; Возмездный; В пользу участников; Имущественный; Взаимосогласованный, за исключением – проката.

Слайд 6


Стороны договора: АРЕНДАТОР - ЭТО СУБЪЕКТ, ПОЛУЧАЮЩИЙ ИМУЩЕСТВО ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ (ЛЮБОЙ СУБЪЕКТ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА); АРЕНДОДАТЕЛЬ – СОБСТВЕННИК ИМУЩЕСТВА ИЛИ УПОЛНОМОЧЕННОЕ СОБСТВЕННИКОМ ЛИЦО НА СДАЧУ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ ОТ СВОЕГО ИМЕНИ (ЛЮБОЙ СУБЪЕКТ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА).
Описание слайда:
Стороны договора: АРЕНДАТОР - ЭТО СУБЪЕКТ, ПОЛУЧАЮЩИЙ ИМУЩЕСТВО ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ (ЛЮБОЙ СУБЪЕКТ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА); АРЕНДОДАТЕЛЬ – СОБСТВЕННИК ИМУЩЕСТВА ИЛИ УПОЛНОМОЧЕННОЕ СОБСТВЕННИКОМ ЛИЦО НА СДАЧУ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ ОТ СВОЕГО ИМЕНИ (ЛЮБОЙ СУБЪЕКТ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА).

Слайд 7


Форма договора: В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды должен заключаться в письменной форме в следующих случаях: Если одна из сторон юридическое лицо; Если договор заключается на срок более одного года; Аренда недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.
Описание слайда:
Форма договора: В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды должен заключаться в письменной форме в следующих случаях: Если одна из сторон юридическое лицо; Если договор заключается на срок более одного года; Аренда недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

Слайд 8


Существенные условия: Предмет договора – вещи, не изъятые из оборота; движимые и недвижимые, которые не теряют своих свойств в процессе их использования; Арендная плата и срок договора могут быть названы в качестве существенных по желанию одной из сторон.
Описание слайда:
Существенные условия: Предмет договора – вещи, не изъятые из оборота; движимые и недвижимые, которые не теряют своих свойств в процессе их использования; Арендная плата и срок договора могут быть названы в качестве существенных по желанию одной из сторон.

Слайд 9


2. Содержание договора аренды.
Описание слайда:
2. Содержание договора аренды.

Слайд 10


Обязанности арендодателя: Предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества; Предоставить имущество со всеми его принадлежностями и документами, если иное не предусмотрено договором; Предоставить имущество в обусловленный срок; Предупредить арендатора о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество; Производить за свой счет капитальный ремонт, если иное не предусмотрено договором.
Описание слайда:
Обязанности арендодателя: Предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества; Предоставить имущество со всеми его принадлежностями и документами, если иное не предусмотрено договором; Предоставить имущество в обусловленный срок; Предупредить арендатора о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество; Производить за свой счет капитальный ремонт, если иное не предусмотрено договором.

Слайд 11


Обязанности арендатора: Своевременное внесение арендной платы за пользование имуществом; Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора; Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное на предусмотрено договором; Вернуть арендодателю при прекращении договора имущество в том же состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
Описание слайда:
Обязанности арендатора: Своевременное внесение арендной платы за пользование имуществом; Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора; Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное на предусмотрено договором; Вернуть арендодателю при прекращении договора имущество в том же состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

Слайд 12


Основания прекращения договора аренды: Смерть гражданина арендующего недвижимое или движимое имущество, если заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора; Ликвидация юридического лица, являющейся одной из сторон; Решение суда о прекращении договора по требованию одной из сторон. Стороны вправе установить в договоре другие основания расторжения договора по их инициативе или исключить названные выше.
Описание слайда:
Основания прекращения договора аренды: Смерть гражданина арендующего недвижимое или движимое имущество, если заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора; Ликвидация юридического лица, являющейся одной из сторон; Решение суда о прекращении договора по требованию одной из сторон. Стороны вправе установить в договоре другие основания расторжения договора по их инициативе или исключить названные выше.

Слайд 13


3. Общая характеристика отдельных видов договора аренды.
Описание слайда:
3. Общая характеристика отдельных видов договора аренды.

Слайд 14


Виды договора аренды: Договор проката; Договор аренды транспортного средства с экипажем; Договор арены транспортного средства без экипажа; Договор аренды зданий и сооружений; Договор аренды предприятия; Договор финансовой аренды.
Описание слайда:
Виды договора аренды: Договор проката; Договор аренды транспортного средства с экипажем; Договор арены транспортного средства без экипажа; Договор аренды зданий и сооружений; Договор аренды предприятия; Договор финансовой аренды.

Слайд 15


1. Договор проката - это соглашение, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (ст.626 ГК РФ).
Описание слайда:
1. Договор проката - это соглашение, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (ст.626 ГК РФ).

Слайд 16


Признаки договора: Реальный; Публичный; Договор присоединения.
Описание слайда:
Признаки договора: Реальный; Публичный; Договор присоединения.

Слайд 17


Стороны договора: Арендодатель – коммерческая организация, осуществляющая сдачу имущества в аренду в качестве основной предпринимательской деятельности. Арендатор – физическое или юридическое лицо, использующее имущество в личных целях, а не для извлечения прибыли.
Описание слайда:
Стороны договора: Арендодатель – коммерческая организация, осуществляющая сдачу имущества в аренду в качестве основной предпринимательской деятельности. Арендатор – физическое или юридическое лицо, использующее имущество в личных целях, а не для извлечения прибыли.

Слайд 18


Существенные условия договора: Предмет договора – движимое имущество, не потребляемое, которое используется в домашних, личных целях, а не для извлечения прибыли. Срок договора - не может превышать один год. Истечение указанного срока влечет прекращение договора.
Описание слайда:
Существенные условия договора: Предмет договора – движимое имущество, не потребляемое, которое используется в домашних, личных целях, а не для извлечения прибыли. Срок договора - не может превышать один год. Истечение указанного срока влечет прекращение договора.

Слайд 19


Особенности содержание договора: Арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить качество вещи, ознакомить с правилами эксплуатации или передать техническую документацию; Арендодатель обязан осуществлять текущий и капитальный ремонт имущества и устранять вскрывшиеся недостатки в течении 10 дней; Арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду; Арендатор не имеет преимущественного права на перезаключение договора.
Описание слайда:
Особенности содержание договора: Арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить качество вещи, ознакомить с правилами эксплуатации или передать техническую документацию; Арендодатель обязан осуществлять текущий и капитальный ремонт имущества и устранять вскрывшиеся недостатки в течении 10 дней; Арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду; Арендатор не имеет преимущественного права на перезаключение договора.

Слайд 20


2. Договор аренды транспортного средства с экипажем - это договор, в силу которого арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
Описание слайда:
2. Договор аренды транспортного средства с экипажем - это договор, в силу которого арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.

Слайд 21


Особенности договора: Арендодатель оказывает услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства, несет дополнительные расходы, связанные с содержанием членов экипажа и оплатой их услуг, обязан страховать транспортное средство. Арендатор несет расходы по коммерческой эксплуатации. Арендодатель несет ответственность перед третьими лицами за вред, причиненный транспортным средством или его механизмом.
Описание слайда:
Особенности договора: Арендодатель оказывает услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства, несет дополнительные расходы, связанные с содержанием членов экипажа и оплатой их услуг, обязан страховать транспортное средство. Арендатор несет расходы по коммерческой эксплуатации. Арендодатель несет ответственность перед третьими лицами за вред, причиненный транспортным средством или его механизмом.

Слайд 22


3. Договор аренды транспортного средства без экипажа - это соглашение, по которому арендодатель предоставляет транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации
Описание слайда:
3. Договор аренды транспортного средства без экипажа - это соглашение, по которому арендодатель предоставляет транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации

Слайд 23


Особенности договора: Все расходы на содержание транспортного средства, включая его страхование, возлагаются на арендатора. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством или его механизмами третьим лицам, несет арендатор. Текущий и капитальный ремонт проводится арендатором, если иное не предусмотрено договором.
Описание слайда:
Особенности договора: Все расходы на содержание транспортного средства, включая его страхование, возлагаются на арендатора. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством или его механизмами третьим лицам, несет арендатор. Текущий и капитальный ремонт проводится арендатором, если иное не предусмотрено договором.

Слайд 24


4. Договор аренды зданий и сооружений - это соглашение, по которому арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение (ст.650 ГК РФ).
Описание слайда:
4. Договор аренды зданий и сооружений - это соглашение, по которому арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение (ст.650 ГК РФ).

Слайд 25


Форма договора: Договор заключается в письменной форме в виде единого документа, подписанного обеими сторонами. Договор, заключаемый на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации.
Описание слайда:
Форма договора: Договор заключается в письменной форме в виде единого документа, подписанного обеими сторонами. Договор, заключаемый на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации.

Слайд 26


Существенные условия: Предмет договора – здание или сооружение; Арендная плата – включает в себя плату за пользование земельным участком, передаваемым со зданием или сооружением.
Описание слайда:
Существенные условия: Предмет договора – здание или сооружение; Арендная плата – включает в себя плату за пользование земельным участком, передаваемым со зданием или сооружением.

Слайд 27


Особенности договора: Арендатору предоставляется право на земельный участок, на котором находится объект договора; Изменение собственника земельного участка не влияет на права арендатора; Арендатор не вправе производить никаких капитальных преобразований, затрагивающих несущие конструкции, производить перепланировку без согласия арендодателя; Передача здания или сооружения и их возврат производится по передаточному акту.
Описание слайда:
Особенности договора: Арендатору предоставляется право на земельный участок, на котором находится объект договора; Изменение собственника земельного участка не влияет на права арендатора; Арендатор не вправе производить никаких капитальных преобразований, затрагивающих несущие конструкции, производить перепланировку без согласия арендодателя; Передача здания или сооружения и их возврат производится по передаточному акту.

Слайд 28


5. Договор предприятия - это соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставит арендатору за плату во временное владение или пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ст.656 ГК РФ).
Описание слайда:
5. Договор предприятия - это соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставит арендатору за плату во временное владение или пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ст.656 ГК РФ).

Слайд 29


Существенные условия: Предмет договора – предприятие как единый имущественный комплекс, относящийся к недвижимому имуществу и включающий в себя основные и оборотные средства, исключительные права, права требования и долги. Арендная плата.
Описание слайда:
Существенные условия: Предмет договора – предприятие как единый имущественный комплекс, относящийся к недвижимому имуществу и включающий в себя основные и оборотные средства, исключительные права, права требования и долги. Арендная плата.

Слайд 30


Форма договора: Договор заключается в письменной форме, в виде единого документа, подписанного сторонами, подлежит государственной регистрации.
Описание слайда:
Форма договора: Договор заключается в письменной форме, в виде единого документа, подписанного сторонами, подлежит государственной регистрации.

Слайд 31


Особенности договора: Передача производится по передаточному акту. Арендатор обязан поддерживать предприятие в надлежащем состоянии, нести расходы по страхованию и эксплуатации. Арендатор имеет право пользоваться, распоряжаться имуществом без согласия арендодателя при условии сохранения или повышения его стоимости, и вправе требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений имущества.
Описание слайда:
Особенности договора: Передача производится по передаточному акту. Арендатор обязан поддерживать предприятие в надлежащем состоянии, нести расходы по страхованию и эксплуатации. Арендатор имеет право пользоваться, распоряжаться имуществом без согласия арендодателя при условии сохранения или повышения его стоимости, и вправе требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений имущества.

Слайд 32


6. Договор финансовой аренды (лизинг) -это соглашение сторон, в силу которого арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665 ГК РФ).
Описание слайда:
6. Договор финансовой аренды (лизинг) -это соглашение сторон, в силу которого арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665 ГК РФ).

Слайд 33


Особенности договора: В договоре участвуют три стороны: 1. Арендатор – лицо, в чьих интересах заключается договор; 2. Арендодатель; 3. Продавец имущества, его собственник. Договор лизинга включает в себя положения договора аренды, и договора купли-продажи.
Описание слайда:
Особенности договора: В договоре участвуют три стороны: 1. Арендатор – лицо, в чьих интересах заключается договор; 2. Арендодатель; 3. Продавец имущества, его собственник. Договор лизинга включает в себя положения договора аренды, и договора купли-продажи.

Слайд 34


Содержание договора: Продавец обязан передать имущество непосредственно арендатору. Арендатор обладает теми же правами и обязанностями, как и покупатель, за исключением оплаты товара. Арендодатель не вправе без согласия арендатора расторгать договор купли-продажи. Он выступает в роли солидарного кредитора перед продавцом. Продавец обязан передать имущество арендатору в месте его нахождения.
Описание слайда:
Содержание договора: Продавец обязан передать имущество непосредственно арендатору. Арендатор обладает теми же правами и обязанностями, как и покупатель, за исключением оплаты товара. Арендодатель не вправе без согласия арендатора расторгать договор купли-продажи. Он выступает в роли солидарного кредитора перед продавцом. Продавец обязан передать имущество арендатору в месте его нахождения.

Скачать

Похожие презентации
Mypresentation.ru
Загрузить презентацию