Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы - презентация, доклад, проект скачать

Нажмите для полного просмотра!

Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы, слайд №1

Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы, слайд №2

Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы, слайд №3

Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы, слайд №4

Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы, слайд №5

Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы, слайд №6

Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы, слайд №7

Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы, слайд №8

Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы, слайд №9

Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы, слайд №10

Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы, слайд №11

Содержание ▲

Вы можете ознакомиться и скачать презентацию на тему Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы. Доклад-сообщение содержит 11 слайдов. Презентации для любого класса можно скачать бесплатно. Если материал и наш сайт презентаций Mypresentation Вам понравились – поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте в закладки в своем браузере.

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1

Описание слайда:

Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы Исполнитель: студентка гр. СН-151 Лысанская Ксения Максимовна Руководитель работы: доцент, канд. экон. наук, Н. А. Кулик

Слайд 2

Описание слайда:

Введение Недвижимость как потенциальный объект инвестиций имеет специфические характеристики, которые необходимо учитывать инвестору при принятии решений о вложении средств в недвижимость. Инвестору необходимо выявить все риски, преимущества и недостатки. Цель работы: изучить риски, преимущества и недостатки вложения средств в недвижимость.

Слайд 3

Описание слайда:

Теоретические аспекты инвестирования в недвижимость Инвестиции - это долгосрочное вложение капитала для будущего повышения благосостояния инвестора. инвестиции в финансовые активы; инвестиции в реальные активы; инвестиции в нематериальные активы.

Слайд 4

Описание слайда:

Рыночная и инвестиционная стоимость недвижимости Рыночная стоимость недвижимости - вероятная предполагаемая цена, по которой объект недвижимости может переходить из рук продавца к покупателю. Инвестиционная стоимость недвижимости - это конкретная стоимость оцениваемого объекта недвижимости для конкретного инвестора, исходя из его пристрастий и личных инвестиционных целей.

Слайд 5

Описание слайда:

Особенности недвижимости как потенциального объекта инвестиций Фундаментальные особенности: Иммобильность Уникальность. Дефицитность. Долговечность, стабильность Особенности объекта недвижимости как рыночного объекта – товара: Специфика оборота Специфика жизненного цикла Несовпадение тенденций изменения стоимости компонентов недвижимости

Слайд 6

Описание слайда:

Особенности объекта недвижимости как рыночного объекта – товара: Особенности объекта недвижимости как рыночного объекта – товара: Низкая ликвидность Незначительная эластичность предложения недвижимости Организационно-правовые особенности объектов недвижимости: Раздельность (делимость) прав на недвижимость Особенности налогообложения объектов недвижимости Необходимость профессионального менеджмента.

Слайд 7

Описание слайда:

Факторы, определяющие инвестиционную стоимость недвижимости Можно выделить четыре основные группы факторов: Социальные факторы Экономические факторы Факторы государственного регулирования Экологические факторы Дополнительные: Архитектурно-конструктивное и объемно-планировочное решение Техническое состояние здания

Слайд 8

Описание слайда:

Процесс оценки стоимости недвижимости Процесс оценки стоимости объекта недвижимости – последовательность действий, выполняемых оценщиком в ходе определения стоимости. Три классических оценочных подхода: Рыночный подход Затратный подход Доходный подход

Слайд 9

Описание слайда:

Перспективы инвестирования в недвижимость Основные риски инвестирования в недвижимость: Систематические риски Несистематические риски Случайные риски

Слайд 10

Описание слайда:

Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость Плюсы: Относительно надежный вид инвестиций. Цены на недвижимость обычно растут. Недвижимость может приносить доход при сдаче в аренду. Минусы: Недвижимость относительно малоликвидна. Налоги, коммунальные платежи и другие сборы. Недвижимость достаточна, уязвима для действий властей. В кризисный период цены на недвижимость обычно падают. На текущий момент цены на недвижимость все еще неадекватно высоки. Непредсказуемость

Слайд 11

Описание слайда:

Заключение Таким образом, в условиях современной экономики важную роль играет инвестиционная стоимость предприятия. Инвестирование в недвижимость, приносящую доход, является наиболее прибыльным. Владение недвижимой собственностью обеспечивает инвестора ежемесячной наличностью, так как ежемесячная оплата аренды ведет к ежемесячным выплатам инвестору.