🗊Презентация Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов

Нажмите для полного просмотра!
Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №1Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №2Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №3Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №4Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №5Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №6Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №7Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №8Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №9Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №10Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №11Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №12Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №13Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №14Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №15Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №16Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №17Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №18Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №19Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №20Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №21Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №22Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №23Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №24Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №25Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №26Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №27Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №28Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №29Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №30Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №31Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №32Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №33Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №34Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №35Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №36Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №37Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №38Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №39

Содержание

Вы можете ознакомиться и скачать презентацию на тему Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов. Доклад-сообщение содержит 39 слайдов. Презентации для любого класса можно скачать бесплатно. Если материал и наш сайт презентаций Mypresentation Вам понравились – поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте в закладки в своем браузере.

Слайды и текст этой презентации


Слайд 1





ТЭО и управление проектами
Тема №5
Описание слайда:
ТЭО и управление проектами Тема №5

Слайд 2





Тема 5. Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов
5. 1 Основные направления ТЭО инвестиционного проекта
5.2 Методы экономической оценки эффективности инвестиционных проектов
5.3 Расчет стоимости технологических установок
5.4 Составление сметной документации по проекту
5.5 Анализ чувствительности проекта
5.6 Бизнес-план инвестиционного проекта
5.7 Финансирование инвестиционных проектов
Описание слайда:
Тема 5. Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов 5. 1 Основные направления ТЭО инвестиционного проекта 5.2 Методы экономической оценки эффективности инвестиционных проектов 5.3 Расчет стоимости технологических установок 5.4 Составление сметной документации по проекту 5.5 Анализ чувствительности проекта 5.6 Бизнес-план инвестиционного проекта 5.7 Финансирование инвестиционных проектов

Слайд 3





Сущность ТЭО состоит в доказательстве технической возможности и целесообразности решения конкретной производственной задачи
ТЭО реализуется (оформляется) в виде комплекта документов, содержащих как исходные данные, так и основные технические и организационные решения, расчетно-сметные, оценочные и другие показатели, позволяющие рассматривать целесообразность и эффективность инвестиционного проекта с позиций всех возможных его участников и заинтересованных сторон.
Целью разработки ТЭО является подтверждение инвестору (кредитору) финансовой устойчивости и платежеспособности будущего предприятия в части выполнения им долговых обязательств, создание основы для проведения необходимых экспертиз, переговоров с органами власти о субсидиях и льготах, для подготовки проспекта эмиссии акций
Описание слайда:
Сущность ТЭО состоит в доказательстве технической возможности и целесообразности решения конкретной производственной задачи ТЭО реализуется (оформляется) в виде комплекта документов, содержащих как исходные данные, так и основные технические и организационные решения, расчетно-сметные, оценочные и другие показатели, позволяющие рассматривать целесообразность и эффективность инвестиционного проекта с позиций всех возможных его участников и заинтересованных сторон. Целью разработки ТЭО является подтверждение инвестору (кредитору) финансовой устойчивости и платежеспособности будущего предприятия в части выполнения им долговых обязательств, создание основы для проведения необходимых экспертиз, переговоров с органами власти о субсидиях и льготах, для подготовки проспекта эмиссии акций

Слайд 4





Основные направления разработки ТЭО
Описание слайда:
Основные направления разработки ТЭО

Слайд 5





1 Общие сведения о проекте – предпосылки и история проекта, его цели, соответствие стратегии развития предприятия, финансовые возможности, связь с государственной экономической политикой.
1 Общие сведения о проекте – предпосылки и история проекта, его цели, соответствие стратегии развития предприятия, финансовые возможности, связь с государственной экономической политикой.
2 Анализ рынка и концепция маркетинга – результаты маркетинговых исследований: сегментация  рынка, целевой сегмент, маркетинговая стратегия, уровень конкуренции, доля рынка, потенциальный спрос на продукцию, прогнозируемая номенклатура продукции и объем продаж, маркетинговые издержки, ценовая политика.
	Маркетинговые исследования можно не проводить, если проект связан с техническим перевооружением действующего производства, изменением уровня текущих издержек, качества продукции, следовательно, изменением объема продаж.
3 Месторасположение и окружающая среда с учетом экологической ситуации, социально-экономической политики государства, имеющейся инфраструктуры, природных условий (характеристика выбранного участка с учетом размещения потребителей продукции и поставщиков материалов, инвестиционной привлекательности региона, наличия трудовых ресурсов.
4 Проектирование и технология (расчет производственной мощности и программы предприятия, выбор технологии, наиболее подходящей с точки зрения целей проекта, нормы расхода сырья, материалов, энергоресурсов; трудоемкость и нормы обслуживания; состав работ по строительству и его стоимость; основное оборудование и его стоимость; схема амортизации оборудования; конструкторская документация и т.п.
Описание слайда:
1 Общие сведения о проекте – предпосылки и история проекта, его цели, соответствие стратегии развития предприятия, финансовые возможности, связь с государственной экономической политикой. 1 Общие сведения о проекте – предпосылки и история проекта, его цели, соответствие стратегии развития предприятия, финансовые возможности, связь с государственной экономической политикой. 2 Анализ рынка и концепция маркетинга – результаты маркетинговых исследований: сегментация рынка, целевой сегмент, маркетинговая стратегия, уровень конкуренции, доля рынка, потенциальный спрос на продукцию, прогнозируемая номенклатура продукции и объем продаж, маркетинговые издержки, ценовая политика. Маркетинговые исследования можно не проводить, если проект связан с техническим перевооружением действующего производства, изменением уровня текущих издержек, качества продукции, следовательно, изменением объема продаж. 3 Месторасположение и окружающая среда с учетом экологической ситуации, социально-экономической политики государства, имеющейся инфраструктуры, природных условий (характеристика выбранного участка с учетом размещения потребителей продукции и поставщиков материалов, инвестиционной привлекательности региона, наличия трудовых ресурсов. 4 Проектирование и технология (расчет производственной мощности и программы предприятия, выбор технологии, наиболее подходящей с точки зрения целей проекта, нормы расхода сырья, материалов, энергоресурсов; трудоемкость и нормы обслуживания; состав работ по строительству и его стоимость; основное оборудование и его стоимость; схема амортизации оборудования; конструкторская документация и т.п.

Слайд 6





5 Сырье и поставщики – потребность в поставках, наличие необходимого сырья, вспомогательных материалов, комплектующих  и энергоносителей, возможные стратегии по поставкам.
5 Сырье и поставщики – потребность в поставках, наличие необходимого сырья, вспомогательных материалов, комплектующих  и энергоносителей, возможные стратегии по поставкам.
6 Организация и накладные расходы – организационная структура, схема управления проектом, расчет управленческих расходов.
7 Трудовые ресурсы – наличие свободных трудовых ресурсов, образовательные и квалификационные требования, необходимость переподготовки кадров, штатное расписание, затраты по оплате труда.
8 Схема реализации проекта – продолжительность строительства, монтажа оборудования и пусконаладочного периода, план мероприятий по реализации проекта.
9 Экономическая и финансовая оценка проекта – полные инвестиционные издержки, полные затраты на проданную продукцию, финансирование проекта, оценка экономической эффективности и финансовой устойчивости проекта, анализ рисков.
Описание слайда:
5 Сырье и поставщики – потребность в поставках, наличие необходимого сырья, вспомогательных материалов, комплектующих и энергоносителей, возможные стратегии по поставкам. 5 Сырье и поставщики – потребность в поставках, наличие необходимого сырья, вспомогательных материалов, комплектующих и энергоносителей, возможные стратегии по поставкам. 6 Организация и накладные расходы – организационная структура, схема управления проектом, расчет управленческих расходов. 7 Трудовые ресурсы – наличие свободных трудовых ресурсов, образовательные и квалификационные требования, необходимость переподготовки кадров, штатное расписание, затраты по оплате труда. 8 Схема реализации проекта – продолжительность строительства, монтажа оборудования и пусконаладочного периода, план мероприятий по реализации проекта. 9 Экономическая и финансовая оценка проекта – полные инвестиционные издержки, полные затраты на проданную продукцию, финансирование проекта, оценка экономической эффективности и финансовой устойчивости проекта, анализ рисков.

Слайд 7





ТЭО проекта реконструкции/строительства установки НПЗ
Описание слайда:
ТЭО проекта реконструкции/строительства установки НПЗ

Слайд 8





Виды эффективности инвестиционных проектов
Описание слайда:
Виды эффективности инвестиционных проектов

Слайд 9





Статические методы оценки эффективности инвестиций -
Описание слайда:
Статические методы оценки эффективности инвестиций -

Слайд 10





Динамические методы оценки эффективности инвестиций
Описание слайда:
Динамические методы оценки эффективности инвестиций

Слайд 11





Дисконтированные критерии оценки экономической эффективности инвестиций
Описание слайда:
Дисконтированные критерии оценки экономической эффективности инвестиций

Слайд 12





Чистый денежный поток, или остаток денежных средств в периоде t (NCFt) характеризует финансовый итог производственно-хозяйственной деятельности в этом периоде и вычисляется как разница между суммами притоков и оттоков средств.
Чистый денежный поток, или остаток денежных средств в периоде t (NCFt) характеризует финансовый итог производственно-хозяйственной деятельности в этом периоде и вычисляется как разница между суммами притоков и оттоков средств.
Чистая дисконтированная стоимость, или текущая приведенная стоимость (NPV), - это обобщающий результат деятельности за весь период реализации проекта. Для его определения дисконтированные величины NCFt суммируются по периодам.
Внутренняя рентабельность проекта IRR - это то значение реальной ставки дисконтирования i, при которой значение NPV равно нулю (IRR=i, если NPV=0). IRR определяют, последовательно увеличивая ставку дисконтирования при положительном значении NPV или уменьшая при отрицательном. Чем выше значение IRR, тем эффективнее проект и тем труднее подобрать ему достойную замену как альтернативу для вложения имеющегося в распоряжении капитала.
Дисконтированный срок окупаемости
	Показывает срок, в который чистая приведенная прибыль и амортизационные отчисления  от реализации проекта покроют инвестиционные затраты (капвложения и оборотный капитал) с учетом уценки денежных средств во времени.
Норма доходности PI
	Представляет собой отношение суммы приведенных эффектов к капвложениям. Если PI > 1 (100 %), то проект эффективен.
Описание слайда:
Чистый денежный поток, или остаток денежных средств в периоде t (NCFt) характеризует финансовый итог производственно-хозяйственной деятельности в этом периоде и вычисляется как разница между суммами притоков и оттоков средств. Чистый денежный поток, или остаток денежных средств в периоде t (NCFt) характеризует финансовый итог производственно-хозяйственной деятельности в этом периоде и вычисляется как разница между суммами притоков и оттоков средств. Чистая дисконтированная стоимость, или текущая приведенная стоимость (NPV), - это обобщающий результат деятельности за весь период реализации проекта. Для его определения дисконтированные величины NCFt суммируются по периодам. Внутренняя рентабельность проекта IRR - это то значение реальной ставки дисконтирования i, при которой значение NPV равно нулю (IRR=i, если NPV=0). IRR определяют, последовательно увеличивая ставку дисконтирования при положительном значении NPV или уменьшая при отрицательном. Чем выше значение IRR, тем эффективнее проект и тем труднее подобрать ему достойную замену как альтернативу для вложения имеющегося в распоряжении капитала. Дисконтированный срок окупаемости Показывает срок, в который чистая приведенная прибыль и амортизационные отчисления от реализации проекта покроют инвестиционные затраты (капвложения и оборотный капитал) с учетом уценки денежных средств во времени. Норма доходности PI Представляет собой отношение суммы приведенных эффектов к капвложениям. Если PI > 1 (100 %), то проект эффективен.

Слайд 13





Условия оценки эффективности инвестиций
1. Оценка возврата инвестируемого капитала на основе показателя денежного потока, формируемого за счет сумм чистой прибыли и амортизационных отчислений в процессе эксплуатации проекта.
2. Приведение к настоящей стоимости инвестируемого капитала и суммы денежного потока. 
3. Выбор дифференцированной ставки процента (дисконтной ставки) в процессе пересчета денежного потока для различных инвестиционных проектов. Размер дохода от инвестиций (денежный поток) формируется с учетом следующих четырех факторов: средней реальной депозитной ставки; темпа инфляции (или премии за инфляцию); премии за риск; премии за низкую ликвидность.
	При расчете различных показателей эффективности инвестиций в качестве ставки процента, выбираемой для дисконтирования, могут быть использованы:
	— доходность вложения, доступного для инвестора для размещения им свободных денежных средств (средняя депозитная или кредитная ставка);
	— стоимость капитала предприятия;
	— уровень доходности акций, если компания осуществляет свою деятельность полностью за счет собственного капитала;
	— средневзвешенная стоимость капитала (WACC), если компания использует и собственный, и заемный капитал;
	— альтернативная норма доходности по другим возможным видам инвестиций.
4. Вариация используемой ставки процента для дисконтирования в зависимости от целей оценки. При расчете различных показателей эффективности инвестиций в качестве ставки процента, выбираемой для дисконтирования, используются, главным образом:
	— средняя депозитная или кредитная ставка;
	— индивидуальная норма доходности инвестиций с учетом уровней инфляции, риска и ликвидности инвестиций;
	— альтернативная норма доходности по другим возможным видам инвестиций;
	— норма доходности по текущей хозяйственной деятельности.
Описание слайда:
Условия оценки эффективности инвестиций 1. Оценка возврата инвестируемого капитала на основе показателя денежного потока, формируемого за счет сумм чистой прибыли и амортизационных отчислений в процессе эксплуатации проекта. 2. Приведение к настоящей стоимости инвестируемого капитала и суммы денежного потока. 3. Выбор дифференцированной ставки процента (дисконтной ставки) в процессе пересчета денежного потока для различных инвестиционных проектов. Размер дохода от инвестиций (денежный поток) формируется с учетом следующих четырех факторов: средней реальной депозитной ставки; темпа инфляции (или премии за инфляцию); премии за риск; премии за низкую ликвидность. При расчете различных показателей эффективности инвестиций в качестве ставки процента, выбираемой для дисконтирования, могут быть использованы: — доходность вложения, доступного для инвестора для размещения им свободных денежных средств (средняя депозитная или кредитная ставка); — стоимость капитала предприятия; — уровень доходности акций, если компания осуществляет свою деятельность полностью за счет собственного капитала; — средневзвешенная стоимость капитала (WACC), если компания использует и собственный, и заемный капитал; — альтернативная норма доходности по другим возможным видам инвестиций. 4. Вариация используемой ставки процента для дисконтирования в зависимости от целей оценки. При расчете различных показателей эффективности инвестиций в качестве ставки процента, выбираемой для дисконтирования, используются, главным образом: — средняя депозитная или кредитная ставка; — индивидуальная норма доходности инвестиций с учетом уровней инфляции, риска и ликвидности инвестиций; — альтернативная норма доходности по другим возможным видам инвестиций; — норма доходности по текущей хозяйственной деятельности.

Слайд 14





Длина расчетного периода и его разбиение на шаги
Описание слайда:
Длина расчетного периода и его разбиение на шаги

Слайд 15





Объем инвестиций
Капитальные вложения
- Расходы на покупку земли, лицензии и т.п.
- Проектно-изыскательские работы
- Строительно-монтажные работы
- Покупка зданий и оборудования
- Затраты, не увеличивающие стоимости основных фондов и др.
Дополнительная потребность в оборотном капитале (разница между предполагаемым увеличением оборотных средств и краткосрочных обязательств)
Непредвиденные расходы
Описание слайда:
Объем инвестиций Капитальные вложения - Расходы на покупку земли, лицензии и т.п. - Проектно-изыскательские работы - Строительно-монтажные работы - Покупка зданий и оборудования - Затраты, не увеличивающие стоимости основных фондов и др. Дополнительная потребность в оборотном капитале (разница между предполагаемым увеличением оборотных средств и краткосрочных обязательств) Непредвиденные расходы

Слайд 16





Расчет стоимости технологических установок
В том случае когда проектируемая установка отличается от базовой установки только мощностью величина капитальных вложений рассчитывается пересчетом по формуле Нельсона:
где К1 и К2 капиталовложения в установку меньшей М1 и большей М2 мощности; 
R- коэффициент для нефтеперерабатывающей промышленности в интервале мощностей от  1 до 12 млн.т./год равен 0,6.
Для определения капиталовложений в базовую установку используют доступные статистические базы, многообразные публикации в ведущих журналах промышленно развитых стран в рубликах «Новости строительства», «Короткие сообщения», «Статистика», «Специальные обзоры», «Вопросы технологии», «Индексы цен», а также периодически публикуемых в журналах «Oil & Gas Journal» и «Hydrocarbon Processing» таблиц «HPI Construction Boxscore» и «Worldwide construction» с технико-экономическими данными о строительстве и вводе в действие нефтеперерабатывающих и нефтехимических установок по всему миру.
Пересчет цен с базового  уровня на период расчета выполняется с учетом коэффициентов по информационно-справочным материалам «Ценообразование в строительстве»
Описание слайда:
Расчет стоимости технологических установок В том случае когда проектируемая установка отличается от базовой установки только мощностью величина капитальных вложений рассчитывается пересчетом по формуле Нельсона: где К1 и К2 капиталовложения в установку меньшей М1 и большей М2 мощности; R- коэффициент для нефтеперерабатывающей промышленности в интервале мощностей от 1 до 12 млн.т./год равен 0,6. Для определения капиталовложений в базовую установку используют доступные статистические базы, многообразные публикации в ведущих журналах промышленно развитых стран в рубликах «Новости строительства», «Короткие сообщения», «Статистика», «Специальные обзоры», «Вопросы технологии», «Индексы цен», а также периодически публикуемых в журналах «Oil & Gas Journal» и «Hydrocarbon Processing» таблиц «HPI Construction Boxscore» и «Worldwide construction» с технико-экономическими данными о строительстве и вводе в действие нефтеперерабатывающих и нефтехимических установок по всему миру. Пересчет цен с базового уровня на период расчета выполняется с учетом коэффициентов по информационно-справочным материалам «Ценообразование в строительстве»

Слайд 17






Определение объема инвестиций на строительство технологических установок
Описание слайда:
Определение объема инвестиций на строительство технологических установок

Слайд 18





Сметная стоимость является основой для планирования капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполненные подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом
Описание слайда:
Сметная стоимость является основой для планирования капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполненные подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом

Слайд 19





Составление сметной  документации по проекту
Порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации устанавливается «Инструкцией о порядке разработки согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений». СНиП 11-01-95
   Проектная документация разрабатывается преимущественно на конкурсной основе, в том числе через торги подряда (тендеры).
   Смета – комплекс расчетов для определения размеров затрат необходимых для строительства.
В соответствии с технологической структурой инвестиций в основной капитал в сметной стоимости строительства выделяют следующие элементы:
		- Стоимость строительных работ
		- Стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных работ)
		- Затраты на приобретение (изготовление) оборудования мебели 	и инвентаря
		-Прочие работы и затраты
Описание слайда:
Составление сметной документации по проекту Порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации устанавливается «Инструкцией о порядке разработки согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений». СНиП 11-01-95    Проектная документация разрабатывается преимущественно на конкурсной основе, в том числе через торги подряда (тендеры).    Смета – комплекс расчетов для определения размеров затрат необходимых для строительства. В соответствии с технологической структурой инвестиций в основной капитал в сметной стоимости строительства выделяют следующие элементы: - Стоимость строительных работ - Стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных работ) - Затраты на приобретение (изготовление) оборудования мебели и инвентаря -Прочие работы и затраты

Слайд 20





Виды основной сметной документации
Описание слайда:
Виды основной сметной документации

Слайд 21





Методы расчета сметной стоимости
Ресурсный метод. Этот метод позволяет наиболее точно определить сметную стоимость строительной продукции на любой период времени, в том числе учитывать дополнительные затраты на ресурсы в ходе осуществления строительства. Подходит для всех стадий проектно-сметной документации. Недостаток этого метода – во многом возрастает трудоемкость и объем строительной документации.
Ресурсно-индексный. Сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы применяемых в строительстве. При этом используется ежемесячная информация центров по ценообразованию в строительстве.
Базисно – индексный. Основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости определений в базисном уровне. Определение стоимости по этому методу гарантирует заказчику расходы, не превышающие среднерегиональный уровень.
Аналоговый. Используется при наличии банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов, аналогичных проектируемым или строящимся в данный момент.
Описание слайда:
Методы расчета сметной стоимости Ресурсный метод. Этот метод позволяет наиболее точно определить сметную стоимость строительной продукции на любой период времени, в том числе учитывать дополнительные затраты на ресурсы в ходе осуществления строительства. Подходит для всех стадий проектно-сметной документации. Недостаток этого метода – во многом возрастает трудоемкость и объем строительной документации. Ресурсно-индексный. Сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы применяемых в строительстве. При этом используется ежемесячная информация центров по ценообразованию в строительстве. Базисно – индексный. Основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости определений в базисном уровне. Определение стоимости по этому методу гарантирует заказчику расходы, не превышающие среднерегиональный уровень. Аналоговый. Используется при наличии банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов, аналогичных проектируемым или строящимся в данный момент.

Слайд 22





Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).

Стоимость, определяемая в локальных сметных расчетах, включает в себя:
Описание слайда:
Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей). Стоимость, определяемая в локальных сметных расчетах, включает в себя:

Слайд 23





Составление локальных смет
	В составе локальных сметных расчетов (смет) стоимость работ может приводиться в двух уровнях:
в базисном уровне 2001 г.;
в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.
	Локальные сметы могут составляться следующими методами:
ресурсным методом с использованием ГЭСН-2001, проектной документации (проект, РД) с выделенными ведомостями потребности материалов, изделий, конструкций; ПОС, ПОР, ППР;
базисно-индексным методом с использованием единичных расценок (ФЕР-2001, ТЕР-2001). Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.
	
	Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) производится в конце расчета (сметы) после итога прямых затрат.
Описание слайда:
Составление локальных смет В составе локальных сметных расчетов (смет) стоимость работ может приводиться в двух уровнях: в базисном уровне 2001 г.; в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации или прогнозируемых к периоду осуществления строительства. Локальные сметы могут составляться следующими методами: ресурсным методом с использованием ГЭСН-2001, проектной документации (проект, РД) с выделенными ведомостями потребности материалов, изделий, конструкций; ПОС, ПОР, ППР; базисно-индексным методом с использованием единичных расценок (ФЕР-2001, ТЕР-2001). Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль. Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) производится в конце расчета (сметы) после итога прямых затрат.

Слайд 24





	Технической основой для составления локальных смет и ведомостей объемов работ является рабочая документация, полностью укомплектованная и утвержденная заказчиком. В ней должны быть представлены перечни видов и объемов работ, технические схемы и описания производства строительных и специальных видов работ, предусмотренные рабочим проектом, а также особенности проекта и ведения работ. Специфические правила исчисления объемов различных видов работ приводятся в технической части каждого сборника ГЭСН-2001, ФЕР-2001 и ТЕР-2001.
	Технической основой для составления локальных смет и ведомостей объемов работ является рабочая документация, полностью укомплектованная и утвержденная заказчиком. В ней должны быть представлены перечни видов и объемов работ, технические схемы и описания производства строительных и специальных видов работ, предусмотренные рабочим проектом, а также особенности проекта и ведения работ. Специфические правила исчисления объемов различных видов работ приводятся в технической части каждого сборника ГЭСН-2001, ФЕР-2001 и ТЕР-2001.
	Формирование локальных смет может производиться с использованием:
элементных сметных норм в текущем уровне цен;
единичных расценок в базисном уровне цен и индексов пересчета;
текущих цен по прайс-листам и договорам подряда на выполнение строительно-монтажных работ.
	Локальные сметы с использованием элементных сметных норм составляются ресурсным методом. Данные по видам работ и характеристика ресурсов принимаются выборкой из проектных материалов, а показатели – по ресурсам из сборников ГЭСН-2001 и других источников.
	Формирование локальных смет по единичным расценкам производится базисно-индексным методом. Оно предусматривает применение индексов пересчета общей сметной стоимости по объекту или по элементам прямых затрат из  базисного уровня 2001 г. в текущий или прогнозный уровень.
Описание слайда:
Технической основой для составления локальных смет и ведомостей объемов работ является рабочая документация, полностью укомплектованная и утвержденная заказчиком. В ней должны быть представлены перечни видов и объемов работ, технические схемы и описания производства строительных и специальных видов работ, предусмотренные рабочим проектом, а также особенности проекта и ведения работ. Специфические правила исчисления объемов различных видов работ приводятся в технической части каждого сборника ГЭСН-2001, ФЕР-2001 и ТЕР-2001. Технической основой для составления локальных смет и ведомостей объемов работ является рабочая документация, полностью укомплектованная и утвержденная заказчиком. В ней должны быть представлены перечни видов и объемов работ, технические схемы и описания производства строительных и специальных видов работ, предусмотренные рабочим проектом, а также особенности проекта и ведения работ. Специфические правила исчисления объемов различных видов работ приводятся в технической части каждого сборника ГЭСН-2001, ФЕР-2001 и ТЕР-2001. Формирование локальных смет может производиться с использованием: элементных сметных норм в текущем уровне цен; единичных расценок в базисном уровне цен и индексов пересчета; текущих цен по прайс-листам и договорам подряда на выполнение строительно-монтажных работ. Локальные сметы с использованием элементных сметных норм составляются ресурсным методом. Данные по видам работ и характеристика ресурсов принимаются выборкой из проектных материалов, а показатели – по ресурсам из сборников ГЭСН-2001 и других источников. Формирование локальных смет по единичным расценкам производится базисно-индексным методом. Оно предусматривает применение индексов пересчета общей сметной стоимости по объекту или по элементам прямых затрат из базисного уровня 2001 г. в текущий или прогнозный уровень.

Слайд 25


Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №25
Описание слайда:

Слайд 26





Объектные сметные расчеты (сметы) являются документами, на основе которых осуществляются расчеты между заказчиками и подрядчиками по сметной стоимости строительной продукции отдельного объекта 
Объектная смета содержит 10 граф, где указываются номера локальных смет и сметных расчетов, которые используются для исчисления стоимости работ или затрат по всему объекту. 
Далее указывается сметная стоимость отдельно строительных и монтажных работ, рассчитанная по соответствующим нормативам, укрупненным сметным показателям или другим источникам. 
Отдельно приводится стоимость технического оборудования, приспособлений и инвентаря, необходимых в процессе эксплуатационной деятельности объекта и предусмотренного проектом и локальной сметой. 
Приводятся стоимостные показатели прочих работ, отражается общая сметная стоимость строительства, указываются средства на оплату труда, выделенные из локальных смет, построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3, 1 м2 площади здания, 1 м протяженности сетей.
В конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ определенной в текущем уровне цен, рекомендуется дополнительно включать средства на покрытие лимитированных затрат в целях определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком. Они включают в себя:
	- удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты;
	- часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты.
Описание слайда:
Объектные сметные расчеты (сметы) являются документами, на основе которых осуществляются расчеты между заказчиками и подрядчиками по сметной стоимости строительной продукции отдельного объекта Объектная смета содержит 10 граф, где указываются номера локальных смет и сметных расчетов, которые используются для исчисления стоимости работ или затрат по всему объекту. Далее указывается сметная стоимость отдельно строительных и монтажных работ, рассчитанная по соответствующим нормативам, укрупненным сметным показателям или другим источникам. Отдельно приводится стоимость технического оборудования, приспособлений и инвентаря, необходимых в процессе эксплуатационной деятельности объекта и предусмотренного проектом и локальной сметой. Приводятся стоимостные показатели прочих работ, отражается общая сметная стоимость строительства, указываются средства на оплату труда, выделенные из локальных смет, построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3, 1 м2 площади здания, 1 м протяженности сетей. В конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ определенной в текущем уровне цен, рекомендуется дополнительно включать средства на покрытие лимитированных затрат в целях определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком. Они включают в себя: - удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты; - часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты.

Слайд 27


Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №27
Описание слайда:

Слайд 28





Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется с распределением средств по следующим главам:
подготовка территории строительства (глава 1);
основные объекты строительства (глава 2);
объекты подсобного и обслуживающего назначения (глава 3);
объекты энергетического хозяйства (глава 4);
объекты транспортного хозяйства и связи (глава 5);
наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, тепло­снабжения и газоснабжения (глава 6);
благоустройство и озеленение территории (глава 7);
временные здания и сооружения (глава 8);
прочие работы и затраты (глава 9);
содержание службы заказчика. Строительный контроль (глава 10);
подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства (глава 11);
проектные и изыскательские работы (глава 12).
Описание слайда:
Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется с распределением средств по следующим главам: подготовка территории строительства (глава 1); основные объекты строительства (глава 2); объекты подсобного и обслуживающего назначения (глава 3); объекты энергетического хозяйства (глава 4); объекты транспортного хозяйства и связи (глава 5); наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, тепло­снабжения и газоснабжения (глава 6); благоустройство и озеленение территории (глава 7); временные здания и сооружения (глава 8); прочие работы и затраты (глава 9); содержание службы заказчика. Строительный контроль (глава 10); подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства (глава 11); проектные и изыскательские работы (глава 12).

Слайд 29


Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №29
Описание слайда:

Слайд 30





Поток приращения доходов
Для каждого периода прогнозируются объемы реализации дополнительной продукции (с учетом возможных потерь) и средние цены без коммерческих расходов. Сумма произведений данных величин по всем продуктам определяет выручку в каждом периоде. В случае если есть дополнительные доходы, то их необходимо выделить отдельной строкой. К приращениям доходов можно также отнести снижение потерь, уменьшение расходов и т.п., если они связаны с реализацией проекта.
Если в результате реализации проекта мы получаем продукты, цены и объемы реализации которых требуют обоснования, то расчету приращения доходов должен предшествовать маркетинговый анализ.
Если в последний расчетный период мы являемся обладателями ликвидных активов, порожденных проектом (здания, сооружения, оборудование, ценные бумаги и т.п.), то они включаются в доходную часть проекта в последний период по своей текущей рыночной стоимости.
Описание слайда:
Поток приращения доходов Для каждого периода прогнозируются объемы реализации дополнительной продукции (с учетом возможных потерь) и средние цены без коммерческих расходов. Сумма произведений данных величин по всем продуктам определяет выручку в каждом периоде. В случае если есть дополнительные доходы, то их необходимо выделить отдельной строкой. К приращениям доходов можно также отнести снижение потерь, уменьшение расходов и т.п., если они связаны с реализацией проекта. Если в результате реализации проекта мы получаем продукты, цены и объемы реализации которых требуют обоснования, то расчету приращения доходов должен предшествовать маркетинговый анализ. Если в последний расчетный период мы являемся обладателями ликвидных активов, порожденных проектом (здания, сооружения, оборудование, ценные бумаги и т.п.), то они включаются в доходную часть проекта в последний период по своей текущей рыночной стоимости.

Слайд 31





Поток приращения расходов
При проведении расчетов целесообразно выделять показатели, относящиеся к основной деятельности в отдельный блок.
Условно-постоянные расходы – издержки, чья величина не зависит от объемов производства или реализации, но реагирует на изменение масштабов производства:
- зарплата (без начислений)
- электроэнергия, связь и др.
- расходы по содержанию административных зданий и т.п.
- амортизация
- условно-постоянные налоги (например, единый социальный налог, плата за воду (водный налог), налог с владельцев транспортных средств, госпошлины, лицензионные сборы, экологический налог и др.)
Условно-переменные расходы включают все виды затрат, величина которых зависит от объемов продукции. Для каждого вида ресурса, затрачиваемого при производстве, прогнозируется  цена для каждого периода и рассчитывается удельный объем расхода ресурса на единицу конечного продукта. Затем находятся совокупные затраты в денежном выражении по каждому ресурсу.
Рассчитывается стоимость услуг, предоставляемых другими организациями, транспортные расходы и т.п.
В величину переменной составляющей налогов входят: налог на пользователей автодорог, инкассация, таможенные пошлины и др.
Описание слайда:
Поток приращения расходов При проведении расчетов целесообразно выделять показатели, относящиеся к основной деятельности в отдельный блок. Условно-постоянные расходы – издержки, чья величина не зависит от объемов производства или реализации, но реагирует на изменение масштабов производства: - зарплата (без начислений) - электроэнергия, связь и др. - расходы по содержанию административных зданий и т.п. - амортизация - условно-постоянные налоги (например, единый социальный налог, плата за воду (водный налог), налог с владельцев транспортных средств, госпошлины, лицензионные сборы, экологический налог и др.) Условно-переменные расходы включают все виды затрат, величина которых зависит от объемов продукции. Для каждого вида ресурса, затрачиваемого при производстве, прогнозируется цена для каждого периода и рассчитывается удельный объем расхода ресурса на единицу конечного продукта. Затем находятся совокупные затраты в денежном выражении по каждому ресурсу. Рассчитывается стоимость услуг, предоставляемых другими организациями, транспортные расходы и т.п. В величину переменной составляющей налогов входят: налог на пользователей автодорог, инкассация, таможенные пошлины и др.

Слайд 32





Расчет денежных потоков
Финансовый результат = Приращение доходов – Себестоимость (включая Амортизацию)
Налогооблагаемая прибыль = Финансовый результат – налоги, относимые на себестоимость (налог на имущество, на недвижимость)
Чистая прибыль = Налогооблагаемая прибыль – местные налоги – налог на прибыль
Денежный поток = Чистая прибыль + Налоговое освобождение + Амортизация + Другие возмещения – Капитальные затраты
Описание слайда:
Расчет денежных потоков Финансовый результат = Приращение доходов – Себестоимость (включая Амортизацию) Налогооблагаемая прибыль = Финансовый результат – налоги, относимые на себестоимость (налог на имущество, на недвижимость) Чистая прибыль = Налогооблагаемая прибыль – местные налоги – налог на прибыль Денежный поток = Чистая прибыль + Налоговое освобождение + Амортизация + Другие возмещения – Капитальные затраты

Слайд 33





Анализ чувствительности проекта
Целью анализа чувствительности является получение значений возможных отклонений основных характеристик проекта при колебании отдельных параметров или группы параметров.
Проведение анализа чувствительности направлено в первую очередь на то, чтобы учесть на этапе рассмотрения проекта возможные риски. Анализ основан на определении интервалов изменения основных прогнозных величин, а также вероятности того или иного отклонения.
Описание слайда:
Анализ чувствительности проекта Целью анализа чувствительности является получение значений возможных отклонений основных характеристик проекта при колебании отдельных параметров или группы параметров. Проведение анализа чувствительности направлено в первую очередь на то, чтобы учесть на этапе рассмотрения проекта возможные риски. Анализ основан на определении интервалов изменения основных прогнозных величин, а также вероятности того или иного отклонения.

Слайд 34





Анализ чувствительности проекта по фактору
Выходные показатели проекта могут существенно измениться при отклонении отдельных параметров от значений, заложенных в проекте. Рекомендуется проверять реализуемость и оценивать эффективность проекта в зависимости от изменения следующих параметров:
- величины инвестиционных затрат (или их отдельных составляющих)
- объема производства, добычи или реализации
- себестоимости (или ее отдельных составляющих)
- индекса инфляции, курса иностранной валюты
- других параметров, заданных в проекте.
Пределы возможных изменений значений указанных параметров задаются исходя из содержательных соображений. Обычно рассматриваются 5,10,15 и 20%-ые отклонения от проектной величины.
Описание слайда:
Анализ чувствительности проекта по фактору Выходные показатели проекта могут существенно измениться при отклонении отдельных параметров от значений, заложенных в проекте. Рекомендуется проверять реализуемость и оценивать эффективность проекта в зависимости от изменения следующих параметров: - величины инвестиционных затрат (или их отдельных составляющих) - объема производства, добычи или реализации - себестоимости (или ее отдельных составляющих) - индекса инфляции, курса иностранной валюты - других параметров, заданных в проекте. Пределы возможных изменений значений указанных параметров задаются исходя из содержательных соображений. Обычно рассматриваются 5,10,15 и 20%-ые отклонения от проектной величины.

Слайд 35





Комплексный анализ чувствительности проекта
В ряде случаев необходимо проанализировать несколько вариантов развития событий. Обычно рассматривается три:
- Консервативный – наихудший из всех возможных;
- Прогнозный – базовый случай, для которого проводились все первичные расчеты;
- Оптимистичный – наилучший из всех возможных вариантов.
Составляются прогнозы (сценарии) всех показателей для вариантов 1 и 3 и рассчитываются основные характеристики.
Описание слайда:
Комплексный анализ чувствительности проекта В ряде случаев необходимо проанализировать несколько вариантов развития событий. Обычно рассматривается три: - Консервативный – наихудший из всех возможных; - Прогнозный – базовый случай, для которого проводились все первичные расчеты; - Оптимистичный – наилучший из всех возможных вариантов. Составляются прогнозы (сценарии) всех показателей для вариантов 1 и 3 и рассчитываются основные характеристики.

Слайд 36


Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, слайд №36
Описание слайда:

Слайд 37





Резюме бизнес-плана инвестиционного проекта – раздел содержит краткое описание компании, наиболее значимые моменты из разделов бизнес-плана, основные положительные стороны бизнес-идеи, объем необходимых инвестиций или кредитных ресурсов и расчетный срок их возврата средств.
Резюме бизнес-плана инвестиционного проекта – раздел содержит краткое описание компании, наиболее значимые моменты из разделов бизнес-плана, основные положительные стороны бизнес-идеи, объем необходимых инвестиций или кредитных ресурсов и расчетный срок их возврата средств.
Описание предприятия – в данном разделе должна быть представлена характеристика предприятия, включая его организационно-правовую форму, основные виды деятельности, положение на рынке, основные финансовые показатели, отличия от конкурентов, проблемы и цели создаваемого бизнеса.
Продукция и услуги - раздел должен включать описание товаров и услуг, предлагаемых предприятием, соответствие стандартам, анализ продукции конкурентов, готовность продукции или услуг к выходу на рынок.
Маркетинг – раздел должен содержать: маркетинговый анализ с характеристикой рынка, потребителей продукции, конкурентов; маркетинговый план - стратегия продвижения продукции на рынок, объемы продаж, ценовая политика, реклама, система продаж, постпродажное обслуживание.
Производственный план – раздел должен содержать описание технологического процесса, подходы по организации производства, перечень источников сырья и материалов, наименование и основные характеристики технологического оборудования, потребность предприятия в инженерно-транспортном обеспечении, основные требования к трудовым ресурсам.
Управление и организация – в разделе приводится организационная схема предприятия, показывающая внутренние связи, обязанности и разделение ответственности.
Финансовый план – в данном разделе: отражаются ожидаемые финансовые результаты деятельности предприятия; приводятся: график выполнения работ; подробная смета расходов; потребность в финансовых ресурсах, а также предполагаемые источники и схемы финансирования; график погашения кредитов; показатели эффективности проекта (внутренняя норма доходности, NPV, срок окупаемости, индекс рентабельности, точка безубыточности и т.д.); отчет о движении денежных средств; отчет о прибылях и убытках.
Оценка рисков – в разделе ориентировочно оценивается, какие риски наиболее вероятны для проекта и во что они в случае их реализации могут обойтись.
Приложения – в раздел включают документы, которые являются подтверждением сведений, приведенных в бизнес-плане, такие как: результаты маркетинговых исследований; заключения аудиторов; резюме на руководителей предприятия, подтверждающие их квалификацию; техническая характеристика продукции; договоры, лицензии, разрешения и сертификаты, отзывы и т.п.
Бизнес-план инвестиционного проекта может быть составной частью проектной документации, которая разрабатывается в целях конкретизации приведенных выше разделов.
Описание слайда:
Резюме бизнес-плана инвестиционного проекта – раздел содержит краткое описание компании, наиболее значимые моменты из разделов бизнес-плана, основные положительные стороны бизнес-идеи, объем необходимых инвестиций или кредитных ресурсов и расчетный срок их возврата средств. Резюме бизнес-плана инвестиционного проекта – раздел содержит краткое описание компании, наиболее значимые моменты из разделов бизнес-плана, основные положительные стороны бизнес-идеи, объем необходимых инвестиций или кредитных ресурсов и расчетный срок их возврата средств. Описание предприятия – в данном разделе должна быть представлена характеристика предприятия, включая его организационно-правовую форму, основные виды деятельности, положение на рынке, основные финансовые показатели, отличия от конкурентов, проблемы и цели создаваемого бизнеса. Продукция и услуги - раздел должен включать описание товаров и услуг, предлагаемых предприятием, соответствие стандартам, анализ продукции конкурентов, готовность продукции или услуг к выходу на рынок. Маркетинг – раздел должен содержать: маркетинговый анализ с характеристикой рынка, потребителей продукции, конкурентов; маркетинговый план - стратегия продвижения продукции на рынок, объемы продаж, ценовая политика, реклама, система продаж, постпродажное обслуживание. Производственный план – раздел должен содержать описание технологического процесса, подходы по организации производства, перечень источников сырья и материалов, наименование и основные характеристики технологического оборудования, потребность предприятия в инженерно-транспортном обеспечении, основные требования к трудовым ресурсам. Управление и организация – в разделе приводится организационная схема предприятия, показывающая внутренние связи, обязанности и разделение ответственности. Финансовый план – в данном разделе: отражаются ожидаемые финансовые результаты деятельности предприятия; приводятся: график выполнения работ; подробная смета расходов; потребность в финансовых ресурсах, а также предполагаемые источники и схемы финансирования; график погашения кредитов; показатели эффективности проекта (внутренняя норма доходности, NPV, срок окупаемости, индекс рентабельности, точка безубыточности и т.д.); отчет о движении денежных средств; отчет о прибылях и убытках. Оценка рисков – в разделе ориентировочно оценивается, какие риски наиболее вероятны для проекта и во что они в случае их реализации могут обойтись. Приложения – в раздел включают документы, которые являются подтверждением сведений, приведенных в бизнес-плане, такие как: результаты маркетинговых исследований; заключения аудиторов; резюме на руководителей предприятия, подтверждающие их квалификацию; техническая характеристика продукции; договоры, лицензии, разрешения и сертификаты, отзывы и т.п. Бизнес-план инвестиционного проекта может быть составной частью проектной документации, которая разрабатывается в целях конкретизации приведенных выше разделов.

Слайд 38





Структура бизнес-плана инвестиционного проекта строительства установки
Описание слайда:
Структура бизнес-плана инвестиционного проекта строительства установки

Слайд 39





Методы финансирования инвестиционных проектов
Самофинансирование
Акционирование
Долговое финансирование  (кредиты  банков  и  облигационные  займы)
Лизинг
Бюджетное финансирование
Венчурное финансирование
Проектное финансирование
Описание слайда:
Методы финансирования инвестиционных проектов Самофинансирование Акционирование Долговое финансирование  (кредиты  банков  и  облигационные  займы) Лизинг Бюджетное финансирование Венчурное финансирование Проектное финансирование



Похожие презентации
Mypresentation.ru
Загрузить презентацию