🗊Презентация Архитектурное законодательство и нормирование

Архитектурное законодательство и нормирование Преподаватель: к.т.н. Осипова Мария Владимировна

Рекомендуемая литература: а) основная литература: Гражданский кодекс Российской Федерации №190-ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации №74-ФЗ Водный кодекс Российской Федерации №136-ФЗ Земельный кодекс Российской Федерации №200-ФЗ Лесной кодекс Российской Федерации №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 №145 «о порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий» Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

Рекомендуемая литература: б) дополнительная литература: Методические рекомендации по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации. Фролов С.Г. «Краткое справочно-методическое пособие главному инженеру (архитектору) проекта», 2006 г.

Рекомендуемые электронные ресурсы: Консультант плюс http://http://www.consultant.ru/ – по законодательным актам Электронный фонд правовой и нормативно-технической документации http://www.docs.cntd.ru – по строительным нормам

Цель изучения дисциплины Получение знаний о правовом регулировании в РФ, структуре законодательства, а также навыками профессиональной работы с правовыми актами и обоснованного их применения при проектировании и в деловой практике

Разрешение на строительство (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) Разрешение на строительство (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных кодексом.

Разрешение на строительство Разрешение на строительство Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; 4.2) строительства, реконструкции буровых скважин

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 ст. 51 Градостроительного кодекса и другими федеральными законами Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 ст. 51 Градостроительного кодекса и другими федеральными законами

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные органы. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные органы. Список прилагаемых документов – в п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные органы. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные органы. Список прилагаемых документов – в п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ

Документы 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; Документы 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) материалы, содержащиеся в проектной документации (по Постановлению 87); 4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства 5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса); 6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта; 7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации; 8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия (при необходимости).

Тендеры в строительстве: Тендеры в строительстве: Федеральный закон N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 г.

Виды конкурсных процедур: Виды конкурсных процедур: открытые тендеры, закрытые тендеры, двухэтапные тендеры, запрос котировок, закупки у единственного источника

Тендер – «аукцион наоборот» Тендер – «аукцион наоборот»

Основой проведения тендера является конкурсная документация, которая обычно распространяется бесплатно. Основой проведения тендера является конкурсная документация, которая обычно распространяется бесплатно. Заявки на участие в тендере необходимо оформить согласно требованиям конкурсной документации и до истечения срока, указанного в документации.

Заказчиком может быть установлено требование о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе (требование обеспечения заявки на участие в конкурсе). При этом размер обеспечения заявки на участие в конкурсе не может превышать пять процентов начальной (максимальной) цены контракта (цены лота).  Заказчиком может быть установлено требование о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе (требование обеспечения заявки на участие в конкурсе). При этом размер обеспечения заявки на участие в конкурсе не может превышать пять процентов начальной (максимальной) цены контракта (цены лота). 

Типовые этапы тендера Типовые этапы тендера Размещение конкурсной документации. Подача заявок потенциальными исполнителями. «Вскрытие» заявок. Проверка заявок. Выбор победителя (лучшие условия).

Тендеры в строительстве Тендеры в строительстве Размещение заказа на выполнение работ по проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, в том числе временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, для нужд бюджетных учреждений может осуществляться путем проведения открытого аукциона в электронной форме.