🗊Презентация Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий

Заказчики: Заказчики: Несут ответственность за соответствие общей (жилой) площади, эксплуатационных характеристик и технико-экономических показателей показателям, предусмотренным проектно-сметной документацией, за своевременную подготовку и сдачу в эксплуатацию в установленные сроки законченных капитальным ремонтом жилых зданий, отдельных элементов и обеспечивают проведение специализированными организациями пусконаладочных работ до начала работы комиссий по приемке в эксплуатацию.

В состав рабочих комиссий входят представители: В состав рабочих комиссий входят представители: Заказчика; Организации осуществляющей строительный контроль; Управляющих организаций; Подрядных организаций; Субподрядных организаций; Жилищно-эксплуатационных организаций.

До предъявления объекта к приемке в эксплуатацию приемочная комиссия обязана проверить: До предъявления объекта к приемке в эксплуатацию приемочная комиссия обязана проверить: Состав и полноту исполнительной документации; Соответствие выполненных ремонтно-строительных работ ПСД; Соответствие стандартам, нормам и правилам производства работ; Подготовленность объекта по данному виду работ к эксплуатации.

Подрядчик должен представить рабочим комиссиям следующую документацию: Подрядчик должен представить рабочим комиссиям следующую документацию: Перечень организаций, участвовавших в производстве ремонтно - строительных работ; Комплект рабочей документации на капитальный ремонт; Сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей; Акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций; Акты испытаний внутренних систем и наружных сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления, а также вентиляции и дренажных устройств; Акты испытаний внутренних электроустановок и электросетей; Акты испытания систем автоматизации; Общий журнал производства работ.

В период проведения рабочей комиссии необходимо проверить: В период проведения рабочей комиссии необходимо проверить: Соответствие выполненных строительно-монтажных работ проекту, строительным нормам и правилам, стандартам и другим действующим нормативным документам; Соответствие характеристик температурно-влажностного режима помещений санитарно-гигиеническим требованиям к жилым зданиям для определения готовности жилого дома к эксплуатации.

В ходе рабочей комиссии должны быть проверены не менее 30% квартир, а также квартиры расположенные над арками, проездами, примыкающих к встроенным или пристроенным помещениям магазинов, лифтово-лестничным узлам и т.п.; В ходе рабочей комиссии должны быть проверены не менее 30% квартир, а также квартиры расположенные над арками, проездами, примыкающих к встроенным или пристроенным помещениям магазинов, лифтово-лестничным узлам и т.п.; Акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания оформляется по форме прил.4 ВСН 42-85р подписывается членами комиссии после устранения всех выявленных замечаний.

При приемке отмосток: При приемке отмосток: Плотность примыкания к цоколю или стене здания; Уклон, наличие трещин, впадин, выпуклостей в монолитных покрытиях отмосток. Уклон отмосток должен быть не менее 1% и не более 10%.

При приемке балконов: При приемке балконов: Плотность примыкания к цоколю или стене здания; Уклон, наличие трещин, впадин, выпуклостей в монолитных покрытиях отмосток. Уклон отмосток должен быть не менее 1% и не более 10%.

Разрушение фасада Разрушение фасада

При приемке скатных кровель: При приемке скатных кровель: Организацию температурно-влажностного режима, наличие прикарнизных щелей и вытяжных шахт, устранены ли все возможные источники выделения тепла; Наличие и состояние фартуков и воротников в местах примыканий к вертикальным поверхностям. Проверить кровлю со стороны чердака «на свет», наличие промазки двойных лежащих фальцев, наличие одинарных фальцев в водоотводящих устройствах. Ограждения кровель необходимо проверить: на прочность крепления; отсутствие поврежденных участков.

Кровля выполнена по всем требованиям Кровля выполнена по всем требованиям

Образование сосулек и наледи Образование сосулек и наледи

Образование сосулек и наледи Образование сосулек и наледи

Наличие контруклона Наличие контруклона

При приемке системы водоотведения: При приемке системы водоотведения: Уклоны трубопроводов канализации, вертикальность труб, высоту вытяжной части канализационного стояка сверх кровли (вентиляция стояка).

В состав приемочных комиссий входят представители: В состав приемочных комиссий входят представители: Заказчика (председатель комиссии); ИКМО или администраций районов; Органов Государственной жилищной инспекции; Организации осуществляющей строительный контроль; Управляющих организаций; Жилищно-эксплуатационных организаций; Подрядных организаций; Субподрядных организаций; Уполномоченных представителей собственников.

Заказчик обязан представить государственной приемочной комиссии следующую документацию: Заказчик обязан представить государственной приемочной комиссии следующую документацию: Акты рабочих комиссий; Справку об устранении дефектов и недоделок, выявленных рабочей комиссией; Утвержденную проектно-сметную документацию; Перечень проектных организаций, участвовавших в проектировании принимаемого объекта ремонта.

Приемочные комиссии обязаны: Приемочные комиссии обязаны: Проверить устранение недоделок, выявленных рабочими комиссиями; Проверить готовность объекта к приемке в эксплуатацию; Дать оценку качества ремонтно-строительных работ.