🗊Презентация Реконструкция районов жилой застройки

Реконструкция районов жилой застройки Наварич А. М., Русак В. В. А-38

Мероприятия по реконструкции тесно связаны с решением комплекса проблем: 1. приспособление планировочной структуры города с новыми требованиями его развития , 2. ликвидация физически изношенного и морально устаревшего фонда формирование архитектурных ансамблей с учетом сохранения исторического наследия ; 3. повышение интенсивности использования селитебных территорий путем износа малоценного фонда и строительства на новых многоэтажных высвобождаемых зданий ; 4. оздоровления городской среды .

В частности : 1. повышение уровня комфорта в сложившихся районах , 2. создание жилых и культурно - бытовых условий, отвечающих современным градостроительным требованиям и нормам.

Реконструкция объекта (reconstruction) - совокупность работ, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров. Реконструкция объекта (reconstruction) - совокупность работ, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров.

Модернизация (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) (modernization) - совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах. Модернизация (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) (modernization) - совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах. Очень важен тот факт, что модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций.

Реконструкция и модернизация существующей застройки направлена ​​не только на удовлетворение текущих потребностей населения , но и на достижение перспективных целей , которая заложена в генеральный план города . Реконструкция и модернизация существующей застройки направлена ​​не только на удовлетворение текущих потребностей населения , но и на достижение перспективных целей , которая заложена в генеральный план города .

К первоочередным мерам относятся:   1. планомерное упорядочение застройки с модернизацией капитальных и ликвидацией старых малоценных зданий ;   2. снос части пригодного для эксплуатации фонда в связи с неотложностью общегородских потребностей (расширение магистралей , строительство путепроводов , крупных общественных сооружений , разуплотнения и озеленение застройки и т.п. ) ;   3. ликвидация или вынесения в промышленные районы несвойственных жилым образованием мелких промышленно - складских объектов ;   4. выполнение работ по инженерному оборудованию , благоустройству и озеленению территории , оснащение объектами культурно - бытового обслуживания населения , спортивными и детскими площадками , создание уголков отдыха и др.

Разрешительная документация при реконструкции на предоставленном земельном участке включает: 1) решение исполкома о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объекта; 2) архитектурно-планировочное задание; 3) технические условия; 4) технические требования (подп.4.3 п.4 Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 № 223)

  Проектная документация на реконструкцию и модернизацию зданий и сооружений (п.4.9 ТКП 45-1.04-206-2010)