🗊Презентация Взыскание задолженности по взносам с собственников земельных участков

Взыскание задолженности по взносам с собственников земельных участков Досудебная подготовка Приказное производство Исковое производство Особенности и нюансы

Досудебная подготовка Составить уведомление (претензию) о необходимости погасить имеющуюся задолженность Требование направить по адресу регистрации должника заказным ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения Заказать выписку из ЕГРН (в случае, если у Товарищества нет информации о собственнике)

Приказное производство 1. Взыскание членских, целевых взносов с собственников земельных участков. 2. Сумма задолженности до 500 т.р. 3. Суд самостоятельно выносит приказ о взыскании (без участия сторон). 4. 5 дней на вынесение приказа 5. Удовлетворяются все заявленные требования 6. У должника 10 дней на подачу возражений (при поступлении возражения от должника- приказ отменяется). 7. Нет возможности донести недостающие документы.

Исковое производство 1. Взыскание взносов с собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества. 2. Если сумма задолженности менее 50 т.р, исковое заявление подается в Мировой участок, если более 50 т.р., то в районный (городской) суд. 3. Исковое заявление подается по месту регистрации должника (ответчика), в случае отсутствия сведений, заявление подается по месту нахождения земельного участка. 4. Необходимо присутствие сторон на судебных заседаниях. 5. Возмещение судебных издержек.

Порядок обращения в суд Приказное Приказ оспаривается Исковое Только исковое, если: долг более 500 т.р. взыскиваем неосновательное обогащение и плату по договору за пользование инфраструктурой и общим имуществом с садоводов-индивидуалов (задолженность образовалась до 01.01.2019 года). приказ отменен

Особенности и нюансы 1. Суд принимает выписки из протоколов. 2. В протоколе должны быть отражены: Размер и наименование взноса Срок и порядок его уплаты Размер пени, начисляемых на задолженность и порядок ее начисления. 3. Полномочия председателя должны быть подтверждены электронной выпиской из ЕГРЮЛ и выпиской из протокола 4. Подтверждения статуса должника (протокол о принятии, либо заявление о выходе, выписка из ЕГРН.

Взыскание платы за содержание имущества общего пользования с садоводов-индивидуалов (с 01.01.2019 г. договоры с садоводами-индивидуалами отменены, условия внесения и размер платы, а также взыскание платы такие же как у членов Товарищества (ст. 5 Федерального закона 217-ФЗ)

Взыскание задолженности по плате за пользование инфраструктурой с садоводов –индивидуалов, которая образовалась до 01.01.2019г. Если договор не был заключен 1. Иск о взыскании неосновательного обогащения. 2. Размер обязательных платежей не может превышать взносов, установленных для членов. 3. Размер платы должен быть установлен на общем собрании. 4. Форма договора с индивидуалом и порядок его заключения должны быть установлены решением общего собрания (порядок заключения может быть отражен в уставе). 5. В судебном процессе могут потребоваться отчеты РК, отчет об исполнении сметы и иные документы, подтверждающие фактически понесенные расходы.

Взыскание задолженности по плате за пользование инфраструктурой с садоводов –индивидуалов, которая образовалась до 01.01.2019г. Если договор был заключен 1. Иск о взыскании платежей по договору о пользовании объектами инфраструктуры. 2. Обязательные приложения, характерные для таких исков: копия подписанного договора о пользовании объектами инфраструктуры приходно-расходная смета выписка из протокола о утверждении сметы на общем собрании, копии претензии о наличии задолженности 3. Иные документы, подтверждающие расходы, предоставить по требованию суда.

Какие документы нужны для составления искового заявления о взыскании взносов 1. Протокол о принятии должника в члены. 2. Выписка из ЕГРП (ГРН) на участок должника. 3. Протоколы за период задолженности о: Установлении вида, порядка исчисления, размера взноса Сроков и порядка уплаты взноса Размере и порядке начисления пени 4. Последний Протокол об избрании председателя правления 5. Выписка из ЕГРЮЛ (допускается выписка с сайта nalog.ru) 6. Свидетельства ИНН, ОГРН на СНТ (ДНП, ТСН, ДНТ и т.п.) 7. Устав СНТ. Если редакций несколько, то приложить те, которые действовали в период задолженности. 8. Расчет задолженности (расчет основной суммы долга и пени). 9. Документы подтверждающие судебные издержки (договора, акты, платежки)

Документы при взыскании по договору о пользовании объектами инфраструктуры (задолженность образовалась до 01.01.2019 г.) 1. Заявление о выходе должника из членов/ протокол о его исключении, если есть. 2. Выписка из ЕГРП (ГРН) на участок должника. 3. Копия договора о пользовании объектами инфраструктуры. 4. Протоколы за период задолженности об утверждении приходно-расходной сметы. 5. Претензия о наличии задолженности. 6. Последний Протокол об избрании Председателя правления. 7. Выписка из ЕГРЮЛ (допускается выписка с сайта nalog.ru). 8. Свидетельства ИНН, ОГРН на СНТ (ДНП, ТСН, ДНТ и т.п.) 9. Устав СНТ. Если редакций несколько, то приложить те, которые действовали в период задолженности. 10. Расчет задолженности (расчет основной суммы долга и пени, если пеня предусмотрена договором). 11. Документы подтверждающие судебные издержки (договора, акты, платежки). Будьте готовы предоставить в суд отчеты РК, договора, акты с подрядными организациями и иные документы подтверждающие исполнение сметы. Перечень документов может отличаться, в зависимости от содержания договора.