🗊Презентация Рынок земли

Рынок земли

План: 1. Земля как возобновляемый природный ресурс: естественное и экономическое плодородие почвы. 2. Определение размера ренты в условиях конкуренции. 3. Государственная программа возрождения и развития села на 2005-2010 годы.

1. Земля как возобновляемый природный ресурс: естественное и экономическое плодородие почвы. В сельском хозяйстве, строительстве и ряде других отраслей важную роль играет специфический фактор производства – земля. Она не является продуктом человеческого труда, в отличие от других факторов производства, не может быть воспроизведена.

Землю следует рассматривать как особый ресурс. Интерпретировать его можно как «капитальное благо с относительно неэластичным предложением». Землю следует рассматривать как особый ресурс. Интерпретировать его можно как «капитальное благо с относительно неэластичным предложением».

Основным свойством земли является то, что ее количество фиксировано и совершенно не зависит от цены! Основным свойством земли является то, что ее количество фиксировано и совершенно не зависит от цены!

Названные особенности определяют специфику рынка земли. Ограниченность и недвижимый характер предопределяют неэластичность предложения. Это в свою очередь является основой возникновения Названные особенности определяют специфику рынка земли. Ограниченность и недвижимый характер предопределяют неэластичность предложения. Это в свою очередь является основой возникновения экономической ренты – того дохода, который получают собственники ресурсов при ограниченности их предложения.

Взаимосвязь спроса на землю и ренты

Модель, представленная на предыдущем слайде предполагает одинаковое качество и местоположение земельных участков. Однако в реальности участки существенно различаются по плодородию, расположению, климатическим условиям и др. Эти различия предопределяют разную степень продуктивности. Это, в свою очередь, ведет к различиям в издержках производства. Модель, представленная на предыдущем слайде предполагает одинаковое качество и местоположение земельных участков. Однако в реальности участки существенно различаются по плодородию, расположению, климатическим условиям и др. Эти различия предопределяют разную степень продуктивности. Это, в свою очередь, ведет к различиям в издержках производства. хозяйства, использующие лучшие земли, помимо нормальной прибыли будут иметь дополнительную.

Дополнительная прибыль, получаемая в результате использования ресурсов с фиксированным предложением в силу качественных различий в их продуктивности, называется дифференциальной рентой. Дополнительная прибыль, получаемая в результате использования ресурсов с фиксированным предложением в силу качественных различий в их продуктивности, называется дифференциальной рентой.

В рыночной экономике земля вовлечена в сферу товарно-денежных отношений. Главным фактором, определяющим цену земли, является спрос. Предъявляя на землю спрос, субъекты в рыночных условиях руководствуются общей логикой приобретения капитального актива. Покупатель стремится приобрести земельный участок не ради земли как таковой, а ради В рыночной экономике земля вовлечена в сферу товарно-денежных отношений. Главным фактором, определяющим цену земли, является спрос. Предъявляя на землю спрос, субъекты в рыночных условиях руководствуются общей логикой приобретения капитального актива. Покупатель стремится приобрести земельный участок не ради земли как таковой, а ради ренты – постоянного дохода, порождаемого собственностью на землю.

Монопольная рента Создается монопольной ценой на редкостные товары, а цена определяется только спросом и платежеспособностью потребителя. Эта рента частично может изыматься в результате налогообложения.

Цена земли будет предопределена величиной ренты, которую она приносит владельцу. В то же время владелец денег, желающий приобрести землю, сравнивает это капиталовложение с альтернативными вариантами использования своих средств. Наиболее общим ориентиром эффективного вложения капитала выступает процентная ставка. Субъект имеет право выбора: положить деньги в банк или купить земельный участок – и то, и другое будет приносить фиксированный доход. Цена земли будет предопределена величиной ренты, которую она приносит владельцу. В то же время владелец денег, желающий приобрести землю, сравнивает это капиталовложение с альтернативными вариантами использования своих средств. Наиболее общим ориентиром эффективного вложения капитала выступает процентная ставка. Субъект имеет право выбора: положить деньги в банк или купить земельный участок – и то, и другое будет приносить фиксированный доход. Поэтому цена земли равна денежной сумме, которая, будучи положена в банк, принесет владельцу такой же доход в виде процента, какой принесет земельный участок в виде ренты.

В хозяйственной жизни субъектами землевладения и землепользования зачастую выступают разные лица. Речь идет об аренде земли, когда собственник сдает землю во временное пользование предпринимателю. Предприниматель-арендатор платит собственнику арендную плату. В форме арендной платы проявляется земельная рента, но количественно их величины чаще всего не совпадают. В хозяйственной жизни субъектами землевладения и землепользования зачастую выступают разные лица. Речь идет об аренде земли, когда собственник сдает землю во временное пользование предпринимателю. Предприниматель-арендатор платит собственнику арендную плату. В форме арендной платы проявляется земельная рента, но количественно их величины чаще всего не совпадают.

Арендная плата может совпадать с земельной рентой, когда в аренду отдается девственный участок, лишенный построек и не имевший капиталовложений. В ином случае Арендная плата может совпадать с земельной рентой, когда в аренду отдается девственный участок, лишенный построек и не имевший капиталовложений. В ином случае арендная плата включает не только земельную ренту, но и ссудный процент, выплачиваемый за капитал, вложенный в данный участок, а также амортизацию этого капитала.

Государственная программа возрождения и развития села на 2005-2010 годы Поручение о создании масштабной программы, призванной спасти деревню, вывести агропромышленный комплекс на новый уровень и сделать сельскую жизнь более привлекательной, белорусский лидер дал в сентябре 2003 года. Сельские регионы занимают около 90% территории страны. В них проживает около 30% населения. Именно сельские жители обеспечивают продовольственную безопасность нашего государства. Кроме того, село — источник и хранитель национальных традиций, белорусского языка, фольклора, народного творчества. Сохранить и развить этот источник — важная государственная задача.

Государственная программа возрождения и развития села на 2005-2010 годы утверждена указом Президента Республики Беларусь от 25 марта 2005 г. № 150. Государственная программа возрождения и развития села на 2005-2010 годы утверждена указом Президента Республики Беларусь от 25 марта 2005 г. № 150. Основными целями и задачами Программы: 1) возрождение и развитие социальной и производственной сфер белорусского села, обеспечение условий для устойчивого ведения сельскохозяйственного производства; 2) повышение доходов сельского населения, создание основ для престижности проживания в сельской местности и улучшения демографической ситуации на селе; 3) обеспечение эффективного производства сельскохозяйственной продукции и продовольствия в объемах, достаточных для внутреннего рынка и формирования экспортных ресурсов. Программа отличается также значительными объемами финансирования. На возрождение и развитие села планируется выделить 69,8 трлн. рублей.

Литература: Микроэкономика: учеб.посодие / Новикова, И.В.,Ясинский, Ю.М., Тихонов, О.А., и др.; под ред. Новиковой, И.В. и Ясинского, Ю.М. – Мн.: Акад. Упр. при Президенте Респ. Беларусь, 2006. – 391 с. Экономика, 18-е издание: Пер. с англ./ Самуэльсон, Пол Э., Нордхаус, Вильям Д. – М.: ООО «И.Д.Вильямс», 2010. – 1360 с.: ил. – Парал.тит.англ. http://www.president.gov.by/press28073.html Лутохина, Э.А., Основы микроэкономики. 2005. - 325c.