Договор ренты Договор аренды - презентация, доклад, проект скачать

Нажмите для полного просмотра!

Содержание ▲

Вы можете ознакомиться и скачать презентацию на тему Договор ренты Договор аренды. Доклад-сообщение содержит 38 слайдов. Презентации для любого класса можно скачать бесплатно. Если материал и наш сайт презентаций Mypresentation Вам понравились – поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте в закладки в своем браузере.

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1

Описание слайда:

Договор ренты Договор аренды Выполнили: Маслов Д.С. Мищенко А.А. Ооржак И.В. Оюн Ч.А. Процевских А.С.

Слайд 2

Описание слайда:

Слайд 3

Описание слайда:

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Слайд 4

Описание слайда:

ЮРИДИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА

Слайд 5

Описание слайда:

Слайд 6

Описание слайда:

Стороны договора

Слайд 7

Описание слайда:

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ 1. Рента - в денежной и натуральной форме, имущество, которое должно быть передано под выплату ренты. 2. Обязанность плательщика в случаях, когда речь идет о передаче под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, предоставить определенные гарантии получателю ренты (п. 2 ст. 587 ГК)

Слайд 8

Описание слайда:

ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА

Слайд 9

Описание слайда:

ПОСТОЯННАЯ РЕНТА Стороны договора: 1. Плательщик (любые субъекты гражданско-правовых отношений) 2. Получатель ренты (граждане, некоммерческие организации) Права получателя ренты могут передаваться путем уступки требования, по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица Бессрочный характер постоянной ренты предполагает возможность перехода обязанностей плательщику к другим лицам (Постановление ВАС РФ от 29.05.2012 №9)

Слайд 10

Описание слайда:

Слайд 11

Описание слайда:

ПОСТОЯННАЯ РЕНТА Если иное не предусмотрено договором, постоянная рента выплачивается ежеквартально.

Слайд 12

Описание слайда:

Слайд 13

Описание слайда:

ДОГОВОР АРЕНДЫ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. (статья 606 ГК РФ )

Слайд 14

Описание слайда:

ПРИЗНАКИ ДОГОВОРА:

Слайд 15

Описание слайда:

СТОРОНЫ ДОГОВОРА: АРЕНДАТОР - ЭТО СУБЪЕКТ, ПОЛУЧАЮЩИЙ ИМУЩЕСТВО ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ (ЛЮБОЙ СУБЪЕКТ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА); АРЕНДОДАТЕЛЬ – СОБСТВЕННИК ИМУЩЕСТВА ИЛИ УПОЛНОМОЧЕННОЕ СОБСТВЕННИКОМ ЛИЦО НА СДАЧУ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ ОТ СВОЕГО ИМЕНИ (ЛЮБОЙ СУБЪЕКТ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА).

Слайд 16

Описание слайда:

ФОРМА ДОГОВОРА: В соответствии со статьей 609 ГК РФ договор аренды должен заключаться в письменной форме в следующих случаях: Если одна из сторон юридическое лицо; Если договор заключается на срок более одного года; Аренда недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

Слайд 17

Описание слайда:

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ:

Слайд 18

Описание слайда:

ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ:

Слайд 19

Описание слайда:

Слайд 20

Описание слайда:

ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ: Смерть гражданина арендующего недвижимое или движимое имущество, если заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора; Ликвидация юридического лица, являющейся одной из сторон; Решение суда о прекращении договора по требованию одной из сторон. Стороны вправе установить в договоре другие основания расторжения договора по их инициативе или исключить названные выше.

Слайд 21

Описание слайда:

Ответственность арендатора перед арендодателем:

Слайд 22

Описание слайда:

Слайд 23

Описание слайда:

ДОГОВОР ПРОКАТА это соглашение, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (ст.626 ГК РФ). Арендодатель – коммерческая организация, осуществляющая сдачу имущества в аренду в качестве основной предпринимательской деятельности. Арендатор – физическое или юридическое лицо, использующее имущество в личных целях, а не для извлечения прибыли.

Слайд 24

Описание слайда:

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА: Предмет договора – движимое имущество, не потребляемое, которое используется в домашних, личных целях, а не для извлечения прибыли. Срок договора - не может превышать один год. Истечение указанного срока влечет прекращение договора.

Слайд 25

Описание слайда:

ОСОБЕННОСТИ СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА:

Слайд 26

Описание слайда:

ДОГОВОР АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА С ЭКИПАЖЕМ это договор, в силу которого арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.

Слайд 27

Описание слайда:

ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА: Арендодатель оказывает услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства, несет дополнительные расходы, связанные с содержанием членов экипажа и оплатой их услуг, обязан страховать транспортное средство. Арендатор несет расходы по коммерческой эксплуатации. Арендодатель несет ответственность перед третьими лицами за вред, причиненный транспортным средством или его механизмом.

Слайд 28

Описание слайда:

ДОГОВОР АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА БЕЗ ЭКИПАЖА это соглашение, по которому арендодатель предоставляет транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации

Слайд 29

Описание слайда:

ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА: Все расходы на содержание транспортного средства, включая его страхование, возлагаются на арендатора. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством или его механизмами третьим лицам, несет арендатор. Текущий и капитальный ремонт проводится арендатором, если иное не предусмотрено договором.

Слайд 30

Описание слайда:

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ это соглашение, по которому арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение (ст.650 ГК РФ).

Слайд 31

Описание слайда:

ФОРМА ДОГОВОРА: Договор заключается в письменной форме в виде единого документа, подписанного обеими сторонами. Договор, заключаемый на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации.

Слайд 32

Описание слайда:

ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА: Арендатору предоставляется право на земельный участок, на котором находится объект договора; Изменение собственника земельного участка не влияет на права арендатора; Арендатор не вправе производить никаких капитальных преобразований, затрагивающих несущие конструкции, производить перепланировку без согласия арендодателя; Передача здания или сооружения и их возврат производится по передаточному акту.

Слайд 33

Описание слайда:

ДОГОВОР ПРЕДПРИЯТИЯ это соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставит арендатору за плату во временное владение или пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ст. 656 ГК РФ).

Слайд 34

Описание слайда:

ФОРМА ДОГОВОРА: Договор заключается в письменной форме, в виде единого документа, подписанного сторонами, подлежит государственной регистрации.

Слайд 35

Описание слайда:

ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГ) это соглашение сторон, в силу которого арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665 ГК РФ).

Слайд 36

Описание слайда:

ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА: В договоре участвуют три стороны: 1. Арендатор – лицо, в чьих интересах заключается договор; 2. Арендодатель; 3. Продавец имущества, его собственник. Договор лизинга включает в себя положения договора аренды, и договора купли-продажи.

Слайд 37

Описание слайда:

СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА: Продавец обязан передать имущество непосредственно арендатору. Арендатор обладает теми же правами и обязанностями, как и покупатель, за исключением оплаты товара. Арендодатель не вправе без согласия арендатора расторгать договор купли-продажи. Он выступает в роли солидарного кредитора перед продавцом. Продавец обязан передать имущество арендатору в месте его нахождения.