Договор аренды Подготовила Гусева А.Ю. МЭ081 - презентация, доклад, проект скачать

Нажмите для полного просмотра!

Договор аренды Подготовила Гусева А.Ю. МЭ081, слайд №1

Договор аренды Подготовила Гусева А.Ю. МЭ081, слайд №2

Договор аренды Подготовила Гусева А.Ю. МЭ081, слайд №3

Договор аренды Подготовила Гусева А.Ю. МЭ081, слайд №4

Договор аренды Подготовила Гусева А.Ю. МЭ081, слайд №5

Договор аренды Подготовила Гусева А.Ю. МЭ081, слайд №6

Договор аренды Подготовила Гусева А.Ю. МЭ081, слайд №7

Договор аренды Подготовила Гусева А.Ю. МЭ081, слайд №8

Договор аренды Подготовила Гусева А.Ю. МЭ081, слайд №9

Договор аренды Подготовила Гусева А.Ю. МЭ081, слайд №10

Договор аренды Подготовила Гусева А.Ю. МЭ081, слайд №11

Договор аренды Подготовила Гусева А.Ю. МЭ081, слайд №12

Договор аренды Подготовила Гусева А.Ю. МЭ081, слайд №13

Содержание ▲

Вы можете ознакомиться и скачать презентацию на тему Договор аренды Подготовила Гусева А.Ю. МЭ081. Доклад-сообщение содержит 13 слайдов. Презентации для любого класса можно скачать бесплатно. Если материал и наш сайт презентаций Mypresentation Вам понравились – поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте в закладки в своем браузере.

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1

Описание слайда:

Договор аренды Подготовила Гусева А.Ю. МЭ081

Слайд 2

Описание слайда:

Договор аренды относится к группе обязательств по передаче имущества во временное пользование, наряду с договорами найма жилого помещения, безвозмездного пользования и др. Договор аренды относится к группе обязательств по передаче имущества во временное пользование, наряду с договорами найма жилого помещения, безвозмездного пользования и др. По договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Слайд 3

Описание слайда:

Виды договора аренды: договоры проката, договоры аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа, договоры аренды здания или сооружения, договоры аренды предприятия, договоры финансовой аренды.

Слайд 4

Описание слайда:

Объекты аренды: земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Слайд 5

Описание слайда:

Правом сдачи имущества в аренду обладает его собственник, а также лица, управомоченные собственником или законом сдавать имущество в аренду. Правом сдачи имущества в аренду обладает его собственник, а также лица, управомоченные собственником или законом сдавать имущество в аренду. Сдача имущества в аренду представляет собой форму распоряжения им. Поэтому арендодателем, в первую очередь, выступает собственник, как лицо, обладающее правомочием распоряжения. Иные лица, выступающие арендодателями, должны быть наделены этим правом по закону или собственником. Арендаторами могут выступать любые юридические и физические лица, обладающие гражданской правоспособностью.

Слайд 6

Описание слайда:

Отличительными чертами договора аренды являются: представление арендодателем арендатору индивидуально определенного имущества; предоставление имущества во временное владение и пользование или во временное пользование ( т.е. срочность договора); предоставление имущества за плату, т.е. возмездность.

Слайд 7

Описание слайда:

Формы арендной платы: определенные платежи в твердой сумме, вносимые периодически или одновременно; установленная доля полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов, доходов; предоставленные арендатором арендодателю определенные услуги; передача арендатором арендодателю в собственность или в аренду обусловленной договором вещи; возложение на арендатора обусловленных договором затрат по улучшению арендованного имущества (ст. 614 ГК РФ).

Слайд 8

Описание слайда:

Арендодатель может потребовать досрочного расторжения, если арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки.

Слайд 9

Описание слайда:

Арендатор вправе обращаться в суд с иском о досрочном расторжении договора: арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора; арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки; имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Слайд 10

Описание слайда:

Арендодатель вправе изменить или досрочно прекратить исполнение обязательств по договору в случаях: использования объекта аренды не по целевому назначению, указанному в договоре; невыполнения арендатором полностью или частично условий передачи объекта в аренду, изложенных в документе - основании по передаче объекта в аренду; проведения арендатором переоборудования или перепланировки объекта аренды либо его части без согласования с арендодателем и решения соответствующей межведомственной комиссии, полученного в установленном порядке; неподписания арендатором акта приема-передачи объекта аренды.

Слайд 11

Описание слайда:

При заключении договора аренды сторонам необходимо проработать и предусмотреть в договоре все условия, необходимые для обеспечения законных прав и интересов арендатора и арендодателя, возложения на них определенных обязанностей. При заключении договора аренды сторонам необходимо проработать и предусмотреть в договоре все условия, необходимые для обеспечения законных прав и интересов арендатора и арендодателя, возложения на них определенных обязанностей. Во-первых, сторонам при заключении договора аренды, нужно учитывать, что объект аренды должен быть четко определен, в связи с чем, необходимо указывать все характеристики объекта аренды, позволяющие его идентифицировать.

Слайд 12

Описание слайда:

Во-вторых, для правильного и юридически грамотного заключения договора следует точно знать, в чьей собственности находится имущество, которое служит объектом аренды. Во-вторых, для правильного и юридически грамотного заключения договора следует точно знать, в чьей собственности находится имущество, которое служит объектом аренды. В-третьих, при заключении договора аренды лучше всего четко определять размер арендной платы либо в твердой сумме, либо устанавливать методику расчета, которая бы позволила определить такой размер.

Слайд 13

Описание слайда:

В-четвертых, арендодатель и арендатор в целях наилучшего урегулирования конфликта должны в договоре предусмотреть все основания, необходимые, по их мнению, для расторжения договора, как по инициативе арендодателя, так и по инициативе арендатора.