Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления

Нажмите для полного просмотра!

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №2

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №3

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №4

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №5

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №6

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №7

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №8

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №9

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №10

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №11

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №12

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №13

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №14

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №15

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №16

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №17

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №18

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №19

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №20

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №21

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №22

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №23

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №24

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №25

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №26

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №27

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №28

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №29

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №30

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №31

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №32

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления, слайд №33

Содержание ▲

Вы можете ознакомиться и скачать презентацию на тему Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления. Доклад-сообщение содержит 33 слайдов. Презентации для любого класса можно скачать бесплатно. Если материал и наш сайт презентаций Mypresentation Вам понравились – поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте в закладки в своем браузере.

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1

Описание слайда:

Об организации взаимодействия органа регистрации прав с органами местного самоуправления Доклад подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю 20.09.2018

Слайд 2

Описание слайда:

С 04.08.2018 Федеральным законом от 03.08.2018 №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» введен уведомительный порядок строительства и реконструкции объектов ИЖС и садовых домов изменен порядок ГКУ и ГРП на них

Слайд 3

Описание слайда:

Параметры объекта ИЖС (п.39 ст.1 ГК) В здании не более 3 надземных этажей (цокольный, подвальный и подземный этажи не являются надземными) Высота здания - не более 20 метров Состав здания - комнаты и помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанные с проживанием граждан Здание не предназначено для раздела на иные ОН

Слайд 4

Описание слайда:

Параметры объекта ИЖС (п.39 ст.1 ГК) применяются: к жилым домам на приусадебных ЗУ (ч.2 ст.4 Закона №112-ФЗ) к жилым домам на дачных ЗУ и жилым строениям на садовых ЗУ, возводимых до 01.01.2019 (ч.2 ст.16 Закона №340-ФЗ) к жилым домам или садовым домам на садовых ЗУ, возводимых с 01.01.2019 (ч.1 ст.23 Закона №217-ФЗ)

Слайд 5

Описание слайда:

Для строительства, реконструкции объекта ИЖС или садового дома не требуется: проектная документация (ч.3 ст.48 ГК) разрешение на строительство (п.1 и п.1.1 ч.17 ст.51 ГК) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ч.15 ст.55 ГК)

Слайд 6

Описание слайда:

До строительства, реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Слайд 7

Описание слайда:

До строительства, реконструкции объекта ИЖС или садового дома К уведомлению о планируемом строительстве, реконструкции прилагаются: (ч.3 ст.51.1 ГК) 1) правоустанавливающие документы на ЗУ (если права не зарегистрированы в ЕГРН) 2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика (если направлено представителем застройщика) 3) заверенный перевод документов о гос. регистрации (если застройщик иностранное юр. лицо) 4) описание внешнего облика ОКС (если в границах территории истор. поселения и нет утв. типового архитектурного решения)

Слайд 8

Описание слайда:

До строительства, реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Слайд 9

Описание слайда:

До строительства, реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Слайд 10

Описание слайда:

До строительства, реконструкции объекта ИЖС или садового дома Получение застройщиком уведомления о соответствии, не получение застройщиком никакого уведомления считается согласованием ОМСУ и дает право застройщику осуществлять строительство, реконструкцию ОКС в течение 10 лет, в том числе при переходе права на ЗУ (ч.13 ст.51.1 ГК)

Слайд 11

Описание слайда:

До строительства, реконструкции объекта ИЖС или садового дома Если застройщик от ОМСУ: получил уведомление о соответствии не получил уведомление о несоответствии, то в дальнейшем при признании судом построенного, реконструированного ОКС самовольной постройкой, убытки застройщику по сносу или приведению в соответствие возмещает казна ОМСУ (ч.15 ст.51.1 ГК)

Слайд 12

Описание слайда:

Строительство, реконструкция объекта ИЖС или садового дома

Слайд 13

Описание слайда:

После строительства, реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Слайд 14

Описание слайда:

После строительства, реконструкции объекта ИЖС или садового дома В уведомлении об окончании строительства, реконструкции: (ч.16 ст.55 ГК) сведения о застройщике сведения о ЗУ сведения об ОКС почтовый и (или) электронный адрес сведения о том, что ОКС не предназначен для раздела на самостоятельные ОН сведения об оплате гос. пошлины за осуществление ГРП

Слайд 15

Описание слайда:

После строительства, реконструкции объекта ИЖС или садового дома К уведомлению об окончании строительства, реконструкции прилагаются: (ч.16 ст.55 ГК) 1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика (если направлено представителем застройщика) 2) заверенный перевод документов о гос. регистрации (если застройщик иностранное юр. лицо) 3) технический план здания 4) соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный ОКС (если 2 и более правообладателей ЗУ)

Слайд 16

Описание слайда:

Технический план уведомление застройщика о планируемом строительстве, реконструкции уведомление застройщика об изменении параметров планируемого строительства, реконструкции (при наличии) уведомление ОМСУ о соответствии планируемых к строительству, реконструкции параметров (при наличии) декларация об ОН

Слайд 17

Описание слайда:

Технический план Подготавливается: (ч.12 ст.24 Закона №218-ФЗ) всегда в форме электронного документа и заверяется УКЭП кадастрового инженера дополнительно (если предусмотрено договором подряда) в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера. В ОРП технический план представляется только в форме электронного документа (ч.4 ст.21 Закона №218-ФЗ)

Слайд 18

Описание слайда:

После строительства, реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Слайд 19

Описание слайда:

После строительства, реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Слайд 20

Описание слайда:

После строительства, реконструкции объекта ИЖС или садового дома Кроме застройщика, копия уведомления о несоответствии направляется в течение 7 р/д: (ч.21 ст.55 ГК) в ОРП и в ОГВ субъекта РФ, уполномоченный на осуществление госстройнадзора (если по основанию п.1 ч.20 ст. 55 Град.кодекса) в ОРП, в ОГВ субъекта РФ, уполномоченный на осуществление госстройнадзора, в ОГВ субъекта РФ, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия (если по основанию п.2 ч.20 ст. 55 Град.кодекса) в ОРП, в ФОГВ, уполномоченный на осуществление госземнадзора, в ОМСУ, осуществляющий муниципальный земконтроль (если по основанию п.3 и п.4 ч.20 ст. 55 Град.кодекса)

Слайд 21

Описание слайда:

После строительства, реконструкции объекта ИЖС или садового дома Для Управления Росреестра по Краснодарскому краю (которое является и ОРП и ФОГВ, уполномоченным на осуществление госземнадзора) уведомления о несоответствии построенного, реконструированного объекта направляются по адресу: filial@23.kadastr.ru

Слайд 22

Описание слайда:

После строительства, реконструкции объекта ИЖС или садового дома Копии всех 7 видов уведомлений подлежат размещению ОМСУ в дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках, являющихся частью ИС ОГД (п.12.1-12.3 ч.5 ст.56 ГК)

Слайд 23

Описание слайда:

После строительства, реконструкции объекта ИЖС или садового дома Согласно письму Минстроя России от 16.08.2018 № 35116-ВЯ/09 до утверждения форм уведомлений допускается их направление с соблюдением требований к содержанию и к составу прилагаемых документов, установленных статьями 51.1 и 55 Град.кодекса

Слайд 24

Описание слайда:

ГКУ и ГРП объекта ИЖС или садового дома

Слайд 25

Описание слайда:

ГКУ и ГРП объекта ИЖС или садового дома К заявлению должны быть приложены: (ч.1.2 ст.19 Закона №218-ФЗ): уведомление об окончании строительства или реконструкции технический план здания соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный ОКС (если ЗУ принадлежит двум и более гражданам)

Слайд 26

Описание слайда:

ГКУ и ГРП объекта ИЖС или садового дома

Слайд 27

Описание слайда:

ГКУ и ГРП объекта ИЖС или садового дома

Слайд 28

Описание слайда:

ГКУ и ГРП объекта ИЖС или садового дома

Слайд 29

Описание слайда:

ГКУ и ГРП объекта ИЖС или садового дома ГКУ и ГРП приостанавливаются в случае: не поступления ответа от ОМСУ (п.9 ч.1 ст.26 Закона №218-ФЗ) ответа ОМСУ о не поступлении к нему от застройщика уведомления об окончании строительства, реконструкции (п.59 ч.1 ст.26 Закона №218-ФЗ) направления ОМСУ в ОРП уведомления о несоответствии построенного, реконструированного объекта (п.58 ч.1 ст.26 Закона №218-ФЗ)

Слайд 30

Описание слайда:

Переходные положения Если у застройщика есть разрешение на строительство объекта ИЖС не требуется уведомлять ОМСУ о начале строительства/реконструкции, но об окончании строительства/реконструкции объекта ИЖС застройщик должен уведомить ОМСУ (ч.4 ст.16 Закона №340-ФЗ)

Слайд 31

Описание слайда:

Переходные положения Правообладатель ЗУ (дачного, садового, ИЖС, приусадебного), на которых до 04.08.18 начато строительство/реконструкция жилого дома, жилого строения, объекта ИЖС, вправе до 01.03.19 направить в ОМСУ уведомление о планируемом строительстве/реконструкции жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС (ч.5 ст.16 Закона №340-ФЗ)

Слайд 32

Описание слайда:

Переходные положения До 01.03.2019 продолжается осуществление ГКУ и ГРП на жилые строения на садовых ЗУ, жилые дома на дачных ЗУ, без направления уведомления о планируемом строительстве, реконструкции и уведомления об окончании строительства, реконструкции указанных объектов (ч.7 ст.16 Закона №340-ФЗ)