Порядок формирования договорных цен - презентация, доклад, проект скачать

Нажмите для полного просмотра!

Порядок формирования договорных цен, слайд №1

Порядок формирования договорных цен, слайд №2

Порядок формирования договорных цен, слайд №3

Порядок формирования договорных цен, слайд №4

Порядок формирования договорных цен, слайд №5

Порядок формирования договорных цен, слайд №6

Порядок формирования договорных цен, слайд №7

Порядок формирования договорных цен, слайд №8

Порядок формирования договорных цен, слайд №9

Порядок формирования договорных цен, слайд №10

Порядок формирования договорных цен, слайд №11

Порядок формирования договорных цен, слайд №12

Порядок формирования договорных цен, слайд №13

Порядок формирования договорных цен, слайд №14

Порядок формирования договорных цен, слайд №15

Порядок формирования договорных цен, слайд №16

Порядок формирования договорных цен, слайд №17

Порядок формирования договорных цен, слайд №18

Порядок формирования договорных цен, слайд №19

Содержание ▲

Вы можете ознакомиться и скачать презентацию на тему Порядок формирования договорных цен. Доклад-сообщение содержит 19 слайдов. Презентации для любого класса можно скачать бесплатно. Если материал и наш сайт презентаций Mypresentation Вам понравились – поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте в закладки в своем браузере.

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1

Описание слайда:

Порядок формирования договорных цен

Слайд 2

Описание слайда:

Договорные цены на строительную продукцию формируют инвестор (заказчик) и подрядчик исходя из текущего или прогнозируемого уровня стоимости, определенного в составе сметной документации

Слайд 3

Описание слайда:

Протокол согласования (ведомость) свободной договорной цены оформляется в результате совместного положительного решения вопроса

Слайд 4

Описание слайда:

Договорные цены на строительную продукцию рекомендуется формировать по стройкам в целом с распределением по объектам и комплексам субподрядных работ, а при необходимости и по пусковым комплексам. После установления договорной цены на строительство и получения сведений о стоимости приобретенного оборудования сводка затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства и другие сметные документы подлежат уточнению заказчиком и служат в качестве документации, определяющей общий размер средств, необходимых для осуществления соответствующей стройки. При этом может уточняться и базисная стоимость строительства, которая должна быть единой для заказчика и подрядчика.

Слайд 5

Описание слайда:

Виды цен на строительную продукцию в зависимости от условий и целей, стоящих перед заказчиком и подрядчиком, используются: - твердая (окончательная) цена - открытая цена - скользящая цена

Слайд 6

Описание слайда:

Твердая (окончательная) цена является неизменной на весь период строительства. такой вид цен рекомендуется применять для технически несложных объектов, когда предоставляется возможность с необходимой достоверностью определить текущие изменения цен на потребляемые ресурсы в составе этих цен могут учитываться средства, обеспечивающие компенсацию риска подрядчика, в том числе вызываемого инфляционными процессами. Размер указанных средств может определяться на основе применения согласованных сторонами прогнозируемых факторных поправок, индексов, коэффициентов

Слайд 7

Описание слайда:

Открытая цена уточняется в соответствии с условиями договора в ходе строительства в связи с изменениями цен на материальные ресурсы, используемые в строительстве, условий оплаты труда и появлением других затрат, не учтенных этой ценой. При этом все изменения стоимости строительства подтверждаются подрядчиком документально

Слайд 8

Описание слайда:

Скользящая цена предусматривает ее ежеквартальную корректировку с использованием индекса цен на строительно–монтажные работы

Слайд 9

Описание слайда:

Цена контракта Определение цены контракта с позиции подрядчика состоит в следующем: - Прежде всего подрядчик должен определить, в какую сумму превратится для него осуществление контракта и по какой цене он будет продавать свою будущую продукцию (объект или его часть) заказчику. - Следует просчитать несколько вариантов цены: в диапазоне от «вольготной» до «жесткой», но приемлемой. - Решение вопроса о том, какую цену внести в оферту, зависит от умения подрядчика ориентироваться в ситуации, владеть информацией о потенциальных возможностях других составителей на получение контракта. - После тщательного анализа всей имеющейся информации и оценки потенциала конкурентов подрядчик предлагает свою расчетную цену контракта.

Слайд 10

Описание слайда:

Цена контракта (Ц)

Слайд 11

Описание слайда:

Затраты на производство (выполнение контракта)

Слайд 12

Описание слайда:

Расчеты надбавки (наценки) по капиталу выполняются на уровне подрядной организации с учетом ее постоянных расходов и желаемой прибыли. Руководство акционерного общества или собрания акционеров определяет процент ежегодной прибыли (Ппр) на капитал организации (К); из зарубежной практики известно, что величина этого процента колеблется в пределах 12-20.

Слайд 13

Описание слайда:

Сумма надбавки по капиталу

Слайд 14

Описание слайда:

Наценка к стоимости работ (Н)

Слайд 15

Описание слайда:

Цена контракта

Слайд 16

Описание слайда:

В договорных ценах на строительную продукцию учитывается 1)стоимость СМР, 2) прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика, 3) часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты.

Слайд 17

Описание слайда:

Средства на покрытие прочих затрат определяются в зависимости от конкретных условий стройки. средства на дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время определяются по нормам сборника СниП 4.07-9

Слайд 18

Описание слайда:

Резерв средств резерв средств на оплату единовременного вознаграждения за выслугу лет, дополнительных отпусков за непрерывный стаж работы, подвижный и разъездной характер работы, вахтовый метод и т.п. определяется из сложившегося уровня этих расходов за отчетный период с учетом отчисления на социальные нужды в установленном размере, отчисления в фонд занятости; затраты на перевозку рабочих к месту работы и обратно при условии отсутствия городского пассажирского транспорта; снабженческо-сбытовые надбавки к свободным ценам на материалы, изделия и конструкции (при реализации их через посредников и товарные биржи, исключая управления производственно-технологической комплектации), не должны превышать 25 % (с НДС) и другие затраты. резерв средств на непредвиденные работы и затраты, включаемый в договорную цену строительной продукции, не должен превышать 3 % по объектам производственного назначения и 2 % – по объектам социальной сферы.

Слайд 19

Описание слайда:

Установление договорной цены На основании совместного решения заказчика и подрядчика оформляется протокол согласования (ведомость) договорной цены по образцу, который является неотъемлемой частью договора подряда. Принятая заказчиком и подрядчиком договорная цена может быть пересмотрена только по согласованию сторон. Перечень затрат, включенных в договорную цену, зависит от способа строительства или выполнения ремонтных работ. При подрядном способе договорная цена должна учитывать сметную стоимость строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ, прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика, стоимость других работ, поручаемых по договору подрядной организации (проектные работы, обеспечение оборудованием и др.), а также часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком.