🗊Презентация Сметно-нормативная (информационная) база ценообразования в строительстве

Состав сметной стоимости

Состав сметной стоимости строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций в состав сметной стоимости строительства включаются: - стоимость строительных работ (Сср); - стоимость работ по монтажу производственного оборудования (Смр); - стоимость производственного оборудования, мебели и инвентаря (Соб); - прочие затраты (Спр). Сметная стоимость строительства, т.о. может быть выражена формулой:

К строительным работам относятся: работы по возведению зданий и сооружений: земляные работы; устройство строительных конструкций, проемов, полов, кровель, отделочные работы; работы по электроосвещению и слаботочным устройствам жилых и общественных зданий; работы по внутренним санитарно-техническим устройствам (водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха), а также другим внутренним трубопроводам; работы по строительству наружных инженерных сетей и сооружений; работы по благоустройству и озеленению территории на завершающемся этапе строительства; работы по подготовке территории строительства: вырубка леса и кустарников, корчевание пней, планировка территории, намыв грунта, снос и перенос строений и др.; работы по устройству фундаментов под производственное оборудование; работы по разборке строительных конструкций, выполняемые при реконструкции и капитальном ремонте.

Монтажные работы включают: сборку и установку всех видов производственного оборудования, в том числе компрессорных машин, насосов, вентиляторов, электротехнических установок, электрических печей, средств автоматизации и вычислительной техники; прокладку линий электроснабжения к электросиловым установкам; прокладку технологических трубопроводов; монтаж и установку технологических металлоконструкций и других устройств, конструктивно связанных с оборудованием; демонтаж оборудования, осуществляемый при реконструкции и капитальном ремонте предприятий, зданий и сооружений.

К стоимости оборудования, мебели и инвентаря относятся: стоимость приобретения (изготовления) и доставка на приобъектный склад всех видов монтируемого и немонтируемого оборудования, а также транспортных средств, технологически связанных с производственным процессом; стоимость конструирования машин и сложного технологического оборудования разовых (единичных) заказов с длительным циклом изготовления; стоимость монтажа оборудования; стоимость инструмента, инвентаря, приспособлений, оснастки, запасных частей, включаемых в первоначальный фонд вводимого в действие производства; стоимость оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и других устройств внутреннего убранства, необходимых для первоначального оснащения общежитий, объектов коммунального хозяйства, просвещения, культуры, здравоохранения.

К прочим затратам относятся расходы: сопутствующие строительству, а именно: - связанные с отводом территорий под строительство, - на проектно-изыскательские работы, - содержание дирекции (технадзора) строящегося предприятия.

Состав сметной стоимости строительных работ включает прямые затраты (Спз), накладные расходы (Снр) и сметную прибыль (Ссп): Сср = Спз + Снр + Ссп

Прямые затраты непосредственно связаны с производством конкретных видов строительных работ. Их величина определяется по их объему и величине сметных затрат с использованием соответствующих сметных расценок.

Состав прямых затрат затраты на оплату труда рабочих-строителей (Зо); затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов (Сэмм), включая заработную плату рабочих-машинистов затраты на строительные материалы, изделия и конструкции (См):

Накладные расходы это косвенные затраты, связанные с управлением строительством, организацией строительного производства и обслуживанием его работников.

Сметная себестоимость (Ссб) строительных работ это сумма прямых затрат и накладных расходов:

Сметная прибыль (раньше – плановые накопления) - это прибыль подрядных строительных организаций, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика.

Структура (усредненная)сметной стоимости строительных работ (в процентах) затраты на материалы, изделия и конструкции 50-60 затраты на оплату труда рабочих 10-17 затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, включая заработную плату рабочих-машинистов 5-10 Итого прямые затраты 65-80 накладные расходы 12-20 сметная прибыль 8-11 Всего сметная стоимость строительных работ 100

Сметная документация составляется для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий и сооружений в составе проекта (рабочего проекта): - локальные и объектные сметные расчеты; - сметные расчеты на отдельные виды затрат; - сводный сметный расчет стоимости строительства; - сводка затрат (при необходимости). в составе рабочей документации: - локальные и объектные сметы.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общим работам на основе объемов работ, определившихся при разработке рабочей документации (РД).

Локальные сметные расчеты составляются в тех случаях, когда объемы работ окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД или если объемы работ и методы их выполнения не могут быть точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы составляются на объект в целом, объединяя в своем составе данные локальных смет, и являются сметным документом, на основе которого формируются договорные цены.

Объектные сметные расчеты составляются на объект на основе данных локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводка затрат определяет стоимость строительства в том случае, если наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.