«Заемщики и кредиторы» Подготовили студентки экономического факультета 2-го курса группы Э123-б Пономерева Виктория и Житкова Екат

Нажмите для полного просмотра!

«Заемщики и кредиторы» Подготовили студентки экономического факультета 2-го курса группы Э123-б Пономерева Виктория и Житкова Екат, слайд №2

«Заемщики и кредиторы» Подготовили студентки экономического факультета 2-го курса группы Э123-б Пономерева Виктория и Житкова Екат, слайд №3

«Заемщики и кредиторы» Подготовили студентки экономического факультета 2-го курса группы Э123-б Пономерева Виктория и Житкова Екат, слайд №4

«Заемщики и кредиторы» Подготовили студентки экономического факультета 2-го курса группы Э123-б Пономерева Виктория и Житкова Екат, слайд №5

«Заемщики и кредиторы» Подготовили студентки экономического факультета 2-го курса группы Э123-б Пономерева Виктория и Житкова Екат, слайд №6

«Заемщики и кредиторы» Подготовили студентки экономического факультета 2-го курса группы Э123-б Пономерева Виктория и Житкова Екат, слайд №7

«Заемщики и кредиторы» Подготовили студентки экономического факультета 2-го курса группы Э123-б Пономерева Виктория и Житкова Екат, слайд №8

«Заемщики и кредиторы» Подготовили студентки экономического факультета 2-го курса группы Э123-б Пономерева Виктория и Житкова Екат, слайд №9

Содержание ▲

Вы можете ознакомиться и скачать презентацию на тему «Заемщики и кредиторы» Подготовили студентки экономического факультета 2-го курса группы Э123-б Пономерева Виктория и Житкова Екат. Доклад-сообщение содержит 9 слайдов. Презентации для любого класса можно скачать бесплатно. Если материал и наш сайт презентаций Mypresentation Вам понравились – поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте в закладки в своем браузере.

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1

Описание слайда:

«Заемщики и кредиторы» Подготовили студентки экономического факультета 2-го курса группы Э123-б Пономерева Виктория и Житкова Екатерина

Слайд 2

Описание слайда:

Заемщики - это граждане, обладающие собственными денежными и иными ликвидными активами в объеме не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья. Они обладают доходами, чтобы равными ежемесячными платежами возвращать предоставленный 10-15-летний кредит или целевой заем. В качестве ликвидных активов гражданин может использовать жилье, уже находящееся в его собственности.

Слайд 3

Описание слайда:

« Ипотека при существующих ценах на жилье, процентных ставках и доходах основной части населения - привилегия лишь для состоятельных людей, что-же большинство граждан никогда не сможет воспользоваться этим механизмом» Если граждане разумно подойдут к своим потребностям улучшение жилищных условий, в этом случае ипотечным кредитом сможет воспользоваться от 10% до 20% населения.

Слайд 4

Описание слайда:

КРЕДИТОРЫ Банки Юридические лица, предоставляющие гражданам целевые долгосрочные займы для приобретения жилья.

Слайд 5

Описание слайда:

Важно отметить, что: - первичные кредиторы вправе переуступать права требования по ипотечным кредитам, обеспеченным залогами жилой недвижимости, другим кредиторам - кредитным организациям, лицензированным Банком России; - обязательства заемщика, вытекающие из прав требования по ипотечному кредиту (целевому займу), обеспеченному ипотекой, могут быть оформлены в виде именной ценной бумаги - закладной.

Слайд 6

Описание слайда:

Существует механизм привлечения ресурсов с инвестиционных финансовых рынков. Инструментом должны стать эмиссионные ипотечные ценные бумаги - особый вид обеспеченных облигаций. Обеспечением эмиссионных ипотечных ценных бумаг являются первичные ипотечные активы. В основе этих активов лежит заложенная жилая недвижимость.

Слайд 7

Описание слайда:

Из-за недостаточной развитости российского рынка недвижимости и отсутствия надежных методик оценки недвижимости следует ограничиться только жилой ипотекой. Риски от других операций эмитента не должны влиять на надежность выпускаемых ипотечных ценных бумаг. Отсюда вытекает ограничение на виды деятельности организаций, выпускающих эмиссионные ипотечные ценные бумаги, а также необходимость выделения ипотечных активов в отдельную конкурсную массу.

Слайд 8

Описание слайда:

Эмитентами ипотечных ценных бумаг могут быть ипотечные банки. Однако из-за отсутствия достаточного количества ипотечных кредитов еще не возникли условия для создания ипотечных банков.