🗊Презентация Залоговое право и поручительство в практике верховного суда РФ

ЗАЛОГОВОЕ ПРАВО И ПОРУЧИТЕЛЬСТВО В ПРАКТИКЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р. Бевзенко, к.ю.н., партнер Пепеляев Групп, профессор Российской школы частного права

Восстановление обеспечения Негативная практика гражданской коллегии ВС (2015-2016 гг.): Дело АКБ «ЭКСПРЕСС-ВОЛГА» (№ 32-КГ16-13) Дело СБЕРБАНК против СТРОЙМОНТАЖ-М (№ 80-КГ15-18) Позитивная практика экономической коллегии ВС (2018 г.) Дело НОТА-Банк (№ 305-ЭС17-2344(13)) (но финальный вывод о критериях восстановления – не ясный)

Залоговое право

Судебная практика по вопросу об условиях договора залога и признания его незаключенным Дело № 24-КГ16-20 (Майкопбанк против Шимко) стандарт описания обеспеченного долга простая отсылка к обеспеченному договору возможна не только когда залогодатель - должник, но и директор должника, а также новый собственник предмета залога; дело об обращении взыскания рассмотрено не по месту нахождения недвижимого имущества, а по месту нахождения ответчика

Судебная практика по вопросу о защите добросовестного залогодержателя. Добросовестное приобретение старшинства. Дело № 310-ЭС16 -14179 (Город Тамбов против КИТ Капитал Финанс) - залог от несобственника; вопрос о выбытии по воле или против воли; вопрос о «старом» договоре и «новом» законе Дело № 306-ЭС15-8369 (Волго-Камский Коммерческий Банк против Тольяттихимбанка) восстановление «старого» залога; проблема столкновения восстановления «старого» залога и нового залога

Защита добросовестного покупателя предмета залога Дело № 18-КГ12-39 (Альфа Банк против Касьянова) - не надо защищать добросовестного покупателя Дело № 67-КГ15-16 (Банк Открытие против Горбачевой) на дату покупки не было еще Пленума ВАС № 10 (п. 25), который ввел эту доктрину Дело № 4-КГ16-11 (Банк Уралсиб против Холодковой) - новый закон, защищающий добросовестного приобретателя, применяется и к договорам залога, заключенным до реформы

Судебная практика по вопросу об изменении предмета залога. Принцип эластичности Дело № 18-КГ16-125 (Матыскин против Евроситибанк) изменение параметров заложенного здания; собственность на землю у залогодателя, земельный участок заложен Дело № 304-ЭС18-1134 (Сбербанк против Николаевское) предмет залога передан приставом третьему лицу на хранение и он был утрачен; суд решил, что на требование о возмещении вреда и на полученные суммы у залогодержателя есть право залога

Судебная практика по вопросу о единстве судьбы заложенного здания (помещения) и прав на земельный участок под ним Дело № 305-ЭС15-15840 (Банк Зенит против Общества Фортекс) заложено право аренды земельного участка; построены здания, в залоге ли они автоматически? вопрос «нового» залога на вновь построенные здания (закон № 405-ФЗ) Дело № 306-ЭС17-3016(2) (Райффайзенбанк против Общества Автогарант) заложено право аренды земельного участка; здание построено, но права на него не зарегистрированы

Судебная практика по вопросу о прекращении залога Дело № 305-ЭС17-3021 (Общество Стримлайн против Муллиан Инвестментс) расторжение договора ипотеки; запись об ипотеке не погашена; уступка права по кредиту новому кредитору, получает ли он залоговое право? вопрос добросовестности нового кредитора (офшор)

Судебная практика по вопросу о прекращении залога Дело № 84-КГ16-7 (Полоусова против Полоусова) был заключен договор купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа; зарегистрирована ипотека в пользу продавца; исковая давность по взысканию долга истекла; что происходит с залогом?

Судебный залог Дело № 301-ЭС16-16279 (ЭНБИМА Групп) есть кредитор по договору поставки есть арест, наложенный судом, он в реестре нотариуса; есть ли приоритет?

Ипотека самовольной постройки Дело № 305-ЭС17-5571(АМ-Девелопмент): «В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации признание объекта недвижимости самовольной постройкой может осуществляться в рамках рассмотрения вопросов о ее сносе или о признании права собственности на самовольную постройку. Поскольку такие иски на разрешение суда не передавались, в настоящем деле не подлежали исследованию обстоятельства, связанные с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил при возведении (реконструкции) нежилого здания. … Кроме того, общество «С - Гений» как собственник нежилого здания должно было обладать полной информацией об этом объекте. Оно выразило волю на передачу здания в ипотеку, подписав договор и представив необходимые документы для государственной регистрации обременения, при этом не оспаривало сделку вплоть до возбуждения в суде общей юрисдикции производства по делу об обращении взыскания на заложенное имущество».

Залог денег на счете Дело № 305-ЭС16-7885 (Микротест) залог прав требований; перечисление денег на расчетный счет кредитора; есть ли залог на деньги?

Поручительство

Изменение основного долга Дело № 308-ЭС16-131232 (ТК Южный против Локо Моторс) был заключен договор кредита; было заключено поручительство (до 01.06.2015 г.); размер процентной ставки изменен; что с поручительством? Дело 302-ЭС16-7818 (Сбербанк против Руслеспрома) Был изменен состав обеспечения кредита, что позволило бы увеличить лимит кредитной линии; Суды посчитали, что это ухудшает положение поручителя и прекратили поручительство; ВС применил ППВАС 42;

Валютные риски поручителя Дело № 305-ЭС16-19525 (Альфа-банк против общества «Подъемные технологии Регион») Заключен договор кредита в валюте; Заемщик банкрот и сумма требований к нему зафиксирована по курса на дату включения в реестр; Курс вырос и поручитель в рублях оказывается должным больше чем должник; Что с поручительством? Дело № 5-КП5-5 (Альфа-банк против Вачевских)

Поручительство для изменения подведомственности Дело № 6-КГ16-26 (Пономарев против ИКЕА МОС) Поручительство по договору аренды оборудования дано без согласия или знания должника об этом; Дело было рассмотрено судом общей юрисдикции; ВС фактически применил позицию из ППВАС 42 (п. 6)

Срок поручительства Дело № 49-КГ15-19 (Никифоров против Хамадзяновой) При прекращении поручительства в связи с истечением годичного срока после просрочки возврата основной суммы долга, проценты по долгу не обеспечены поручительством

Сопоручительство Дело № 32-КГ 16-4 (Скотников против Скотникова и других) Был заключен договор кредита Он обеспечен тремя поручительствами и залогом Была допущена просрочка, один из поручителей частично погасил долг; Нижестоящие суды присудили только с должника; ВС применил ППВАС 42 Дело № 16-КГ16-2 (Волгоградская Топливная Компания против Белослудцева и других) Дело № 18-КГ15-164 (Васин против Влад и Ко)

Мировое соглашение в деле о банкротстве и поручительство Дело № 308-ЭС16-1443 (Общество Водолей против Общества Карвен) Был выдан кредит, обеспеченный поручительством; Должник обанкротился, в ходе дела о банкротстве было заключено мировое соглашение (за него кредитор не голосовал), задолженность кредитора была сильно уменьшена, эта суммы была уплачена; Обсуждается вопрос: можно ли взыскивать с поручителя разницу Нижестоящие суды отказали, ВС сослался на то, что поручитель принимает на себя риск банкротства должника и потому должен платить всю сумму

Ничтожность поручительства по ст. 10 ГК РФ Дело № 305-ЭС14-68 (Общество КЭНОН против Зубкова) - учредитель; Дело № 41-КГ14-9 (Полозов против Центр-Инвест) – директор; Дело № 308-ЭС15-1607 (ЮниКредитБанк против КавказКурортРазлив) – «сестринская» компания; Дело № 308-ЭС16-1475 (Сбербанк против Роговского ХПП) – «сестринская» компания Дело № 305-ЭС18-17611 (Банк Открытие против Гарант-Строй) кредитор и поручитель имеют общего участника

Спасибо за внимание!