🗊 ПРИОБРЕТЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАНИЯМИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА БЕСХОЗЯЙНЫЕ НЕДВИЖИМЫЕ ВЕЩИ И НАСЛЕДОВАНИЕ ВЫМОРОЧНОГО ИМУ

ПРИОБРЕТЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАНИЯМИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА БЕСХОЗЯЙНЫЕ НЕДВИЖИМЫЕ ВЕЩИ И НАСЛЕДОВАНИЕ ВЫМОРОЧНОГО ИМУЩЕСТВА В соответствии со статьями 225 и 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОЙ ВЕЩИ. СТАТЬЯ 130. ГК РФ. 1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. 2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

2. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ. СТАТЬЯ 131 ГК РФ.

3. СУБЪЕКТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. СТАТЬЯ 212 ГК РФ.

4. БЕСХОЗЯЙНЫЕ ВЕЩИ. СТАТЬЯ 225 ГК РФ.

5. ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ БЕСХОЗЯЙНЫХ НЕДВИЖИМЫХ ВЕЩЕЙ. УТВЕРЖДЕНО ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 17 СЕНТЯБРЯ 2003 Г. N 580 (В РЕД. ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 12.11.2004 N 627)

6. ДЕЛА О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА БЕСХОЗЯЙНОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (ГЛ. 33 ГПК РФ).

7. СОДЕРЖАНИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА БЕСХОЗЯЙНУЮ НЕДВИЖИМУЮ ВЕЩЬ.

8. ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ В СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ. В _____________ районный (городской) суд ____________ области (края, республики) Заявитель: _____________________________ (орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом) телефон: ___________, E-mail _________. Заинтересованное лицо 1 _______________, (Ф.И.О. или наименование юридического лица) адрес __________________________________, телефон: ____________, E-mail __________. Заинтересованное лицо 2 ________________, (Ф.И.О. или наименование юридического лица) адрес __________________________________, телефон: ____________, E-mail __________. ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь "___"_________ ___ г. органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества _____________ (наименование, характеристики) был принят на учет под номером ______________ как бесхозяйный. Выписка из Единого государственного реестра от "___"__________ ___ г. N ______. Фактически объектом недвижимого имущества владеет ____________. Оснований для признания его прав собственности на объект нет. Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным решением ___________. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Выписка из Единого государственного реестра от "___"____________ ___ г. N _____. Спор о праве отсутствует. На основании ст. 225 ГК РФ, руководствуясь статьями 290 - 293 ГПК РФ, ПРОШУ: Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества ____________ (наименование, характеристики). Приложения: 1. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о постановке на учет от "___"_______ ___ г. N ____. 2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие собственников от "___"_______ ___ г. N ____. 3. Копии заявлений для заинтересованных лиц. 4. Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание заявления. "___"____________ ___ г. _____________________ (подпись) М.П.

10. НАСЛЕДОВАНИЕ ВЫМОРОЧНОГО ИМУЩЕСТВА. СТАТЬЯ 1151 ГК РФ. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)

11. ПОРЯДОК НАСЛЕДОВАНИЯ ВЫМОРОЧНОГО ИМУЩЕСТВА. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. (в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ) Федеральная нотариальная палата РФ письмом от 17 марта 2008 г. N 470/05-08 (Д) в связи с возникающими в нотариальной практике отдельными вопросами при выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество в виде жилого помещения, переходящего в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, дала следующие разъяснения по поводу своей правовой позиции. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (п. 3 ч. 2 ст. 19, п. 1 ч. 3 ст. 19; ч. 2 ст. 49) муниципальный жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, который, в свою очередь, представляет совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений определена в ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации

12. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНА, ИМЕЮЩЕГО ПРАВО ПРИНИМАТЬ ВЫМОРОЧНОЕ ИМУЩЕСТВО При проверке полномочий представителя органа, имеющего право принимать выморочное имущество, следует исходить из положений устава муниципального образования и статуса обратившегося представителя: от имени муниципального образования могут действовать без доверенности глава муниципального образования, глава местной администрации, другие должностные лица местного самоуправления в соответствии с уставом (п. 1 ч. 4 ст. 36, ч. 1 ст. 41 Закона). Полномочия данных лиц, кроме устава, подтверждаются документом об избрании или назначении на соответствующую должность; органы местного самоуправления, наделенные правами юридического лица Законом (ч. 9 ст. 35; ч. 7 ст. 37) или уставом муниципального образования и прошедшие государственную регистрацию в качестве юридических лиц (ч. 2 и 3 ст. 41 Закона), могут выдавать своему представителю доверенность, если такая возможность предусмотрена в уставе. В этом случае нотариус проверяет устав, документы о государственной регистрации органов местного самоуправления в качестве юридического лица, а также полномочие лица на выдачу доверенности.