🗊Презентация Экономика и организация строительного проектирования. Правовое регулирование архитектурно-строительного проектирования. Часть 1

§1. Правовое регулирование архитектурно-строительного проектирования

1.1. ГрК Российской Федерации. Статья 48. Архитекурно-строительное проектирование

1.2. Постановления Правительства Российской Федерации

1.3. Приказы министерств, ведомств Приказ Минрегиона России от 2 апреля 2009 г. №108 «Об утверждении правил выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав ПД и РД». Приказ Минрегиона России от 1 апреля 2008 г. №36 «О Порядке разработки и согласования специальных ТУ для разработки проектной документации на объект капитального строительства». Приказ Минприроды России от 31.12.2010 г. №579 «О Порядке установления источников выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух, подлежащих государственному учету и нормированию, и о Перечне вредных (загрязняющих) веществ, подлежащих государственному учету и нормированию». Приказ Ростехнадзора от 31 июля 2009 г. №667 «Об утверждении и введении в действие Перечня нормативных правовых актов и нормативных документов, относящихся к сфере деятельности Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору …»

1.4. Методические указания (Инструктивные письма Минрегиона России) от 19 декабря 2008 г. №34397-ИМ/08 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». от 3 июля 2008 г. №15986-СК/08 «О согласовании специальных технических условий для разработки проектной документации на объекты капитального строительства, содержащих технические требования в части обеспечения пожарной безопасности». от 17 июня 2008 г. №14551-СМ/08 «О распределении базовой цены проектирования». от 16 июня 2008 г. №14353-СМ/08 «О заключении государственного контракта на выполнение проектно-изыскательских работ». от 24 июня 2008 г. №15/36-СМ/08 «О выполнении и оформлении текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации для строительства».

1.4. Инструктивные письма Минрегиона России 1.4.1. ЭКОНОМИКА Письмо Минрегиона России от 15 июля 2011 г. №18769-АП/08 - рекомендуемые к применению в III квартале 2011 г. ИНДЕКСЫ изменения сметной стоимости: 1)оборудования, 2)строительно-монтажных, 3)проектных и изыскательских работ, 4)пр. работ и затрат. Такие индексы используются при: формировании начальной (максимальной) цены торгов по заключению контрактов на подготовку конкурсной документации, общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета.

1.5. Другие Постановление Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2010 г. №1006 «О дополнительных мерах по развитию метрополитенов в Российской Федерации».

§2. Общая схема организации строительного проектирования

§3. Оценка качества инвестиционного проекта

Периоды проведения и принципы оценки Эффективность инвестиционного проекта оценивается при: Разработке инвестиционного предложения и декларации о намерениях, Разработке «Обоснования инвестиций», Разработке технико-экономического обоснования ТЭО (проекта), Осуществлении проекта (экономический мониторинг). Принципы оценки эффективности проекта одинаковы на всех стадиях. Оценка может существенно различаться по: видам рассматриваемой эффективности, набору исходных данных и степени подробности их описания.

§4. Основные направления повышения экономической эффективности проектных решений

4.1. Совершенствование объемно-планировочных решений

4.2. Совершенствование конструктивных решений

4.3-4.4. Применение прогрессивных материалов и конструкций

§5. §5. Для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта

Содержание разделов проектной документации Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

§10. Другие пункты

§11. Работы с инструктивными письмами Письмо Минрегиона России от 22 июня 2009 г. №19088- СК/08 ПРЕАМБУЛА. В соответствии с обращениями и п.2 Постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» сообщает. ОТМЕНА: -Стадийности проектирования: ТЭО, проект, рабочий проект => «проектная документация» и «рабочая документация». -Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СНиП 11-01-95). -Порядка разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений (СП 11-101-95).

ИНСТРУКЦИЯ: ИНСТРУКЦИЯ: Минрегион России рекомендует при определении стоимости проектных работ принимать распределение базовой цены проектирования, … в следующих размерах: В зависимости от специфики объектов строительства и полноты разработки ПД и РД рекомендуемое соотношение может корректироваться по согласованию между сторонами. Письмо Минрегиона России от 08.08.2008 №19512-СМ/08 (устанавливало 60/40) утратило силу. РД разрабатывается в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений. РД выполняется, как одновременно так и после подготовки ПД.

§12. Оценка качества строительных проектов 12.1. Общие показатели качества строительства:

Экономические свойства 

Функциональные свойства

Эстетические свойства Учитывают закономерность эмоционального и зрительного восприятия, в соответствии с принятыми в архитектуре понятиями, включают: ансамблевость, масштабность, динамизм, архитектонику, симметрию, пластичность, контрастность, ритмичность, колористику, фактуру и структуру*. Наиболее удобный инструмент - метод экспертных оценок. * Этенко, В. П. Менеджмент в архитектуре: практикум по управлению качеством архитектурного проекта. – М.: Издательство «ЛКИ», 2008.

Экологические свойства

Технологичность проектных решений Совокупность технических свойств, планировочных и объемно-конструктивных решений, соответствующих требованиям технологии строительного производства. 3 группы показателей технологичности: Количественная оценка аналитически м. б. выражена в единицах: - трудоемкости, - материалоемкости, - продолжительности, - стоимости и др.

Надежность  Характеризует устойчивость выполнение своих функций конструктивными элементами, узлами, зданиями и сооружениями, сохраняя эксплуатационные показатели в заданных режимах даже при наличии отдельных сбоев и отказов. Правильный выбор показателей надежности позволяет успешно планировать и осуществлять комплекс работ по техническому обслуживанию и дальнейшему ремонту зданий и сооружений. Свойства строительной продукции выполнять требуемые функции и сохранять эксплуатационные качества в течение намеченного срока эксплуатации. Показатели долговечности изучаются путем: -исследования эксплуатируемых зданий и сооружений, -проведения лабораторных и натурных экспериментов, -аналитических разработок.

Удобство эксплуатации  Описывается показателями, отражающими затраты времени, физических усилий и средств в процессе использования зданий, сооружений и их частей. Ремонтопригодность  Отражает приспособленность зданий и сооружений к обнаружению и устранению причин отказов конструктивных элементов с минимальным расходом трудовых и материальных ресурсов. Используются два основных показателя ремонтопригодности: вероятность восстановления здания, сооружения или его элементов в заданное время и среднее время восстановления*. *Строительное производство: Энциклопедия; под ред. А. К. Шрейбера. – М.: Стройиздат, 1995. 

12.2.Традиционный метод оценки качества (система показателей): Производительность труда работающего; Уровень автоматизации производства; Удельный вес рабочих, занятых ручным трудом; Материалоемкость и энергоемкость производства продукции; Прибыль на 1 р. товарной продукции; Фондоотдача; Удельный расход строительных материалов; Удельные капиталовложения, руб./ед. мощности. Сравнительный анализ показателей проекта с: установленными в задании на проектирование; прогрессивного уровня, достигнутого в отрасли; проекта-аналога, соответствующего высшему мировому уровню

12.3.Системно-структурный анализ (на основе понятия «качество*») *Совокупность потребительских свойств, определяющих степень пригодности объектов для использования по своему назначению. Показатели качества проекта Жилого дома

12.4. Функционально-стоимостной анализ (ФСА). При функциональном анализе выясняется, можно ли функции исследуемого объекта реализовать лучше и дешевле, т. е. исследуется:

Объект и цель ФСА При использовании ФСА в строительстве объектом анализа являются здания и сооружения, части зданий и конструктивные элементы, комплексы строительно-монтажных работ и технологические процессы. Цель ФСА минимизировать затраты на производство строительной продукции при разумных (для целевого рынка) уровнях его Качественных характеристик. Это, в свою очередь, позволяет существенно повысить конкурентоспособность строительства

Этапы функционального анализа: