🗊Презентация Ипотечное кредитование. Межрегиональные сделки ПАО Сбербанк

Ипотечное кредитование Межрегиональные сделки ПАО Сбербанк

Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке? Сделки с недвижимостью других регионов, в том числе использованием кредитных средств – наиболее сложный вид операций, требующий от риэлторов, ведущих такие проекты, находясь при этом вдали друг от друга, не только мастерства, но и отточенной согласованности в действиях. Итак, вы получили кредитное решение Сбербанка и теперь вам надо в течении 2-х месяцев выйти на сделку. За этот срок нужно выбрать квартиру, внести аванс, проверить юридическую чистоту, предоставить все документы в банк и выйти на сделку, то есть подписать кредитный договор и получить денежные средства.  Требования Сбербанка к квартире У Сбербанка никаких существенных ограничений требований к приобретаемым квартирам нет. То есть, возможно купить квартиру в панельной пятиэтажке, в сталинском доме со смешанными перекрытиями, и даже в доме 19-го века.  Страхование У Сбербанка отсутствуют требования застраховать титул права. Но страховка конструктива обязательна; стоимость этой страховки составляет незначительную сумму. Страхование жизни и здоровье заемщика. При этом клиенту не нужно заранее согласовывать параметры сделки со страховой компанией, писать заявление на страховку и предоставлять документы на недвижимость. За него все действия сделает сотрудник банка, а клиенту всего лишь нужно будет выбрать любую компанию из перечня аккредитованных.

Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке?

Межрегиональные сделки Давайте рассмотрим несколько возможных ситуаций: Ситуация первая: по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика. Вы хотите купить квартиру в том регионе, где прописаны, но работаете в другом городе. Какие в этом случае могут быть подводные камни? Вы получаете одобрение по ипотечному кредиту, выбираете квартиру для этого возможно будет необходимо выехать на просмотры в тот город где приобретается объект недвижимости или выбрать по фотографиям. Вам пришлют все необходимые документы для согласования объекта недвижимости. После одобрения объекта недвижимости Вы согласовываете сделку. Подписание кредитного договора будет в центре ипотечного кредитования по месту подачи заявки. Далее согласовываете подписание договора купли-продажи и подача документов в УФРС. Иными словами, для оформления сделки вам придется поехать в тот город, где вы планируете приобрести себе квартиру. Возможна только безналичная форма взаиморасчетов. Получение одобрения - предоставьте пакет документов для рассмотрения кредитной заявки и/или документы по объекту недвижимости в Банк или офис партнера Банка. Подписание договора купли-продажи и подача документов в УФРС – возможно по доверенности, которую необходимо предварительно согласовать с Банком.

Межрегиональные сделки Ситуация вторая: по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости; Вы планируете приобрести квартиру в городе, где у вас нет ни постоянной или временной регистрации, ни работы, ни другого жилья… Вообще ничего. Как быть в этом случае? Вы получаете одобрение по ипотечному кредиту, по месту нахождения приобретаемого объекта недвижимости. Выбираете квартиру. Согласовываете параметры объекта недвижимости в Банке. После одобрения объекта недвижимости Вы согласовываете сделку. Подписание кредитного договора будет в центре ипотечного кредитования по месту подачи заявки, т.е. по месту нахождения приобретаемого объекта недвижимости. Далее согласовываете подписание договора купли-продажи и подача документов в УФРС. Иными словами, оформление сделки будет там, где вы планируете приобрести себе квартиру. Возможно проведение взаиморасчетов с использованием сейфовой ячейки банка или безотзывного аккредитива. Получение одобрения - предоставьте пакет документов для рассмотрения кредитной заявки и/или документы по объекту недвижимости в Банк или офис партнера Банка.

Межрегиональные сделки Ситуация третья: по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков; Вы работаете в одном городе, в другом хотите приобрести себе жилье, хотя имеете постоянную регистрацию в третьем городе. Вы получаете одобрение по ипотечному кредиту, по месту регистрации, выбираете квартиру для этого возможно будет необходимо выехать на просмотры в тот город где приобретается объект недвижимости или выбрать по фотографиям. Вам пришлют все необходимые документы для согласования объекта недвижимости. После одобрения объекта недвижимости Вы согласовываете сделку. Подписание кредитного договора будет в центре ипотечного кредитования по месту подачи заявки. Далее согласовываете подписание договора купли-продажи и подача документов в УФРС. Иными словами, для оформления сделки вам придется поехать в тот город, где вы планируете приобрести себе квартиру. Возможна только безналичная форма взаиморасчетов. Получение одобрения - предоставьте пакет документов для рассмотрения кредитной заявки и/или документы по объекту недвижимости в Банк или офис партнера Банка. Подписание договора купли-продажи и подача документов в УФРС – возможно по доверенности, которую необходимо предварительно согласовать с Банком.

Межрегиональные сделки Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка: по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков; по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости; по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика. Срок рассмотрения кредитной заявки  В течение 2 - 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов. Рассмотрение кредитной заявки Предоставить пакет документов для рассмотрения кредитной заявки в Банк или офис партнера Банка.