Ипотечное кредитование - презентация, доклад, проект скачать

Нажмите для полного просмотра!

Содержание ▲

Вы можете ознакомиться и скачать презентацию на тему Ипотечное кредитование. Доклад-сообщение содержит 16 слайдов. Презентации для любого класса можно скачать бесплатно. Если материал и наш сайт презентаций Mypresentation Вам понравились – поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте в закладки в своем браузере.

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1

Описание слайда:

Ипотечное кредитование

Слайд 2

Описание слайда:

Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.

Слайд 3

Описание слайда:

Особенности ипотечного кредита 1 Кредит выдаётся обычно на длительный срок.

Слайд 4

Описание слайда:

Особенности ипотечного кредита 2 Процентная ставка по ипотечному кредиту обычно ниже, чем по другим видам кредитов, особенно в случае низкой оценки рисков, которой, например, может способствовать низкое соотношение суммы кредита к оценочной стоимости недвижимости, ликвидность и другие причины.

Слайд 5

Описание слайда:

Особенности ипотечного кредита 3 Обычно банк выдвигает к заёмщику ипотечного кредита менее жёсткие требования, чем при других видах кредитования, тем не менее, обычной практикой является проверка дохода, требование страхования залога, проверка оценки недвижимости аккредитованными оценщиками.

Слайд 6

Описание слайда:

Погашение ипотечного кредита часто осуществляется равными платежами — аннуитетами. Размер такого постоянного аннуитетного платежа (A) вычисляется по формуле:

Слайд 7

Описание слайда:

Дифференцированные платежи

Слайд 8

Описание слайда:

Основания возникновения ипотеки и ее регулирование Ипотека в силу закона (легальная) Ипотека в силу закона возникает в следующих пяти основных и распространенных случаях: Приобретение жилых домов, квартир, земельных участков с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа. Строительство жилых домов, зданий, сооружений или квартир с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа. Продажа в кредит. Рента. Залог имущественных прав.

Слайд 9

Описание слайда:

Ипотека в силу договора Ипотека в силу договора (договорная ипотека) — ипотека, возникающая на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости). Договор об ипотеке не является самостоятельным обязательством, а заключается в обеспечение обязательства по договору займа, кредитному договору или иному обязательству.

Слайд 10

Описание слайда:

Имущество, которое может быть предметом ипотеки — недвижимые вещи, указанные в статье 130 ГК РФ, права на которые зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Слайд 11

Описание слайда:

Оценка платежеспособности заемщика Андеррайтинг — оценка возможностей Клиента по обслуживанию выданного ипотечного кредита, то есть расчет суммы кредита, который заёмщик сможет выплатить, с учетом особенностей самого заёмщика.

Слайд 12

Описание слайда:

Расчет коэффициентов:

Слайд 13

Описание слайда:

Расчет коэффициентов: П/Д = не более 40 % О/Д = не более 60 % К/З = не менее 30 % и не более 90 %

Слайд 14

Описание слайда:

Что грозит в случае нарушения ипотечного договора В том случае, когда клиент не может в срок ее выплачивать, помимо основной задолженности придется выплачивать еще и штраф, это оговорено в договоре. Примерно к сумме основной задолженности ежедневно накапливается 0.1 – 0.2%. Когда способы воздействия на совесть иссякли, банк использует право настаивать на досрочном погашении, либо подается заявление в судебное заведение, чтобы вернуть долг клиента в виде его собственности.

Слайд 15

Описание слайда:

Некоторые программы ипотечного кредитования Ипотека - молодым семьям Национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" Всероссийская программа "Военная ипотека" Ипотечная программа "Материнский капитал". Ипотечный продукт "Молодые учителя"