Составление смет на ремонтно-строительные работы - презентация, доклад, проект скачать

Нажмите для полного просмотра!

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №1

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №2

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №3

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №4

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №5

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №6

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №7

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №8

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №9

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №10

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №11

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №12

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №13

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №14

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №15

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №16

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №17

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №18

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №19

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №20

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №21

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №22

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №23

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №24

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №25

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №26

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №27

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №28

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №29

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №30

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №31

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №32

Составление смет на ремонтно-строительные работы, слайд №33

Содержание ▲

Вы можете ознакомиться и скачать презентацию на тему Составление смет на ремонтно-строительные работы. Доклад-сообщение содержит 33 слайдов. Презентации для любого класса можно скачать бесплатно. Если материал и наш сайт презентаций Mypresentation Вам понравились – поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте в закладки в своем браузере.

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1

Описание слайда:

Наглядный материал по курсу СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ К.Т.Н., ДОЦЕНТ КАФЕДРЫ «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ИНЖИНИРИНГ И МАТЕРИАЛОВЕДЕНИЕ» БУКАЛОВА АЛИНА ЮРЬЕВНА

Слайд 2

Описание слайда:

ПОНЯТИЯ: НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ Новое строительство – осуществляется возведение комплекса объектов основного, обслуживающего, подсобного назначения вновь создаваемых предприятий, зданий. Новое строительство осуществляется на свободных территориях. Расширение действующих предприятий вводятся в действия дополнительные производства на ранее созданном предприятии, возводят новые и расширяют действующие цеха в целях увеличения производственных мощностей

Слайд 3

Описание слайда:

ПОНЯТИЯ: НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

Слайд 4

Описание слайда:

ПОНЯТИЯ: НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ Техническое перевооружение – комплекс мероприятий по внедрению новой техники, технологий, модернизация и замена оборудования. Осуществляется установка на действующих производственных площадях дополнительного оборудования, внедрение автоматизированных систем управления и контроля. Допускается частичная перестройка (усиление несущих конструкций, замена перекрытий, изменение внутренней планировки здания)

Слайд 5

Описание слайда:

ПОНЯТИЯ: НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ Капитальный ремонт зданий и сооружений относят работы по замене и восстановлению отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструктивных элементов) и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением. Комплексный капитальный ремонт Выборочный капитальный ремонт Капитальный ремонт инженерных коммуникаций Капитальный ремонт объектов благоустройства

Слайд 6

Описание слайда:

ПОНЯТИЯ: НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ Комплексный капитальный ремонт работы, охватывающее все здание в целом или отдельные его секции; устраняется физический и моральный износ, включая наружные сети, инженерное оборудование. Выборочный капитальный ремонт – работы по ремонту отдельных конструктивных элементов, при котором устраняется их физический износ. Капитальный ремонт наружных инженерных сетей, работы по ремонту сетей водопровода, канализации, электроснабжения

Слайд 7

Описание слайда:

ПОНЯТИЯ: НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ Капитальный ремонт объектов благоустройства работы по озеленению дворовых территорий, ремонт проездов. Предупредительный (текущий) ремонт заключается в своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования. При реконструкции могут меняться профиль деятельности предприятия, объемы производства, номенклатура продукции

Слайд 8

Описание слайда:

ПОНЯТИЯ: НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ При капитальном ремонте зданий основные параметры остаются неизменными. Проектирование реконструкции, расширение предприятия и техническое перевооружение в соответствии со СНиП 11-01-95 .Порядок разработки и утверждения сметной документации на капитальный ремонт жилых домов установлен в МДС 13-1.99

Слайд 9

Описание слайда:

УЧЕТ СПЕЦИФИКИ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ СМЕТ При составлении смет на ремонтно-строительные работы необходимо определить на какой вид работ они составляться – на капитальный ремонт или реконструкцию. Для определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ применяется самостоятельная сметно-нормативная база. Нумерация сборников ГЭСНр и ФЕРр принята в продолжении сборников на строительные работы. Сборники ГЭСНр и ФЕРр учитывают усложненные условия производства работ.

Слайд 10

Описание слайда:

УЧЕТ СПЕЦИФИКИ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ СМЕТ Нормы и расценки на ремонтно-строительные работы НЕ УЧИТЫВАЮТ внешние усложняющие условия: загазованность, наличие вблизи объектов под напряжением. Нормы и расценки не распространяются на работы по ремонту конструкций уникальных зданий и сооружений, а так же на реставрацию памятников архитектуры. Локальные сметы на ремонтно-строительные работы составляют базисно-индексным методом

Слайд 11

Описание слайда:

УЧЕТ СПЕЦИФИКИ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ СМЕТ Единичные расценки в сборниках ФЕРр разработаны закрытыми с учетом наиболее типичных материалов для этого вида работ. Действие ФЕРр не распространяется на: отдельные виды работ, нормы на которые отсутствуют в сборниках ГЭСНр; работы, технология производства которых и расход ресурсов в конкретных условиях выполнения ремонтно-строительных работ отличаются от технологии и расхода ресурсов, принятых в сборниках ГЭСНр;

Слайд 12

Описание слайда:

УЧЕТ СПЕЦИФИКИ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ СМЕТ строительные конструкции и работы, к капитальности, качеству и классу точности которых предъявляются требования, превышающие требования и допуски, приведенные в сборниках СНиП, часть 3 "Правила производства работ»; работы с применением машин и строительных материалов, в том числе импортных, не имеющих аналогов отечественного производства; работы, выполняемые в высокогорных районах на высоте более 3500 м.

Слайд 13

Описание слайда:

УЧЕТ СПЕЦИФИКИ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ СМЕТ

Слайд 14

Описание слайда:

УЧЕТ СПЕЦИФИКИ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ СМЕТ затраты на эксплуатацию отечественных строительных машин и автотранспортных средств, в том числе на оплату труда рабочих, обслуживающих машины. Затраты на перебазирование строительных машин, не учтенные в составе сметных расценок на эксплуатацию строительных машин, учитываются в сметной документации отдельной строкой на основании калькуляций, учитывающих фактические условия перевозки, монтажа и демонтажа машин в соответствии с проектом производства работ.

Слайд 15

Описание слайда:

Разборка конструкций

Слайд 16

Описание слайда:

Разборка конструкций К затратам и оплате труда труда рабочих и эксплуатации машин применяют следующие коэффициенты: При разборке сборных железобетонных конструкций – 0,8; То же при сборных деревянных конструкциях – 0,8; То же при металлических – 0,7; То же внутренних санитарно-технических устройств – 0,4; То же при инженерных наружных сетях – 0,6

Слайд 17

Описание слайда:

Разборка конструкций В указанном порядке определяется стоимость демонтажа сборных железобетонных конструкций, находящихся в незакрепленном состоянии. Иначе необходимо учесть дополнительно затраты на пробивку и заделку борозд, ниш, гнезд на основе акта обследования. Могут быть учтены дополнительные затраты на установку и разборку лесов, если их подводка необходима для поддержки демонтируемых конструкций

Слайд 18

Описание слайда:

Смена, замена конструкций, возведение новых конструктивных элементов Работы по смене конструкций, не предусмотренные в ФЕРр – 2001, но встречающиеся при ремонте зданий и сооружений следует нормировать как разборку конструкций по сборнику ФЕР №46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений», а устройство в замен новых – по соответствующим сборникам ФЕР- 2002 на строительные работы

Слайд 19

Описание слайда:

Смена, замена конструкций, возведение новых конструктивных элементов При использование единичных расценок по сборникам ФЕР для строительных работ применяются коэффициенты: К затратам труда и оплате рабочих – 1,15; К расходам на эксплуатацию машин – 1,25. При определении стоимости работ по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского назначения, мостов, путепроводов указанные коэффициенты не применяются.

Слайд 20

Описание слайда:

Смена, замена конструкций, возведение новых конструктивных элементов Коэффициенты не применяются к нормам и расценкам сборника №46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений» по монтажу и наладке оборудования в ремонтируемых зданиях. Если ремонтно-строительные работы выполняются в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, вблизи объектов, находящихся под электрическим напряжением, опасным для человека, и на территории действующих предприятий применяются коэффициенты - прил. 3 МДС 81-38.2004

Слайд 21

Описание слайда:

Смена, замена конструкций, возведение новых конструктивных элементов При необходимости рекомендуется учитывать в смете расчет дополнительных затрат на перебазирование строительных машин, разницу в стоимости энергоресурсов, поставку материалов через промежуточные базы, учитывать расходы дополнительного крана и дополнительного сигнальщика, если это обусловлено ПОС и ППР

Слайд 22

Описание слайда:

Учет материалов, получаемых от разборки конструкций зданий и сооружений В результате разборки конструкций на объекте образуются: строительный мусор Вторичное сырье; Материалы и конструкции пригодные к применению. При учете в смете возвратных материалов, остающихся после разборки, необходимо руководствоваться следующими положениями:

Слайд 23

Описание слайда:

Учет материалов, получаемых от разборки конструкций зданий и сооружений Возвратные материалы являются собственностью заказчика; Стоимость возвратных материалов не учитывается при определении сметной стоимости и договорной цены на ремонтно-строительные работы, но подлежит исключению из суммы оплаты при расчетах за выполненные работы; Условия передачи и взаиморасчетов за возвратные материалы определяются заказчиком при заключении договора подряда. При этом возможны три случая:

Слайд 24

Описание слайда:

Учет материалов, получаемых от разборки конструкций зданий и сооружений Устанавливается ответственность подрядчика за сохранность материалов при разборке и доставке на склад заказчика (элементы декора, ценных интерьеров). Затраты заказчик оплачивает по договорным ценам; Предусматривается передача возвратных материалов подрядчику для использования в производстве работ. Стоимость возвратных материалов определяется и исключается при оплате работ

Слайд 25

Описание слайда:

Учет материалов, получаемых от разборки конструкций зданий и сооружений 3 не оговаривается порядок использования возвратных материалов. Они рассматриваются как строительный мусор, удаление которого со строительной площадки заказчик обязан согласовать с соответствующими органами (определить место складирования) и оплатить затраты по погрузке и вывозу строительного мусора. В МДС 81-38.2004 указывается количество пригодного для повторного использования строительного мусора

Слайд 26

Описание слайда:

Учет материалов, получаемых от разборки конструкций зданий и сооружений

Слайд 27

Описание слайда:

Учет материалов, получаемых от разборки конструкций зданий и сооружений В расценках учтен вертикальный транспорт материалов, изделий и конструкций, строительного мусора при разборке для зданий высотой 15 м. При большей высоте следует учитывать затраты по калькуляции по ЕНиР-87. В ФЕРр не учтены, но должны учитываться затраты на затаривание мусора в мешки, стоимость мешков и спуск вручную на носилках или в мешках. При высоте здания 25 м и более следует учитывать стоимость грузопассажирских подъемников.

Слайд 28

Описание слайда:

Учет материалов, получаемых от разборки конструкций зданий и сооружений При расчете за выполненные работы оплата эксплуатации грузопассажирских подъемников производиться вне зависимости от их наличия Для пересчета сметной стоимости работ по реконструкции в текущий уровень цен применяется система индексов для нового строительства

Слайд 29

Описание слайда:

Особенности определения накладных расходов и сметной прибыли Укрупненный норматив накладных расходов на капитальный ремонт жилых и общественных зданий установлен МДС-81-33.2004 в размере 95% с применением понижающего коэффициента 0,94. Накладные расходы на капитальный ремонт зданий и сооружений производственного назначения принимают по соответствующим видам строительства. Накладные расходы по видам строительных и монтажных работ, привязанных к сборникам ФЕР-2001 при капитальном ремонте жилых и общественных зданий применяют с коэффициентом 0,9

Слайд 30

Описание слайда:

Особенности определения накладных расходов и сметной прибыли При реконструкции объектов метрополитена, мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных, а так же при реконструкции действующих АЭС к нормативам накладных расходов применяют коэффициент 1,2. Сметная прибыль в сметных расчетах на ремонтно-строительные работы, рассчитанная на стадии «Проект», определяется по общеотраслевому нормативу – 50%

Слайд 31

Описание слайда:

Особенности определения накладных расходов и сметной прибыли В сметах на ремонтно-строительные работы, составляемых по рабочим чертежам и для расчетов за выполненные работы, определяется по нормативам по видам работ, привязанных к соответствующим сборникам ФЕРр. При определении сметной стоимости ремонтно-строительных работ по сборникам ФЕР нормативы сметной прибыли принимаются с коэффициентом 0,85 за исключением сборника №46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений»

Слайд 32

Описание слайда:

Особенности определения накладных расходов и сметной прибыли В таком же порядке определяется сметная прибыль в сметах на капитальный ремонт: внутриплощадочных инженерных сетей; на капитальный ремонт благоустройства и проездов. Нормативы сметной прибыли по видам строительства и монтажных работ применяют при определении стоимости работ: По монтажу оборудования и пусконаладочных работ;

Слайд 33

Описание слайда:

Особенности определения накладных расходов и сметной прибыли По капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения; При определении затрат на демонтаж (разборку) зданий и сооружений. При при необходимости начисления лимитированных затрат применяются соответствующие сборники – при реконструкции предприятий, зданий и сооружений – ГСН-81-05-2001 (с коэффициентом 0,8), ГСН-81-05-02-2001; при капитальном ремонте ГСНр-81-05-2001, ГСНр-81-05-02-2001