🗊Презентация ВКР: «Формирование объектов кадастрового учета (на материалах Воронежской области)»

Основная цель работы – формирование и уточнение характеристик объектов кадастрового учета в результате выполнения кадастровых работ. В данной работе были решены следующие задачи: 1 рассмотрены и проанализированы теоретические и нормативные аспекты кадастровой деятельности в Российской Федерации; 2 дана характеристика объекта проведения кадастровых работ; 3 проведены кадастровые работы на территории городского округа город Воронеж; подготовлены межевые планы, являющиеся основанием для последующего кадастрового учета и регистрации прав.

Виды кадастровых работ

Использование земельного фонда и состояние кадастра недвижимости в Воронежской области

Характеристика и местоположение объектов кадастровых работ

Этапы проведения кадастровых работ

Образование. Подготовительный этап. Изучение правоустанавливающих документов.

Уточнение Подготовительный этап. Изучение правоустанавливающих документов.

Работы по установлению границ образуемых и уточняемых земельных участков Геодезический метод

Титульный лист

Исходные данные

Сведения о выполненных измерениях и расчетах

Сведения об образуемых (уточняемых) земельных участках и их частях

Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам

Заключение кадастрового инженера

Схема геодезических построений

Схема расположения земельных участков

Чертеж земельных участков и их частей.

Акт согласования местоположения границы земельного участка

Выводы 1 Кадастровые работы – это работы по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения существования объектов недвижимости. Правовым основанием возникновения кадастровых отношений является Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. № 221–ФЗ "О кадастровой деятельности", регулирующий отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. 2 Кадастровые работы по земельным участкам проводятся в следующих случаях: При образовании нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; В связи с образованием новых земельных участков при разделе, объединении, перераспределении или выделе из земельных участков; В связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка; 3 Образование земельного участка — это создание объекта недвижимости. Новые участки создаются двумя вариантами: на основе существующих земельных участков (посредством их раздела, перераспределения, выдела или объединения); при освоении территории государственной или муниципальных собственности. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со статьей 29 ЗК РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления. Обязательным приложением, к которому является схема расположения земельного участка (участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (в том числе формат схемы в электронном виде, форма схемы на бумажном носителе) утверждены приказом Минэкономразвиития России от 27.11.2014 № 7625. 4 Особенностью проведения работ по уточнению границ и площади земельного участка заключается в том, что кадастровый инженер обязан подготовить акт согласования границ, где должны расписаться правообладатели смежных земельных участков. Этот документ выражает согласие заинтересованных лиц с уточненным местоположением границ земельного участка на местности, установленным кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ. 5 Создана единая система требований к составу и оформлению межевой документации, что позволяет создать единую базу данных о состоянии недвижимости. Макеты межевых планов унифицированы и включение тех или иных разделов в межевой план зависит, прежде всего, от вида и состава кадастровых работ.    

Спасибо за внимание