🗊Презентация Ценообразование на рынке земли

Спрос на землю создается под влиянием различных факторов, которые можно поделить на следующие группы: -экономические: темпы экономического роста, развитие инфраструктуры и транспорта, уровень занятости населения, величина доходов и цен, отраслевая и региональная структура производства и др.; -демографические: численность и плотность населения в данном регионе, возрастной и профессиональный состав, миграция населения, средний размер семьи и др.; -природно-климатические: продолжительность времен года, водный режим, физические характеристики участка (тип почвы, рельеф, форма участка) и др.; -административные: территориально-экономическое зонирование, политика государства в области налогов, цен, кредита, правовое регулирование земельного рынка.

Спрос на землю включает два основных элемента - сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос: D = Dсх + Dнесх, где D - совокупный спрос; Dсх - сельскохозяйственный спрос; Dнесх - несельскохозяйственный спрос.

Совокупный спрос на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса Совокупный спрос на землю

Формула цены земли A=R/S*100 (1) где R – рента, S – норма ссудного процента, A – цена земли.

Цена земли (Цз) прямо пропорциональна величине ренты (Рз) и обратно пропорциональна ставке депозитного процента (Пц):

Изменение цены земли при разных соотношениях предложения и спроса на нее