🗊Презентация Економіка: Ринок землі

Економіка: Ринок землі Виконали Учениці 11-А класу Очеретяна Каріна Калюжна Альона

План Ринок землі Складові частини Ринок оренди Завдяння ринку землі Суб’єкти і об’єкти ринку Інфраструктура Право власності Висновок

Ринок землі – це система організаційно-правових і економічних відносин, що виникають в процесі перерозподілу земель та прав на них між суб'єктами цього ринку на основі конкурентного попиту і пропозиції.  види ринку землі: 1) ринок купівлі-продажу землі; 2) ринок оренди землі; 3) іпотечний земельний ринок.

Ринок земель України функціонує у вигляді двох складових частин: ринок сільськогосподарських земель, де земля є основним фактором виробництва та бере участь у створенні сільськогосподарської продукції ринок земель несільськогосподарського призначення, до яких відносяться в першу чергу землі під забудовою.

Ринок оренди землі – це система організаційно-правових і економічних відносин, що слугує засобом перерозподілу прав на тимчасове володіння і користування землею між суб'єктами цього ринку – орендарями та орендодавцями. З метою підтримки виробничої діяльності товаровиробників, що працюють на орендованих землях, предметом іпотеки доцільно визнати також право оренди землі, тобто право тимчасового володіння і користування землею

Основними завданнями ринку землі є: забезпечення раціонального та ефективного використання земельних ділянок; поліпшення інвестиційного клімату в економіці, інвестиційної та кредитної привабливості підприємств шляхом продажу їм земельних ділянок; забезпечення безперешкодної реалізації суб'єктами підприємницької діяльності прав володіння, користування і розпорядження земельними ділянками для збільшення їхніх основних засобів; формування багатоукладної системи господарювання на основі рівності всіх форм власності на землю, розвиток інституту приватної власності на землю.

Суб'єкти та об’єкти ринку землі в Україні: громадяни та юридичні особи України; територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування; держава в особі відповідних органів виконавчої влади; спільні підприємства; іноземні громадяни та особи без громадянства; іноземні юридичні особи; іноземні держави.

Інфраструктура, основними суб'єктами якої є: органи виконавчої влади та місцевого самоврядування; установи нотаріату; спеціалізовані підприємства, метою діяльності яких є проведення земельних торгів; земельні іпотечні банки, земельні біржі, страхові компанії та інші фінансово-кредитні установи; консалтингові і ріелторські підприємства та організації; юридичні та фізичні особи, які здійснюють землеустрій; суб'єкти оціночної діяльності, які проводять експертну грошову оцінку земельних ділянок; інформаційні видання про попит і пропозицію земельних ділянок, про ринкову вартість земельних ділянок; органи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно; навчальні заклади, які готують спеціалістів з питань землевпорядкування, земельного кадастру та оцінки земель.

Згідно Земельного кодексу України, громадяни набувають право власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами ; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі належної їм земельної частки (паю).

Висновок Ринок землі – це система організаційно-правових і економічних відносин, що виникають в процесі перерозподілу земель та прав на них між суб'єктами цього ринку на основі конкурентного попиту і пропозиції.  Види ринку землі: 1) ринок купівлі-продажу землі; 2) ринок оренди землі; 3) іпотечний земельний ринок. Ринок земель України функціонує у вигляді двох складових частин Основними завданнями ринку землі є: забезпечення раціонального та ефективного використання земельних ділянок; поліпшення інвестиційного клімату в економіці, інвестиційної та кредитної привабливості підприємств шляхом продажу їм земельних ділянок; забезпечення безперешкодної реалізації суб'єктами підприємницької діяльності прав володіння, користування і розпорядження земельними ділянками для збільшення їхніх основних засобів; формування багатоукладної системи господарювання на основі рівності всіх форм власності на землю, розвиток інституту приватної власності на землю.

Джерела http://geoknigi.com/book_view.php?id=1121

Дякуємо за увагу!