Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет

Нажмите для полного просмотра!

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №2

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №3

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №4

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №5

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №6

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №7

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №8

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №9

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №10

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №11

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №12

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №13

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №14

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №15

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №16

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №17

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №18

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №19

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №20

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №21

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №22

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №23

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №24

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №25

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №26

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №27

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №28

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №29

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №30

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №31

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №32

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №33

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №34

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №35

Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет, слайд №36

Содержание ▲

Вы можете ознакомиться и скачать презентацию на тему Экспертные методы в инвестиционностроительной и эксплуатационной деятельности. Введение в предмет. Доклад-сообщение содержит 36 слайдов. Презентации для любого класса можно скачать бесплатно. Если материал и наш сайт презентаций Mypresentation Вам понравились – поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте в закладки в своем браузере.

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1

Описание слайда:

ЭКСПЕРТНЫЕ МЕТОДЫ В ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ И ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Слайд 2

Описание слайда:

Лекция 1 Введение в предмет

Слайд 3

Описание слайда:

Состав предмета ЭКСПЕРТНЫЕ МЕТОДЫ В ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ И ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Слайд 4

Описание слайда:

ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации – эта деятельность является компонентом градостроительной деятельности.

Слайд 5

Описание слайда:

Градостроительная деятельность (ст.1 Град.кодекса) деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений.

Слайд 6

Описание слайда:

Эксплуатация зданий, сооружений Регулирует Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ Глава 6.2. Эксплуатация зданий, сооружений

Слайд 7

Описание слайда:

Эксплуатация зданий и сооружений комплекс работ по содержанию, обслуживанию и ремонту здания (сооружения).

Слайд 8

Описание слайда:

Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

Слайд 9

Описание слайда:

В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Слайд 10

Описание слайда:

Задачи эксплуатации здания (сооружения) В задачи эксплуатации здания (сооружения) входит: обеспечение нормального функционирования здания в соответствии с его функциональным назначением, обеспечение запланированных эксплуатационных характеристик объекта в течение всего срока службы, обеспечение установленного уровня безопасности, обеспечение безаварийной работы инженерно-технических систем здания, поддержание установленного внутреннего климата (температурно-влажностного режима), поддержание нормального санитарно-гигиенического состояния объекта и придомовой территории.

Слайд 11

Описание слайда:

Эксплуатация здания (сооружения) включает в себя: Санитарное содержание здания (сооружения): Техническое обслуживание здания (сооружения): Ремонтные работы, то есть работы по компенсации физического и морального износа объекта, приведению здания (сооружения) или его отдельных конструктивных элементов в первоначально запланированное техническое состояние, восстановлению изношенных элементов здания (сооружения).

Слайд 12

Описание слайда:

Санитарное содержание здания (сооружения): уборка помещений, уборка придомовой территории, сбор и вывоз твёрдых отходов, содержание и уход за элементами озеленения, обрезка деревьев, обслуживание и промывка мусоропроводов, водостоков, дренажной канализации.

Слайд 13

Описание слайда:

Техническое обслуживание здания (сооружения): периодические плановые осмотры ответственными лицами несущих конструкций и инженерного оборудования — с целью оценки его технического состояния и выявления несоответствия установленным нормам и требованиям безопасности; неплановые осмотры после воздействий стихийного характера и технических аварий; а также технический мониторинг состояния здания, в том числе с использованием автоматизированных систем наблюдения, обеспечение в помещениях необходимой температуры и влажности, освещение помещений и придомовой территории, обеспечение мер пожарной безопасности, содержание и уход за несущими конструкциями (фундаментом, стенами, плитами перекрытий, ограждениями), фасадами, помещениями, лестницами, крышами, дверями, окнами и другими строительными элементами здания (сооружения), содержание, обслуживание и наладка механического, электрического, санитарно-технического, вентиляционного, газового оборудования, обеспечения подачи коммунальных ресурсов (электроэнергия, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение), подготовка к эксплуатации здания (сооружения) в осенне-зимний период (утепление оконных проёмов, вставка разбитых стёкол, консервация систем поливки зелёных насаждений и проч.), охрана здания (сооружения).

Слайд 14

Описание слайда:

Ремонтные работы текущий ремонт (профилактический, направленный на предупреждение отказов), то есть периодические работы с целью поддержания исправности конструкций и систем здания (сооружения), его санитарно-гигиенического состояния и внешнего вида, капитальный ремонт, то есть восстановление ресурса здания (сооружения) путём полной или частичной замены изношенных либо устаревших конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, улучшение эксплуатационных характеристик объекта. аварийно-восстановительные работы, обусловленные выявлением разрушения, неисправности либо аварийными воздействиями стихийного или техногенного характера.

Слайд 15

Описание слайда:

Эксплуатационные требования к зданию (сооружению) Здания (сооружения) в процессе эксплуатации должны удовлетворять ряду требований, обеспечивающих нормальное функционирование объекта. Эти требования определяются объёмно-планировочным решением здания (сооружения), его функциональным предназначением, условиями эксплуатации и содержатся в строительной проектной документации (паспорте здания): безотказность несущих конструкций, конструктивных элементов, инженерных систем; предохранение их от перегрузок, ремонтопригодность, возможность наладки и регулировки систем, устранения выявляемых дефектов, возможность обеспечения надлежащего санитарно-гигиенического состояния объекта и придомовой территории, сопоставимость межремонтных сроков службы для различных элементов и систем здания (сооружения), наличие необходимых технических устройств, помещений для персонала, занимающегося эксплуатацией объекта, обеспечение возможности проводить эксплуатационные работы доступными методами и средствами и с минимальными затратами.

Слайд 16

Описание слайда:

Список литературы (ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ) 1. Капитальный ремонт жилых зданий. – М.: Стройиздат, 1990. – 207 с. 2. Техническая эксплуатация зданий: учебник / Г.А. Порывай. – М.: Стройиздат, 1990. – 369с. 3. Эксплуатация, ремонт и обслуживание зданий и сооружений: учеб. пособие / С.И. Рощина, В.И. Воронов, В.Ю. Щуко: Изд-во ВлГУ, 2005. – 108с. 4. Эксплуатация жилых зданий: справ. Пособие / Э.М. Ариевич. – М.: Стройиздат, 1991. – 511с.

Слайд 17

Описание слайда:

Инвестиционно-строительная деятельность Правовое регулирование инвестиционной деятельности в России осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 февраля 1999 года № 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее – Федеральный закон № 39-ФЗ), Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ); Федеральным законом от 9 июля 1999 года № 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 160-ФЗ); Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ

Слайд 18

Описание слайда:

Инвестиционно-строительная деятельность представляет собой процесс привлечения и использования средств инвестирования, организации строительства и возведения, а также капитального ремонта и реконструкции зданий, сооружений и других объектов основных средств.

Слайд 19

Описание слайда:

Строительство создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства)

Слайд 20

Описание слайда:

Реконструкция объектов капитального строительства изменение параметров объекта капитального строительства: высоты, количества этажей, площади, объема в том числе: надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства а также: замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Слайд 21

Описание слайда:

Капитальный ремонт объектов капитального строительства замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов

Слайд 22

Описание слайда:

Инвестиции денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта

Слайд 23

Описание слайда:

Инвестиционная деятельность вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта

Слайд 24

Описание слайда:

Методы экспертных оценок это сбор информации, ее анализ на основе логических и математико-статистических методов и приемов с целью получения необходимой информации для подготовки и выбора рациональных решений. Этот метод применяют тогда, когда необходимо выбрать решение, которое не может быть определено на основе точных расчетов. Такие ситуации часто возникают в разработках современных проблем управления производством и, главное, при прогнозировании и долгосрочном планировании.

Слайд 25

Описание слайда:

Лекция 2 Экспертные методы

Слайд 26

Описание слайда:

Современная экономическая система предъявляет все более новые и более высокие требования к управлению. Совершенствование методов управления имеет большое значение для роста эффективности народного хозяйства.

Слайд 27

Описание слайда:

Важным фактором повышения уровня управления является использование при подготовке решений математических методов и моделей. Однако использование данных методов при решении экономических задач часто является невозможным вследствие их сложности и качественной новизны. Поэтому более широкое распространение получил метод экспертных оценок.

Слайд 28

Описание слайда:

Метод экспертных оценок используют в: социально-политическом прогнозировании; научно-техническом прогнозировании; планировании народного хозяйства; разработке крупных экономических, политических и социальных программ.

Слайд 29

Описание слайда:

Для получения конечного результата (экспертных оценок) используют анкетные методы и методы групповой экспертизы. Достоинствами этих методов являются: простота организации; использование статистической обработки; возможность охвата больших групп.

Слайд 30

Описание слайда:

Особенность метода экспертных оценок заключается в научном понимании организации проведения всех этапов экспертизы, а также в применении количественных методов на каждом этапе. Особенность метода экспертных оценок заключается в научном понимании организации проведения всех этапов экспертизы, а также в применении количественных методов на каждом этапе. Экспертные оценки – важный инструмент в повышении качества управления на всех уровнях. Но при этом данный метод не может собой заменить ни административных, ни плановых решений, а способен предоставить лишь необходимую информацию.

Слайд 31

Описание слайда:

Выбор метода Выбор метода сбора и обработки результатов экспертного оценивания базируются на соответствующей процедуре опроса. С этой точки зрения методы экспертного оценивания подразделяются на две большие группы: коллективной работы экспертов;  получения индивидуального мнения эксперта.

Слайд 32

Описание слайда:

Методы коллективной работы предполагают формирование общего мнения в ходе совместного обсуждения экспертами рисковой ситуации и ее характеристик – вероятности и последствий. Эти методы называют также методами прямого получения коллективного мнения.

Слайд 33

Описание слайда:

Основное преимущество этих методов заключается в возможности разностороннего анализа проблем. Основное преимущество этих методов заключается в возможности разностороннего анализа проблем. Недостатками методов является сложность процедуры получения информации, сложность формирования группового мнения по индивидуальным суждениям экспертов, возможность давления авторитетов в группе. Методы коллективной работы включают методы: “мозговой атаки”, сценариев, деловых игр, Совещаний, “суда”, “дерева целей”.

Слайд 34

Описание слайда:

Методы получения индивидуального мнения основаны на предварительном сборе информации от экспертов, опрашиваемых независимо одного от другого, с последующей обработкой полученных данных.

Слайд 35

Описание слайда:

Основные преимущества метода индивидуального экспертного оценивания состоят в их оперативности, возможности в полной мере использовать индивидуальные способности эксперта, отсутствие давления авторитетов и в низких затратах на экспертизу. Основные преимущества метода индивидуального экспертного оценивания состоят в их оперативности, возможности в полной мере использовать индивидуальные способности эксперта, отсутствие давления авторитетов и в низких затратах на экспертизу. Главным их недостатком является высокая степень субъективности получаемых оценок из-за ограниченности знаний одного эксперта. К этим методам можно отнести методы: анкетного опроса, Интервью методы Дельфи.

Слайд 36

Описание слайда:

Литература (Экспертные методы) Григан А.М. Управленческая диагностика: теория и практика: Монография / А.М. Григан. Ростов н/Д: Изд-во РСЭИ, 2009. 316 с.