🗊Презентация Наем жилого помещения

Наймодатель Наймодатель

Изолированное жилое Изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома)

Письменная Письменная

Договор социального найма жилого помещения Договор социального найма жилого помещения

Основание заключения – решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении Основание заключения – решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении По договору социального найма предоставляются жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

По договору коммерческого найма могут быть предоставлены жилые помещения, находящиеся в собственности граждан и юр. лиц, жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда. Основание для вселения – договор

Не более 5 лет Не более 5 лет

Использовать жилое П. только для проживания (оба вида). Использовать жилое П. только для проживания (оба вида). Обеспечивать сохранность жилого помещения (оба вида) Не переустраивать (реконструировать) без согласия наймодателя (оба вида) Производить текущий ремонт, если иное не предусмотрено договором (оба вида) Своевременно вносить плату (оба вида) Разрешить безвозмездное проживание временным жильцам (с предварительным уведомлением наймодателя) (оба вида) Передать с согласия наймодателя жилое помещение в пользование поднанимателю (оба вида) По договору коммерческого найма имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок Вправе с согласия членов семьи (граждан, постоянно проживающих с ним) расторгнуть договор

Передать нанимателю свободное, пригодное для проживания жилое помещение Передать нанимателю свободное, пригодное для проживания жилое помещение Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечить ремонт общего имущества многоквартирного дома, обеспечить предоставление коммунальных услуг По договору социального найма производить капитальный ремонт; по договору коммерческого найма – если иное не предусмотрено договором По договору коммерческого найма не позднее чем за 3 месяца до истечения срока договора предложить заключить новый договор либо предупредить об отказе от продления договора Вправе расторгнуть договор в судебном порядке