🗊Презентация "Проблемы формирования и проведения жилищной политики Российской Федерации в 1991-2009 г.г." - скачать презентации по

Определение жилищной политики Под государственной жилищной политикой понимается воздействие государства (включая всю систему органов государственного и муниципального управления) через различные механизмы и инструменты на весь комплекс жилищных отношений, включающих отношения по поводу строительства распоряжения, владения, использования содержания и управления финансирования строительства приобретения жилых единиц оборота жилых единиц

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» (1992) «Целью федеральной жилищной политики является: обеспечение социальных гарантий в области жилищных прав граждан; осуществление строительства и реконструкции государственного, муниципального и частного жилищных фондов; создание условий для привлечения внебюджетных источников финансирования (средств населения, предприятий, учреждений, организаций, общественных объединений, отечественных и иностранных предпринимателей, кредитов банков и других источников); развитие частной собственности, обеспечение защиты прав предпринимателей и собственников в жилищной сфере; развитие конкуренции в строительстве, содержании и ремонте жилищного фонда, производстве строительных материалов, изделий и предметов домоустройства.»

Основные составляющие жилищной реформы реформа прав собственности на жилье реформа арендного сектора жилья реформа жилищно-коммунального хозяйства реформа строительного сектора и градостроительного регулирования реформа системы жилищного финансирования создание инфраструктуры рынка жилья

Базовые принципы обеспечения прав граждан на жилище (Закон «Об основах федеральной жилищной политики» «Граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади. Гражданам, не обеспеченным жильем по установленным нормативам, государство оказывает помощь, развивая строительство домов государственного и муниципального жилищных фондов, предназначенных для предоставления жилых помещений по договору найма, а также используя систему компенсаций (субсидий) и льгот по оплате строительства, содержания и ремонта жилья.» «Частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и полежит регистрации в местной администрации.»

Задачи реформирования жилищного сектора изменить существующее положение в сфере собственности на жилье, передав государственное жилье в частную и муниципальную собственность внести явность в вопросы прав собственности на землю и недвижимость в целом использовать механизм цен для распределения жилых единиц (создание рынка жилья) установить принципы оценки недвижимости разработать новые механизмы финансирования и кредитования жилищного сектора демонополизировать и приватизировать строительные, ремонтные и эксплуатационные организации создать конкретную среду в сфере содержания и строительства жилищного фонда установить принципы и методы предоставления низкодоходным слоям населения гарантий обеспечения социально приемлемых жилищных условий

Структура жилищного фонда по формам собственности в 1987 и 2007 годах

Этапы государственной жилищной политики

Общая характеристика проблем и задач по формированию рынка доступного жилья

Структура пакета федеральных законов по формированию рынка доступного жилья

Распределение домохозяйств в зависимости от предпочитаемой финансовой схемы приобретения жилья в 2004 г. (в % от домохозяйств)*

Оценка примерной структуры финансирования приобретения жилья в 2004 г.

Структура спроса населения на жилье и предложения жилья в 2004 г., %

Структура национального Проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»

Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств (целевые показатели НП)

Рост объемов ввода жилья, % к соотв. периоду предыдущего года

Ввод жилья в разрезе схем финансирования (в кв.м.)

Доля ипотеки на рынке жилья

Распределение субъектов Российской Федерации по доле сделок с ипотекой на рынке жилья в I полугодии 2008 г.

Структура выдачи жилищных кредитов по банкам-кредиторам в 2006 - 2009 гг.

Средневзвешенные ставки по ипотечным жилищным кредитам