🗊Презентация Разработка рабочего проекта, строительство, сдача и государственная регистрация объекта

КАЗАХСКАЯ ГОЛОВНАЯ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ АКАДЕМИЯ КОМПЛЕКС КОЛЛЕДЖЕЙ Дисциплина «Строительные нормы и контроль за качеством работ» Лекция №4 Разработка рабочего проекта, строительство, сдача и государственная регистрация объекта Лектор Ажгалиева Бану Аккуановна

Этапы строительства   I. Предпроектный II. Проектирование III. Получение разрешения на строительство IV. Строительство объекта V. Приемка в эксплуатацию законченного строительством объекта VI. Итоговый результат

I. Предпроектный   Исходно-разрешительная документация (ИРД) 1. Выбор земельного участка с оформлением отвода земли под строительство (или договор аренды земли) и государственная регистрация. 2. Письмо заказчика проектному институту о выполнении рабочего проекта. 3. Рассмотрение сметы, согласование договорной цены, подписание договора. 4. Оплата аванса по договору. 5. Та же процедура по проведению инженерно-геологических изысканий площадки строительства.

6. Конечная оплата и получение инженерно-геологических изысканий. 6. Конечная оплата и получение инженерно-геологических изысканий. 7. Разработка совместно с производственными службами завода технического задания на проектирование рабочего проекта, утверждение и передача проектному институту. 8. Сбор технических условий от служб ЗАКАЗЧИКА, обработка и передача проектному институту. 9. Заказ в отдел архитектуры и градостроительства на разработку архитектурно-планировочного задания на проектирование объекта. 10. Оплата за разработку АПЗ (арх. план. задания), получение и передача проектному институту. 11. Передача проектному институту потребных ситуационных планов, копий исполнительных схем, технических условий, инженерно-геологических изысканий.

II. Проектирование 1. Проектный институт предлагает варианты компоновки помещений, оборудования, обеспечение объекта инженерными коммуникациями. Заказчик выбирает и утверждает оптимальные варианты. Так же согласовывается применение в проекте строительных конструкций и материалов. 2. Работа с командированными специалистами проектных отделов института – разработчиком рабочего проекта.

II. Проектирование 3. В период проектирования ведется почтовая переписка, согласование отдельных проектных решений посредством факсовой и электронной почты. 4. Получение комплектной проектно-сметной документации согласно договору. 5. Оплата (конечная) за выполненные работы по разработке рабочего проекта.

III. Получение разрешения на строительство 1. Положительное заключение СЭС по рабочему проекту. 2. Положительное заключение архитектуры и градостроительства. 3. Положительное заключение Госпожнадзора. 4. Положительное заключение экологии. 5. Проведение вневедомственной государственной экспертизы рабочего проекта с целью получения положительного заключения.

III. Получение разрешения на строительство 6. Финансовую справку стоимости СМР, подписанную гл. бухгалтером и ген. директором. 7. Экспертное заключение авторского надзора. 8. Проект организации строительства (ПОС). 9. Архитектурно-планировочное задание (АПЗ). 10. Копии лицензий заказчика, генподрядчика, проектировщика.

III. Получение разрешения на строительство   11. Приказ о распределении технадзора за строительством объектов. 12. Приказ о закреплении ИТР по объектам (от генподрядчика). 13. Подписка лица, осуществляющего технадзор за строительством объекта. 14. Копия квалификационного аттестата лица, осуществляющего технадзор. 15. Генеральный план, заверенный главным архитектором города.

III. Получение разрешения на строительство 16. Цветовое решение фасада. 17. Приказ ЗАКАЗЧИКА об утверждении проектно-сметной документации. 18. Квитанцию об оплате штрафа, если строительство было начато без получения разрешения Госархстройнадзора. 19. Один экземпляр комплектной проектно-сметной документации. 20. Письмо ЗАКАЗЧИКА на имя акима по месту нахождения земельного участка о выдаче разрешения на строительство.