🗊Презентация Жилище и закон

Жилищное право

Тема: Жилищные правоотношения Цели урока: - Раскрыть сущность жилищных правоотношений; - сформировать умение разрешать ситуации связанные с жилищными вопросами; - воспитание правовой грамотности

Жилищные правоотношения регулируются конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, другими нормативными актами. Жилищные правоотношения регулируются конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, другими нормативными актами. Жилищные правоотношения – правоотношения, которые связаны с жильем. Это отношения по использованию жилых помещений, по их управлению и эксплуатации, обеспечению сохранности, учету нуждаемости граждан в жилье. Граждане должны поддерживать свое жилье в надлежащем порядке, соблюдать правила проживания, оплачивать коммунальные услуги. У каждого гражданина нашей страны есть право на жилище по ст. 40 Конституции РФ.

Жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений независимо от формы собственности, включая жилые дома, общежития, гостиницы, интернаты, квартиры, служебные квартиры.

Реализация гражданами права на жилье. Реализация гражданами права на жилье. Приобрести жилье в собственность может любой гражданин нашей страны. Закон не ограничивает количество квартир и домов. Собственники квартир многоквартирных домов могут создавать товарищества собственников. Как можно стать собственником жилья: - приобрести жилье в собственность - обменять жилье - получить в подарок - по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением - приватизировать - построить - наследовать - участвовать в жилищно-строительных кооперативах.

Право собственности на жилье возникает с момента государственной регистрации. Регистрация – запись фактов с целью придания им статуса официально признанных актов. Право собственности на жилье возникает с момента государственной регистрации. Регистрация – запись фактов с целью придания им статуса официально признанных актов. Органы регистрации – специальные регистрационные палаты осуществляют регистрацию в Едином государственном реестре прав на территории регистрационного округа по месту нахождения объекта капитального строительства. Документы – свидетельство о регистрации права. Сделки с жильем осуществляются только письменно. Составляется договор купли-продажи, который подписывают стороны. В нем закрепляются основные права и обязанности. Желательно удостоверить договор у нотариуса, чтобы сделка была чистой. Для договоров ренты удостоверение нотариуса обязательно.

Гражданам РФ разрешено заключать договоры мены и обмена жилья. Здесь есть и покупатель и продавец. Гражданам РФ разрешено заключать договоры мены и обмена жилья. Здесь есть и покупатель и продавец. Договор дарения – одна сторона безвозмездно передает жилье в собственность другой стороне, кроме денег или права. Договор ренты или пожизненного содержания – одна сторона передает другой в собственность жилье, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде денежной суммы либо предоставления средств на его содержание.

Приватизация жилья – передача на добровольной основе в собственность граждан жилых помещений государственного и муниципального фонда. Приватизация жилья – передача на добровольной основе в собственность граждан жилых помещений государственного и муниципального фонда. Деприватизация жилья – передача жилья из частной собственности в государственный или муниципальный жилищный фонд.

Возможна передача жилья для проживания, такие взаимоотношения сторон определяются договором найма жилого помещения. Договор найма заключается в письменной форме. Жилое помещение можно передавать в поднаем, если не возражает наймодатель, за плату. Договор найма жилого помещения заключается на пять лет. Возможна передача жилья для проживания, такие взаимоотношения сторон определяются договором найма жилого помещения. Договор найма заключается в письменной форме. Жилое помещение можно передавать в поднаем, если не возражает наймодатель, за плату. Договор найма жилого помещения заключается на пять лет. Особой формой взаимоотношений сторон является договор социального найма. В этом случае наймодателем является государство или муниципальное образование. Этот договор устанавливается без срока действия. В определенных случаях может последовать расторжение договора и выселение.