🗊Презентация Применение затратного подхода к объектам нового строительства. Оценка

Категория: Технология
Нажмите для полного просмотра!
Применение затратного подхода к объектам нового строительства. Оценка, слайд №1Применение затратного подхода к объектам нового строительства. Оценка, слайд №2Применение затратного подхода к объектам нового строительства. Оценка, слайд №3Применение затратного подхода к объектам нового строительства. Оценка, слайд №4Применение затратного подхода к объектам нового строительства. Оценка, слайд №5Применение затратного подхода к объектам нового строительства. Оценка, слайд №6Применение затратного подхода к объектам нового строительства. Оценка, слайд №7
Скачать
Вы можете ознакомиться и скачать презентацию на тему Применение затратного подхода к объектам нового строительства. Оценка. Доклад-сообщение содержит 7 слайдов. Презентации для любого класса можно скачать бесплатно. Если материал и наш сайт презентаций Mypresentation Вам понравились – поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте в закладки в своем браузере.

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1


Министерство образования Кировской области Кировское областное государственное профессиональное образовательное бюджетное учреждение «Суводский лесхоз- техникум» «Применение затратного подхода к объектам нового строительства» Выполнила: Овчинникова Е.И. Проверила : Евстратова А.В.
Описание слайда:
Министерство образования Кировской области Кировское областное государственное профессиональное образовательное бюджетное учреждение «Суводский лесхоз- техникум» «Применение затратного подхода к объектам нового строительства» Выполнила: Овчинникова Е.И. Проверила : Евстратова А.В.

Слайд 2


Затратный подход- совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа.
Описание слайда:
Затратный подход- совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа.

Слайд 3


Информация, необходимая для применения затратного подхода: -  уровень заработной платы; -  величина накладных расходов; -  затраты на оборудование; -  нормы прибыли строителей в данном регионе; -  рыночные цены на строительные материалы.
Описание слайда:
Информация, необходимая для применения затратного подхода: -  уровень заработной платы; -  величина накладных расходов; -  затраты на оборудование; -  нормы прибыли строителей в данном регионе; -  рыночные цены на строительные материалы.

Слайд 4


Преимущества затратного подхода: 1)при оценке новых объектов затратный подход является наиболее надежным; 2)данный подход является целесообразным и единственно возможным в следующих случаях: -анализ наилучшего и наиболее эффективного земельного участка; -технико-экономический анализ нового строительства и улучшений; -оценка общественно- государственных и специальных объектов; -оценка объектов на малоактивных рынках; -оценка для целей страхования и налогообложения.
Описание слайда:
Преимущества затратного подхода: 1)при оценке новых объектов затратный подход является наиболее надежным; 2)данный подход является целесообразным и единственно возможным в следующих случаях: -анализ наилучшего и наиболее эффективного земельного участка; -технико-экономический анализ нового строительства и улучшений; -оценка общественно- государственных и специальных объектов; -оценка объектов на малоактивных рынках; -оценка для целей страхования и налогообложения.

Слайд 5


Недостатки затратного подхода: 1. Затраты не всегда эквивалентны рыночной стоимости. 2. Попытки достижения более точного результата оценки сопровождаются быстрым ростом затрат труда. 3. Несоответствие затрат на приобретение оцениваемого объекта недвижимости затратам на новое строительство точно такого же объекта, т.к. в процессе оценки из стоимости строительства вычитается накопленный износ. 4. Проблематичность расчета стоимости воспроизводства старых строений. 5. Сложность определения величины накопленного износа старых строений и сооружений. 6. Отдельная оценка земельного участка от строений.
Описание слайда:
Недостатки затратного подхода: 1. Затраты не всегда эквивалентны рыночной стоимости. 2. Попытки достижения более точного результата оценки сопровождаются быстрым ростом затрат труда. 3. Несоответствие затрат на приобретение оцениваемого объекта недвижимости затратам на новое строительство точно такого же объекта, т.к. в процессе оценки из стоимости строительства вычитается накопленный износ. 4. Проблематичность расчета стоимости воспроизводства старых строений. 5. Сложность определения величины накопленного износа старых строений и сооружений. 6. Отдельная оценка земельного участка от строений.

Слайд 6


Согласно затратному подходу общая стоимость объекта недвижимости (Соб) определяется как суммы стоимости участка земли (Суз) и восстановительной стоимости (стоимости замещения или воспроизводства) объекта недвижимости (Свс) за минусом накопленного износа (Сиз): Соб=Суз+Вс-Сиз
Описание слайда:
Согласно затратному подходу общая стоимость объекта недвижимости (Соб) определяется как суммы стоимости участка земли (Суз) и восстановительной стоимости (стоимости замещения или воспроизводства) объекта недвижимости (Свс) за минусом накопленного износа (Сиз): Соб=Суз+Вс-Сиз

Слайд 7


Применение затратного подхода к объектам нового строительства. Оценка, слайд №7
Описание слайда:

Скачать

Похожие презентации
Mypresentation.ru
Загрузить презентацию