🗊Презентация Капіталізація - визначення вартості об'єкта

Капіталізація - визначення вартості об'єкта оцінки на підставі очікуваного доходу від його використання. Капіталізація може здійснюватися із застосуванням ставки капіталізації (пряма капіталізація) або ставки дисконту (непряма капіталізація чи дисконтування).

Капіталізація: Матеріально-технічна база будівництва характеризується особливостями її функціонування в інвестиційному процесі: 1. по-перше, ресурсів потрібно постачати рівно стільки, скільки споживається будівництвом в певний період; 2. по-друге, за умов перехідного до ринку періоду зберігаються темпи матеріально-технічної бази в порівнянні з темпами виконання обсягів будівельно-монтажних робіт.

Матеріально-технічне постачання будов - це складний процес, який включає: визначення перспективних потреб в матеріальних виробах, виробах та технічних засобах, встановлення строків їх поступового залучення в виробничо-будівельний процес, розміщення замовлень у виробників і постачальників та узгодження з ними строків поставок: Матеріально-технічне постачання будов - це складний процес, який включає: визначення перспективних потреб в матеріальних виробах, виробах та технічних засобах, встановлення строків їх поступового залучення в виробничо-будівельний процес, розміщення замовлень у виробників і постачальників та узгодження з ними строків поставок: - Оптово-посередницькі компанії (брокери); Брокери; Оптово-постачальні компанії.

Обладнання, що постачається на будову, класифікується за наступними ознаками: 1. виробничому призначенню; 2. особливостями конструювання та умовами виготовлення; 3. умовами надходження; 4. збереження та монтажу; 5. строками експлуатації та умовами виведення із виробництва (ліквідації). За виробничим призначенням обладнання може бути призначене для: - основних виробничих процесів; допоміжних; - обслуговуючих.

За особливостями конструювання обл. є: За особливостями конструювання обл. є: - вбудоване (у складі основного); - допоміжне; - модернізоване (виготовлене за удосконаленим зразком); - нетипове (виготовлене за окремим замовленням із спеціальним оснащенням). За умовами виготовлення обл. може мати: - масовий характер; - вироблятись серійно або індивідуально. За строками та умовами експлуатації: - працювати у безперервному режимі; - потребує технологічної перерви. .

Комплектація здійснюється за наступною схемою: замовник після отримання обладнання за договором поставки забезпечує його зберігання на власних складах, формує поставочний комплект та передає його підряднику по актах у строки, передбачені договором підряду; розрахунки між ними здійснюються за комплект за договірними цінами, з урахуванням витрат замовника на заготівлю, зберігання, комплектацію та витрат на транспорт.

Комплексне випробування обладнання має досить складну програму. Воно повинно здійснитись приблизно за такою схемою: - випробування в робочому режимі але на холостому ходу; - випробування під середнім навантаженням і з випуском окремих зразків продукції.

Висновок: що головною проблемою матеріально-технічної бази будівництва в Україні є її адаптація до ринкових умов шляхом пріоритетного розвитку базових виробництв. Проблеми матеріально-технічного забезпечення інвестиційної сфери тісно пов'язані з газовими проблемами матеріально-технічного забезпечення економіки загалом. Припинення дії централізованої розподільчої системи регулювання матеріальних потоків виключило раніше діючі ліміти, держзамовлення. Висновок: що головною проблемою матеріально-технічної бази будівництва в Україні є її адаптація до ринкових умов шляхом пріоритетного розвитку базових виробництв. Проблеми матеріально-технічного забезпечення інвестиційної сфери тісно пов'язані з газовими проблемами матеріально-технічного забезпечення економіки загалом. Припинення дії централізованої розподільчої системи регулювання матеріальних потоків виключило раніше діючі ліміти, держзамовлення.