Территориальное планирование и градостроительное зонирование

Нажмите для полного просмотра!

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №2

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №3

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №4

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №5

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №6

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №7

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №8

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №9

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №10

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №11

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №12

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №13

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №14

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №15

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №16

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №17

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №18

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №19

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №20

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №21

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №22

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №23

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №24

Территориальное планирование и градостроительное зонирование, слайд №25

Содержание ▲

Вы можете ознакомиться и скачать презентацию на тему Территориальное планирование и градостроительное зонирование. Доклад-сообщение содержит 25 слайдов. Презентации для любого класса можно скачать бесплатно. Если материал и наш сайт презентаций Mypresentation Вам понравились – поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте в закладки в своем браузере.

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1

Описание слайда:

Территориальное планирование и градостроительное зонирование Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ

Слайд 2

Описание слайда:

Понятие градостроительной деятельности Градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде: территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений

Слайд 3

Описание слайда:

Понятия территориального планирования и градостроительного зонирования Территориальное планирование планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения

Слайд 4

Описание слайда:

Объекты градостроительной деятельности (территории публичных образований) Территориальное планирование

Слайд 5

Описание слайда:

Цели градостроительной деятельности (предмет) Территориальное планирование

Слайд 6

Описание слайда:

Результаты градостроительной деятельности (документы) Документы территориального планирования

Слайд 7

Описание слайда:

Объекты схем территориального планирования

Слайд 8

Описание слайда:

Содержание схем территориального планирования Российской Федерации, субъектов Российской Федерации Схемы территориального планирования

Слайд 9

Описание слайда:

Содержание схемы муниципального района положение о территориальном планировании; карта планируемого размещения объектов местного значения муниципального района; карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), расположенных на межселенных территориях; карта функциональных зон, установленных на межселенных территориях, в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

Слайд 10

Описание слайда:

Содержание генерального плана городского округа, поселения положение о территориальном планировании; карта планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа; карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа; карта функциональных зон поселения или городского округа материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме: 1) границы поселения, городского округа; 2) границы существующих населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа; 3) местоположение существующих и строящихся объектов местного значения поселения, городского округа; 4) особые экономические зоны; 5) особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения; 6) территории объектов культурного наследия; 7) зоны с особыми условиями использования территорий; 8) территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; 9) иные объекты, иные территории и (или) зоны, которые оказали влияние на установление функциональных зон и (или) планируемое размещение объектов местного значения поселения, городского округа или объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района

Слайд 11

Описание слайда:

Реализация документов территориального планирования 1) подготовка и утверждение документации по планировке территории в соответствии с документами территориального планирования; 2) принятие в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую; 3) создания объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения на основании документации по планировке территории.

Слайд 12

Описание слайда:

Правила землепользования и застройки Документ градостроительного зонирования Сфера действия – застроенные и подлежащие застройке территории (поселения, городские округа, их части, возможно – межселенные территории, подлежащие застройке) Содержание: 1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; 2) карта градостроительного зонирования (территориальных зон); 3) градостроительные регламенты к каждой зоне.

Слайд 13

Описание слайда:

Виды и состав территориальных зон жилые общественно-деловые производственные зоны зоны инженерной и транспортной инфраструктур зоны сельскохозяйственного использования зоны рекреационного назначения зоны особо охраняемых территорий зоны специального назначения зоны размещения военных объектов иные виды территориальных зон

Слайд 14

Описание слайда:

Порядок установления границ территориальных зон (ст. 34 ГрК РФ) Границы территориальных зон могут устанавливаться по: 1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений; 2) красным линиям; 3) границам земельных участков; 4) границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований; 5) границам муниципальных образований, в том числе границам внутригородских территорий городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга; 6) естественным границам природных объектов; 7) иным границам. 3. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

Слайд 15

Описание слайда:

Градостроительный регламент ст. 36 ГрК РФ виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны

Слайд 16

Описание слайда:

Слайд 17

Описание слайда:

Градостроительные регламенты не устанавливаются для:

Слайд 18

Описание слайда:

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, образованных и созданных до утверждения градостроительных регламентов Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия В случае, если использование указанных земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов

Слайд 19

Описание слайда:

Слайд 20

Описание слайда:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; иные показатели.

Слайд 21

Описание слайда:

Планировка территории (гл.5 ГрК РФ)

Слайд 22

Описание слайда:

Содержание документации по планировке территории Проект планировки территории

Слайд 23

Описание слайда:

Содержание градостроительного плана земельного участка 1) границы земельного участка; 2) границы зон действия публичных сервитутов; 3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; 4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка; 5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент); 6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия; 7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия); 8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.