🗊Презентация Управление земельными ресурсами Заинского муниципального района

Структура земельного фонда Заинского муниципального района

Динамика поступления доходов в бюджет Заинского муниципального района за 2011 – 2015 гг., млн. руб.

Распределение земель Заинского муниципального район по формам собственности

Динамика поступления доходов в бюджет Заинского муниципального района за 2013 – 2015 гг., млн. руб.

Удельный вес доходов от аренды и реализации земельных участков в общей структуре неналоговых доходов за 2013 – 2015 гг.

Общая площадь арендованных земель

За отчетный период отмежевано и поставлено на кадастровый учет 85 земельных участков.

Темп роста (изменения) дохода бюджета муниципального образования от использования земель, находящихся в собственности муниципального образования

Доля земель, находящихся в собственности муниципального образования, вовлеченных в гражданский оборот

Средняя удельная доходность земель, находящихся в собственности муниципального образования

SWOT-анализ управления земельными ресурсами в Ютазинском муниципальном районе

План мероприятий программы «Совершенствование системы управления земельными ресурсами Заинского муниципального района на 2016 – 2018 гг.»

Мероприятие 1: Совершенствование методики расчета арендной платы Для того, чтобы ставка арендной платы отражала изменения рыночных условий, на наш взгляд, в формуле расчета арендных платежей необходимо отражать коэффициент индексации арендной платы за землю, учитывающий уровень инфляции. АП* = СН · КФ · КС · КИ Коэффициент инфляции равен индексу потребительских цен за период с начала года, определяемый прогнозом социально-экономического развития Республики Татарстан.

Определим размер арендного платежа за земельный участок по двум методикам расчета: Определим размер арендного платежа за земельный участок по двум методикам расчета: Метод 1. Расчет размера годовой арендной платы за земельные участки без учета коэффициента инфляционных процессов: АП = СН · КФ · КС = 0,3·1,2· 149 471,28 = 53809,66 руб.   Метод 2. Расчет размера годовой арендной платы за земельные участки с учетом коэффициента инфляционных процессов: АП* = СН · КФ · КС · КИ = 0,3·1,2· 149 471,28 · 1,025 = 55154,90 руб.   Таким образом, экономический эффект выражается отклонением размеров годовой арендной платы, рассчитанной с учетом коэффициента инфляционных процессов и без его учета, который составил: Эф1 = АП* – АП = 55154,90 – 53809,66 = 1345,24 руб.

Мероприятие 2: Формирование подробного инвестиционного территориального паспорта 1. «Текстовая» часть веб-портала, которая, аккумулируя актуальную информацию о бизнес-процессах, законодательстве, работе государственных структур, социально-экономические данные, общую информацию о регионе, позволяет инвестору не только получить любую необходимую информацию, но и через систему «единое окно» быстро и эффективно взаимодействовать с государственными службами, а также участвовать в электронных торгах по свободным и инвестиционным площадкам, т.е. ресурс будет постоянно предоставлять инвестору актуальную информацию и собирать большое число инвесторов за счет проведения «живых» торгов и предоставления прямого доступа к органам власти.

2.Многофункциональный,  высокоинформативный, картографический веб-сервис, предоставляющий инвестору возможность в удобной наглядной форме получить все необходимые геопространственные, демографические, инженерные, транспортные, социально-экономические и инвестиционные данные о территории, т.е. позволяет быстро провести комплексную оценку конкретной инвестиционной  или свободной площадки. 2.Многофункциональный,  высокоинформативный, картографический веб-сервис, предоставляющий инвестору возможность в удобной наглядной форме получить все необходимые геопространственные, демографические, инженерные, транспортные, социально-экономические и инвестиционные данные о территории, т.е. позволяет быстро провести комплексную оценку конкретной инвестиционной  или свободной площадки.

3. Проведение аудита административных процедур и функций органов государственной власти, участвующих в обеспечении инвестиционных процессов, что позволит выработать комплекс предложений по оптимизации их организационной структуры и механизмов функционирования.  3. Проведение аудита административных процедур и функций органов государственной власти, участвующих в обеспечении инвестиционных процессов, что позволит выработать комплекс предложений по оптимизации их организационной структуры и механизмов функционирования. 

Мероприятие 3: Расчет кадастровой стоимости сельскохозяйственного участка Кадастровая стоимость земельных участков - это величина расчетная, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки земли с учетом их классификации по целевому назначению и применяется для расчета земельного налога или налога на имущество от кадастровой стоимости.

Пример расчета кадастровой стоимости сельскохозяйственного участка

Мероприятие 4: Проведения инвентаризации земель По данным Заинской сельскохозяйственной переписи, прошедшей в 2015 году, поражающе большой процент земель этой ценной для района и для РФ в целом категории не используется собственниками или используется неэффективно. Так, из неиспользуемых земель, отведенных под дачное строительство, составляет больше половины: из 397,3 га не используются 174, 15. Из 48,4 га, предоставленных огородническим товариществам, не используются 32 га. Приведенные выше цифры наглядно доказывают неэффективность управления земельными ресурсами на сегодняшний день, и особенно остро эта проблема касается земель сельскохозяйственного назначения. Необходимость проведения инвентаризации этих земель очевидна.

Выводы Показателями экономической эффективности реализации программы «Совершенствование системы управления земельными ресурсами Заинском муниципальном районе 2016 – 2018 гг.» будут: 1) увеличение поступлений в бюджет за счет использования методики расчета размера годовой арендной платы за земельные участки с учетом коэффициента инфляционных процессов (Эф1 = 1345,24 руб.);

3) Будет определен кадастровый стоимость сельскохозяйственного участка; 3) Будет определен кадастровый стоимость сельскохозяйственного участка; 4) Неиспользованные земли собственниками или используется неэффективно будут поставлены на учет и вовлечены в гражданский и налоговый оборот;