Доходный подход в оценке недвижимого имущества - презентация, доклад, проект скачать

Нажмите для полного просмотра!

Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №1

Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №2

Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №3

Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №4

Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №5

Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №6

Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №7

Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №8

Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №9

Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №10

Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №11

Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №12

Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №13

Содержание ▲

Вы можете ознакомиться и скачать презентацию на тему Доходный подход в оценке недвижимого имущества. Доклад-сообщение содержит 13 слайдов. Презентации для любого класса можно скачать бесплатно. Если материал и наш сайт презентаций Mypresentation Вам понравились – поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте в закладки в своем браузере.

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1

Описание слайда:

МИНОБРНАУКИ РОССИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Владивостокский государственный университет экономики и сервиса» Колледж сервиса и дизайна Доходный подход в оценке недвижимого имущества Выполнила студентка СОЗО-13-01 Золотникова А.К.

Слайд 2

Описание слайда:

Общее понятие доходного подхода Доходный подход - это совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на вычислении ожидаемых доходов и от объекта оценки.

Слайд 3

Описание слайда:

Методы доходного подхода

Слайд 4

Описание слайда:

Метод капитализации доходов

Слайд 5

Описание слайда:

Метод Ринга Этот метод целесообразно использовать, когда ожидается, что возмещение основной суммы будет осуществляться равными частями.

Слайд 6

Описание слайда:

Метод Инвуда Метод Инвуда - используется, если сумма возврата капитала реинвестируется по ставке доходности инвестиции. В этом случае норма возврата как составная часть коэффициента капитализации равна фактору фонда возмещения при той же ставке процента, что и по инвестициям

Слайд 7

Описание слайда:

Метод прямой капитализации (метод прямого сопоставления) В соответствии с методом прямой коэффициент капитализации применительно к задаче оценки недвижимости есть некий коэффициент, позволяющий перевести чистый операционный доход, ожидаемый в последующем году, в текущую стоимость объекта недвижимости .

Слайд 8

Описание слайда:

Метод связанных инвестиций Данный метод определения общего коэффициента капитализации применяется, когда можно точно рассчитать ставки капитализации по каждому компоненту имущественного комплекса: строению и земельному участку.

Слайд 9

Описание слайда:

Кумулятивный (суммарный) метод Особенность данного метода расчета общего коэффициента капитализации заключается в том, что одна из двух составляющих коэффициента — процентная ставка (или ставка дохода на инвестиционный капитал) — разбивается на отдельные компоненты.

Слайд 10

Описание слайда:

Метод Эллвуда Метод Эллвуда в дополнение к методу связанных инвестиций учитывает продолжительность периода планируемых капиталовложений, а также снижение или повышение стоимости недвижимости в течение этого периода. При помощи таблиц, разработанных Эллвудом, можно определить ипотечный коэффициент, не вычисляя его самостоятельно.

Слайд 11

Описание слайда:

Метод дисконтирования денежных потоков.

Слайд 12

Описание слайда:

Плюсы и минусы доходного подхода Плюсы Информативность и объективность за счет принципа ожидания Оценка объекта согласована со спецификой объекта оценки Высокая точность расчетов Прогнозирование на большой промежуток времени