🗊Презентация Доходный подход в оценке недвижимого имущества

Категория: Экономика и Финансы
Нажмите для полного просмотра!
Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №1Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №2Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №3Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №4Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №5Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №6Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №7Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №8Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №9Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №10Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №11Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №12Доходный подход в оценке недвижимого имущества, слайд №13
Скачать
Вы можете ознакомиться и скачать презентацию на тему Доходный подход в оценке недвижимого имущества. Доклад-сообщение содержит 13 слайдов. Презентации для любого класса можно скачать бесплатно. Если материал и наш сайт презентаций Mypresentation Вам понравились – поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте в закладки в своем браузере.

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1


МИНОБРНАУКИ РОССИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Владивостокский государственный университет экономики и сервиса» Колледж сервиса и дизайна Доходный подход в оценке недвижимого имущества Выполнила студентка СОЗО-13-01 Золотникова А.К.
Описание слайда:
МИНОБРНАУКИ РОССИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Владивостокский государственный университет экономики и сервиса» Колледж сервиса и дизайна Доходный подход в оценке недвижимого имущества Выполнила студентка СОЗО-13-01 Золотникова А.К.

Слайд 2


Общее понятие доходного подхода Доходный подход - это совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на вычислении ожидаемых доходов и от объекта оценки.
Описание слайда:
Общее понятие доходного подхода Доходный подход - это совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на вычислении ожидаемых доходов и от объекта оценки.

Слайд 3


Методы доходного подхода
Описание слайда:
Методы доходного подхода

Слайд 4


Метод капитализации доходов
Описание слайда:
Метод капитализации доходов

Слайд 5


Метод Ринга Этот метод целесообразно использовать, когда ожидается, что возмещение основной суммы будет осуществляться равными частями.
Описание слайда:
Метод Ринга Этот метод целесообразно использовать, когда ожидается, что возмещение основной суммы будет осуществляться равными частями.

Слайд 6


Метод Инвуда Метод Инвуда - используется, если сумма возврата капитала реинвестируется по ставке доходности инвестиции. В этом случае норма возврата как составная часть коэффициента капитализации равна фактору фонда возмещения при той же ставке процента, что и по инвестициям
Описание слайда:
Метод Инвуда Метод Инвуда - используется, если сумма возврата капитала реинвестируется по ставке доходности инвестиции. В этом случае норма возврата как составная часть коэффициента капитализации равна фактору фонда возмещения при той же ставке процента, что и по инвестициям

Слайд 7


Метод прямой капитализации (метод прямого сопоставления) В соответствии с методом прямой коэффициент капитализации применительно к задаче оценки недвижимости есть некий коэффициент, позволяющий перевести чистый операционный доход, ожидаемый в последующем году, в текущую стоимость объекта недвижимости .
Описание слайда:
Метод прямой капитализации (метод прямого сопоставления) В соответствии с методом прямой коэффициент капитализации применительно к задаче оценки недвижимости есть некий коэффициент, позволяющий перевести чистый операционный доход, ожидаемый в последующем году, в текущую стоимость объекта недвижимости .

Слайд 8


Метод связанных инвестиций Данный метод определения общего коэффициента капитализации применяется, когда можно точно рассчитать ставки капитализации по каждому компоненту имущественного комплекса: строению и земельному участку.
Описание слайда:
Метод связанных инвестиций Данный метод определения общего коэффициента капитализации применяется, когда можно точно рассчитать ставки капитализации по каждому компоненту имущественного комплекса: строению и земельному участку.

Слайд 9


Кумулятивный (суммарный) метод Особенность данного метода расчета общего коэффициента капитализации заключается в том, что одна из двух составляющих коэффициента — процентная ставка (или ставка дохода на инвестиционный капитал) — разбивается на отдельные компоненты.
Описание слайда:
Кумулятивный (суммарный) метод Особенность данного метода расчета общего коэффициента капитализации заключается в том, что одна из двух составляющих коэффициента — процентная ставка (или ставка дохода на инвестиционный капитал) — разбивается на отдельные компоненты.

Слайд 10


Метод Эллвуда Метод Эллвуда в дополнение к методу связанных инвестиций учитывает продолжительность периода планируемых капиталовложений, а также снижение или повышение стоимости недвижимости в течение этого периода. При помощи таблиц, разработанных Эллвудом, можно определить ипотечный коэффициент, не вычисляя его самостоятельно.
Описание слайда:
Метод Эллвуда Метод Эллвуда в дополнение к методу связанных инвестиций учитывает продолжительность периода планируемых капиталовложений, а также снижение или повышение стоимости недвижимости в течение этого периода. При помощи таблиц, разработанных Эллвудом, можно определить ипотечный коэффициент, не вычисляя его самостоятельно.

Слайд 11


Метод дисконтирования денежных потоков.
Описание слайда:
Метод дисконтирования денежных потоков.

Слайд 12


Плюсы и минусы доходного подхода Плюсы Информативность и объективность за счет принципа ожидания Оценка объекта согласована со спецификой объекта оценки Высокая точность расчетов Прогнозирование на большой промежуток времени
Описание слайда:
Плюсы и минусы доходного подхода Плюсы Информативность и объективность за счет принципа ожидания Оценка объекта согласована со спецификой объекта оценки Высокая точность расчетов Прогнозирование на большой промежуток времени

Слайд 13


Спасибо за внимание!
Описание слайда:
Спасибо за внимание!

Скачать

Похожие презентации
Mypresentation.ru
Загрузить презентацию