🗊Презентация Гостиница “Патриот”. Проект гостиницы

Гостиница “Патриот” Проект гостиницы

Общие критерии Отель на 70 номеров средней ценовой позиции. Главным достоинством такого предприятия станет ориентирование на поддержание максимального удобства и защищенности гостей, а также лояльная финансовая политика и ассортимент дополнительного сервиса. В перспективе рассматривается расширение площади.

Общие данные проекта гостиницы “Патриот” Площадь застройки -  3880,0 м2 Этажность - 5 этажа Условная высота гостиницы -  17,5 м Количество номеров - 70 Площадь номеров – от 30 м2 Площадь нежилых помещений - 169 м2 Ресторан - 67 м2 Общая площадь помещений - 663 м2 Строительный объем -  12 400 м3

Идеология гостиницы Гостиница уровня 3-4 звезды с развитой инфраструктурой. Данный проект гостиницы - оптимальное решение для организации комфортного отдыха. Удачно подойдет в качестве проекта гостиницы повышенной комфортности. В базовом варианте гостиницы запроектирован подвал высотой 3,2 м. Гостиница предлагается для строительства на участке земли без уклона. Класс энергоэффективности здания В+

Технические характеристики дома  Фундаменты – железобетонная плита толщиной 400 мм. Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 200 мм. Наружные стены – кирпичные толщиной 500 мм. Внутренние стены – кирпичные толщиной 200 - 400 мм. Плиты покрытия – керамзитобетонные панели толщиной 250 мм с внутренним слоем утеплителя из пен полистирола. Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 75-100 мм. Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления. Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ Система отопления – состоит из стальных вод газопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1. Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С. Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением. Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая..

Технические характеристики дома  Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод. Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка. Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком. Предусмотрен поквартирный учет водопотребления счетчиками. Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С. Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения. Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В; Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений. Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

Обеспечение доступной среды для инвалидов В проекте гостиницы предусмотрены условия безопасного и удобного передвижения маломобильных групп населения по внутренней придомовой территории гостиницы и на территорию стоянки автомобилей. Все категории инвалидов обеспечены: рампа для входа в гостиницу; безбарьерностью среды на входной группе в здание; соблюдена непрерывность пешеходных и транспортных путей, обеспечивающих безбарьеный доступ к зданию; на внутренней придомовой территории гостиницы выделено 10% от общего числа машин для стоянок машин инвалидов, обозначенных специальным знаком; ширина зоны для парковочного места инвалида принята 3,5 м; покрытия пешеходных дорожек, тротуаров, пандуса выполнены из тротуарной плитки, асфальтобетона, не препятствующих передвижению инвалидов, передвигающихся на костылях.

Основные возможные варианты компоновки и доработки базового варианта проекта гостиницы: Использование части гостиницы в качестве торгово-развлекательного центра. Увеличение габаритов гостиницы. Многочисленные варианты планировок этажей,  т.ч. со свободной планировкой. Доработка проекта для строительства в любых климатических условиях. Многочисленные варианты колористки здания. Увеличение высоты этажей. Изменение подъездной группы, в т.ч. проектирование навеса для подъезжающего автотранспорта. Доработка подвала и его функционального назначения. Изменение геометрии крыши и ее функционального назначения. Изменение фасадов дома. Любые иные пожелания заказчика, с учетом базовых архитектурно-конструктивных решений дома.

Исходные данные об условиях строительства: Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс). Класс ответственности здания - 2. Расчетная зимняя температура по климатическому району: наиболее холодной пятидневки - 32° С; наиболее холодных суток - 36° С; абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С. снеговая нагрузка по III району - 100 кг/кв.м. ; Степень огнестойкости зданий - 3. Зона влажности - нормальная. Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов

Основные габаритные размеры дома Здание имеет условно прямоугольную форму в плане с предельными размерами в осях около 36,2 м. х 23,3 м. и высотой около 17,5 м. У здания пять надземных этажей и один подземный. Запроектированная высота первого, второго и третьего этажей гостиницы - 3,2 м. (в чистоте 2,9 м.). В базовом варианте гостиницы запроектирован подвал высотой 3,2 м. Высота нулевой отметки первого этажа – 0,2 м. За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа. Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 48,21 м. х 35,3 м.

Типы номеров и помещений Число номеров – 70. Средняя площадь номера без учета балконов около 30,0 кв.м. Планировка, площадь номеров, общественных помещений подвала указаны в поэтажных планах. Все стандартные номера имеют прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну комнату. Запроектированы четыре номера повышенной комфортности. Все номера повышенной комфортности имеют прихожую, два санитарных узла с душевой кабиной и туалетом, две или три комнаты. Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в стандартных номерах смежные. Балконы в базовом варианте гостиницы на каждом этаже, начиная со второго. В подвале предлагается размещение хозяйственных и складских помещений, тренажерного зала, сауны, мини-бассейна, танцевального зала, бара, прачечной, гладильной. 

Общее описание архитектурных решений Вертикальная связь между этажами по лестницам и двум грузопассажирским лифтам. Запроектированы одна основная лестница и одна пожарная. Возможно проектирование подъемника. Мусоропровод в гостинице не предусмотрен. Запроектирован вход в подвал с первого этажа и два с боковых фасадов здания. Крыша в гостинице многоскатная, частично эксплуатируемая, неотапливаемая. Выход на крышу с пятого этажа здания. Вентиляция из санитарных узлов центральная, принудительная, через вентиляционные каналы в потолке, с выводом на крышу.

Общее описание архитектурных решений Число вентиляционных каналов 12. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий. Наружные стены дома предлагается строить из: кирпича 250-500 мм. толщины; пенобетона 250-500 мм. толщины. Возможное исполнение стены во внутренних перегородках аналогично наружным стенам. Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит. Сток ливневых и талых вод осуществляется восьми трубам наружного водостока. Предусмотрена возможность посещения первого этажа маломобильными группами населения. 

В домах предусматривается следующее инженерное оборудование отопление – централизованное; горячее водоснабжение – централизованное; холодное водоснабжение - централизованное; канализация – центральная, подключение к городской или местной сети. электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В. предлагается использовать панели солнечных батарей, установленных на крыше; газоснабжение – централизованное; Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций. телефон и Интернет – индивидуальное подключение; коллективная телевизионная антенна; кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика; радиоточка – по желанию заказчика; домофон и видеонаблюдение.

Окна и двери Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах номеров. Предварительные данные по окнам и дверям: Общее число окон – 128. Габаритные размеры окон: Двойные окна (м): 1,5х,1,0. Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4. Общее число дверей 176 (в подвале, в номерах и т.д.). Двери входные в номерах одинарные деревянные. Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъездах, подвале, в номерах): 0,9х2,1;  1,0х2,1.

Инвестиционный паспорт Проект мотеля разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности. Развернутая информация проекта гостиницы находится в приложении к проекту

Примерный план номерного фонда

Примерный план здания

Закупка мебели Для закупки мебели в гостиницу будут привлекаться внешние поставщики. Будет создаваться тендеры на приобретение мебели. Все условия тендера находятся в примечании: Тендер на поставку мебели для подсобных помещений. Тендер на поставку электронного оборудования. Тендер на поставку мебели для кабинета директора.

Интерьер гостиницы В настоящее время во всем мире предъявляют высокие требования к гостиничному интерьеру. И это абсолютно оправдано. Интерьер создает в гостинице благополучную атмосферу, которая необходима гостю для полноценного отдыха. Интерьер создает первое впечатление о гостинице, важность которого бесспорна. Через дизайн интерьера выражается отношение к гостям, забота о комфортном пребывании гостя в вашей гостинице. Ощущения уюта, гармонии, красоты, роскоши можно создать посредством интерьера. По мере развития общества менялся дизайн архитектуры и мебели гостиниц в соответствии с тем или иным стилем. Античный стиль являл собой комплекс элементов римско-античной культуры. В Риме в полной мере не сохранилось никаких изобразительных источников, но по деталям росписи, мозаике оснований стен можно воссоздать картину интерьера римских гостиниц. Это были одно-двухэтажные здания, окна на первом этаже отсутствовали из-за соображений безопасности. Помещения предназначались для приема гостей и предоставления им питания и отдыха. Пол был из утрамбованной земли - на первом этаже, на втором - глиняный. В наиболее богатых гостиницах сохранилась мозаика стен, сводов. Комнаты украшались красочными стульями, картинами и фресками на стенах. Вместо дверей были шерстяные или суконные ткани. интерьер гостиница декоративный планировочный

Античный интерьер Для того что бы воплотить в жизнь античный интерьер будет заказываться авторская мебель с фабрики авторской мебели GS в Москве Производство и складские помещения Фабрики авторской мебели GS находятся в Москве, наб. Академика Туполева, д. 15, корп. 2. Мы производим мебель из экологически чистых материалов с соблюдением международных стандартов качества. Мастера фабрики — настоящие профессионалы своего дела. Некоторые из их — представители потомственных династий петербургских мебельщиков, преданные своему ремеслу. Благодаря вдумчивому и креативному подходу к изготовлению каждого изделия на фабрике производятся настоящие шедевры мебельного искусства.

Фабрика GS в Москве предлагает эксклюзивную мебель для гостиных по индивидуальным авторским проектам. Они не просто сделают предметы интерьера подходящего цвета и размера: их дизайнеры воплотят наши пожелания по стилю, настроению, функциям и архитектуре с помощью элитных материалов. Они создадут уникальную ауру уюта в нашем отеле.

Основные критерии отбора персонала

Расположение гостиницы Гостиница будет строиться в черте города Тюмень.  в районе пос. Антипино недалеко от пос. Копытова. Застраиваемая площадь 212 соток. Рядом проходит железнодорожная ветвь, ЛЭП, линия газа высокого давления. Удобная развязка, две дороги в любой район города, как для коммерческого транспорта, так и для грузового. Удаленность от пос. Копытова около 1 км. Место ровное. В районе есть остановка общественного транспорта – в поселок ходит маршрутное такси №93. Также в районе расположены хозяйственные корпуса., в ближайшее время рядом будет построена объездная дорога. Отопление: Нет Канализация: Нет

Расположение площади застройки на карте

Примечание Их нет, я устал