🗊Презентация Кадастровое деление территории

Кадастровое деление территории

Цели и задачи кадастрового деления территории

Кадастровый номер земельного участка Под кадастровым делением понимают деление территории на иерархически соподчиненные кадастровые единицы и их нумерацию в целях формирования кадастровых номеров земельных участков.

Базисные линии Под кадастровыми единицами понимают обобщенное наименование территориальных единиц разного уровня в системе кадастрового зонирования, границы которых признаны, удостоверены, зарегистрированы в установленном порядке. Деление территории на кадастровые единицы осуществляют базисными линиями (общие границы двух или нескольких смежных кадастровых единиц). Точками пересечения базисных линий формируются отрезки границ, разделяющие территории кадастровых единиц. Совокупность отрезков границ, образующих замкнутую линию, определяет границу территории кадастровой единицы.

Базисные линии Базисные линии кадастровых единиц, проводимые по линейным объектам природно-планировочной структуры, не должны выходить за границы этих объектов, совпадать с их границами. Острова с расположенными на них земельными участками при необходимости могут выделяться в самостоятельные кадастровые единицы. Границы этих кадастровых единиц могут совпадать с территориями островов либо формироваться по правилам выделения кадастровых единиц по рекам. Таким образом, конечной целью кадастрового деления территории является формирование уникальных кадастровых номеров земельных участков. Результатом кадастрового деления является создание документов в структуре государственного земельного кадастра.

Кадастровый квартал, кадастровый массив и кадастровая зона Кадастровый массив- совокупность кадастровых кварталов, образующая планировочно обособленный массив городской территории, ограниченный автомагистралями, железнодорожными ветками, реками и другими естественными границами.

Кадастровое деление территории РФ Кадастровое деление Московской области

Структура кадастрового деления территории Москвы Термин «Кадастровый район, вводится вместо термина - кадастровая зона». Границы кадастровых районов устанавливают по границам административных округов Москвы.

Кадастровое деление территории Москвы Установлены уточненные принципы кадастрового деления территории г. Москвы и правила проведения границ кадастровых районов и кварталов, определяющие:

Кадастровое деление территории Москвы Границы кадастрового деления отражаются на бумажных и магнитных носителях в масштабах 1: 2 000, 1: 10 000, 1: 25 000.

Атлас кадастрового деления земель и территориально- экономического зонирования округов Москвы. Кадастровое деление территории Москвы

Структура кадастрового номера земельного участка Кадастровый номер земельного участка имеет четырехуровневую иерархическую структуру и представляется в общем виде как А : Б : B : Г, т.е. элемент кадастрового номера А - двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового округа); элемент кадастрового номера Б- двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового района элемент кадастрового номера В- составной номер кадастрового квартала в кадастровом районе; элемент кадастрового номера Г- десятичное число нефиксированной разрядности, задающее номер земельного участка.

Присвоение кадастровых номеров земельным участкам

Регистрация адресов объектов недвижимости В целях согласованного ведения государственных земельного и градостроительного кадастров, формирования единой системы информации о недвижимом имуществе, обеспечения правильности оформления имущественных актов, связанных с объектами недвижимости, введен единый порядок присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости в Москве. Утверждение (присвоение) адреса осуществляется на основании : распорядительного документа о предоставлении трава строительства (реконструкции) объекта и в случае необходимости права пользования земельным участком; распорядительного документа о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию по решению Государственной комиссии приемки объекта; распорядительного документа, утверждающего результаты переадресации, инвентаризации и пр. Адрес содержит следующие реквизиты: наименование земельного участка либо улицы; номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: здание, сооружение, земельный участок, владение.

Регистрация адресов объектов недвижимости Наименования административного округа и района, города, местоположения объекта, для которого определяется адрес, могут быть добавлены к адресу. Наименования указывают в соответствии с перечнями наименований административных округов и районов Москвы. Наименование микрорайона, производственной зоны, природно-охранного комплекса (ансамбля исторических и архитектурных памятников), местоположения объекта, для которого определяется адрес, может быть добавлено к адресу. Наименование указывают в соответствии с Перечнем наименований кадастровых массивов и кварталов г. Москвы Наименование улицы (переулка, проезда, площади), относительно которой адресуется объект, принимают в соответствии с Перечнем наименований улиц Москвы и графической схемой улиц, переулков, проездов, площадей, с уточнением наименований переулков, проездов и наименований площадей в соответствии с представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на графическом ситуационном плане масштаба 1 : 2000.

Присвоение адреса и нумерацию зданий, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах радиального направления, производят от центра города к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой. Присвоение адреса и нумерации зданий, образующих непрерывный фронт застройки, расположенных на магистралях и улицах кольцевого направления, производят по ходу часовой стрелки с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

Нумерация зданий Нумерацию зданий производят от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него. Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями, с последовательными номерами рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта, с добавлением к нему буквы. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем здания, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания. Сооружениям присваивают адрес, на котором оно расположено, с добавлением указателя «соор.» и номера сооружения.

Адресная привязка Адресную привязку зданий и сооружений в полосе обустройства МКАД производят с указанием наименования - МКАД, и существующего километража. Нумерацию зданий производят по ходу часовой стрелки с нечетными номерами по левой стороне и четными по правой.

Правила адресации земельных участков и владений Владению присваивают адрес основного здания, расположенного на его территории. Адрес свободного земельного участка определяют с учетом его функционального назначения и сложившейся адресации близлежащих объектов по установленному кадастровому номеру согласно исторической схеме кадастровых массивов и кварталов Перечня наименований кадастровых массивов и кварталов.

Составление кадастрового и адресного планов Составление кадастрового плана фрагмента города в масштабе 1: 2000. Работу выполняют в таком порядке: вычерчивают план фрагмента города или населенного пункта в масита6e 1 : 2000 с указанием городской черты;

Составление кадастрового плана фрагмента города в масштабе 1: 2000. -выделяют кадастровые кварталы - совокупность земельных участков, образующую компактный земельный массив, границы которого совпадают с внешними границами образовавших его участков, ограниченных улично- дорожной сетью и (или) красными линиями и (или) естественными границами. От проезжей части до линии застройки: тротуар - 1,5 м; зеленая полоca-2 M; -подписывают кадастровые номера кварталов и улиц.

Составление адресного плана фрагмента города в масштабе 1 : 2000 Порядок выполнения работы: вычерчивают кальку фрагмента города или населенного пункта в масштабе 1 : 2000 ; подписывают названия улиц, номера домов с учетом центра города, основной транспортной магистрали.

Источник: Перфилов В.Ф., Скогорева Р.Н., Усова Н.В. - Геодезия - 2006

Спасибо за внимание. Выполнила студ. 125 гр. Юкляевских А.В.