🗊Презентация Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Для характеристики правового режима конкретных земель обычно выделяют отдельные его элементы, к основным из которых можно отнести: Для характеристики правового режима конкретных земель обычно выделяют отдельные его элементы, к основным из которых можно отнести: формы собственности и иные права на соответствующие земли; особенности оборота земель (оборотоспособность земель); перевод в другие категории, изменение разрешенного использования земельных участков; права и обязанности субъектов по использованию и охране земель; полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления в области использования и охраны земель; основания и порядок реализации юридической ответственности в области использования и охраны земель.

Земли с/х назначения выступают как основное средство производства в сельском хозяйстве, поэтому в их отношении устанавливается особый правовой режим использования и охраны, направленный на сохранение их площади, предотвращение развития негативных процессов и повышение плодородия почв Земли с/х назначения выступают как основное средство производства в сельском хозяйстве, поэтому в их отношении устанавливается особый правовой режим использования и охраны, направленный на сохранение их площади, предотвращение развития негативных процессов и повышение плодородия почв

ФЗ «Об обороте земель с/х назначения»; ФЗ «Об обороте земель с/х назначения»; ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»; ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель с/х назначения»; ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»; ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

с/х угодья; с/х угодья; Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями; Земли, занятые лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений; Земли, занятые водными объектами; Земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки с/х продукции.

Граждане, в т.ч. ведущие крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; Граждане, в т.ч. ведущие крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; Хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия, иные коммерческие организации; Некоммерческие организации, в т.ч. потребительские кооперативы, религиозные организации; Казачьи общества; опытно-производственные, учебные, учебно-0пытные и учебно-производственные подразделения научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений с/х профиля и общеобразовательных учреждений; общины коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ

Особый правовой режим использования и охраны устанавливается в отношений с/х угодий – земельных участков, которые обладают плодородием и систематически используются для получения с/х продукции; Особый правовой режим использования и охраны устанавливается в отношений с/х угодий – земельных участков, которые обладают плодородием и систематически используются для получения с/х продукции; К ним относятся пашни, кормовые угодья (сенокосы, пастбища), залежи, а также земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками). С/х угодья имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Земельное законодательство ограничивает возможность изменения целевого назначения земельных участков из состава с/х угодий. Согласно ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земельных участков из состава с/х угодий, кадастровая стоимость которых на 50 и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, а также участки особо ценных продуктивных с/х угодий, в другую категорию не допускается. Земельное законодательство ограничивает возможность изменения целевого назначения земельных участков из состава с/х угодий. Согласно ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земельных участков из состава с/х угодий, кадастровая стоимость которых на 50 и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, а также участки особо ценных продуктивных с/х угодий, в другую категорию не допускается.

Исключения возможны в связи с: Исключения возможны в связи с: выполнением международных обязательств РФ; установлением или изменением границ населенных пунктов, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов; строительством дорог, линий электропередачи, линий связи, нефтепроводов и иных трубопроводов, ж/д линий; добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель.

Перевод земель в другую категорию допускается также в случаях, связанных с: Перевод земель в другую категорию допускается также в случаях, связанных с: консервацией земель; созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения; размещением промышленных объектов при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов; включением непригодных для осуществления с/х производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса; размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.

Сохранение целевого назначения с/х угодий; Сохранение целевого назначения с/х угодий; Установление специальных обязанностей по использованию земельных участков из состава земель с/х угодий, в т.ч. по сохранению и восстановлению плодородия почв при осуществлении с/х производства, за неисполнение которых предусматриваются меры юридической ответственности вплоть до прекращения прав на соответствующие земельные участки; ограничение оборота земельных участков из состава с/х назначения; установление дополнительных требований по использованию и охране мелиорированных земель; установление особенности владения, пользования и распоряжения земельными участками из состава с/х угодий, находящихся в долевой собственности; установление особого порядка оборота земельных долей.

земельный участок используется с нарушением установленного законом требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель с/х назначения или значительное ухудшение экологической обстановки; земельный участок используется с нарушением установленного законом требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель с/х назначения или значительное ухудшение экологической обстановки; в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственник права собственности на земельный участок он не используется для ведения с/х производства или осуществления иной связанной с с/х производством деятельности.

К сделкам с долями в праве общей собственности на земли сельскохозяйственного назначения применяются соответствующие правила Гражданского кодекса РФ. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, обменять, завещать, отдать в залог, внести в уставный (складочный) капитал юридического лица свою долю или распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ («преимущественное право покупки»). Участник долевой собственности вправе передать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в доверительное управление. К сделкам с долями в праве общей собственности на земли сельскохозяйственного назначения применяются соответствующие правила Гражданского кодекса РФ. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, обменять, завещать, отдать в залог, внести в уставный (складочный) капитал юридического лица свою долю или распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ («преимущественное право покупки»). Участник долевой собственности вправе передать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в доверительное управление. В случае, если участников общей собственности более пяти, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12, 13 и 14 Закона об обороте.