🗊Презентация Строительный инжиниринг. Введение

Тема занятия: « Строительный инжиниринг. Введение »

Понятие “инжиниринг”

Строительный инжиниринг

Юридический словарь: Инжиниринг — англ. engineering, от лат. ingenium - изобретательность, выдумка   ИНЖИНИРИНГ (как деятельность) - сфера деятельности по проработке вопросов создания объектов промышленности, инфраструктуры и др., в форме предоставления различных инженер-но-консультационных услуг (на коммерческой основе). Инжиниринг - инженерно-консультативные услуги, работы исследовательского, проектно-конструкторского, расчетно-аналитического характера, подготовка технико-экономических обоснований проектов, выработка рекомендаций в области менеджмента и маркетинга.

Эволюция компаний, предоставляющих инженерные услуги

Сравнение международной и российской практик

Основные процессы создания объекта

Типы инжиниринга

Необходимость и востребованность строительных инжиниринговых услуг (инжиринга) определяется тем, что: Проектирование и строительство объекта -длительный и дорогостоящий этап инвестиционного проекта в недвижимость Сложные современные строительные технологии Необходим поиск комплексного решения архитектурно-строительных задач Сложные взаимоотношения при договоре строительного подряда Сложные законодательные процедуры по оформлению разрешительной строительной документации

Инжиниринговые услуги в строительстве предоставление полного комплекса работ и услуг по сопровождению всех этапов инвестиционно-строительного проекта (ИСП) таким образом Строительный инжиниринг – полное решение технических вопросов в области строительства и проектирования

Строительный инжиниринг имеет двойственную природу:

Контрольные вопросы: Что такое «Инжиниринг» ? Что такое «Cтроительный инжиниринг»? Какие элементы входят в «комплексный инжиниринг»? какие типы инжиниринга? Почему в строительстве требуются фирмы, которые оказывают инжиниринговые услуги?

«Строительный Инжиниринг » Часть 2

Перечень основных данных и требований

«Строительный Инжиниринг » Часть 3

ЭТАПЫ жизненного цикла объекта Предпроектный этап Проектный этап Период строительства Период эксплуатации

Виды строительного ИНЖИНИРИНГА, выполняемые на предпроектном этапе: Сбор документации Предварительное исследование Технико-экономические обоснования (ТЭО) Отвод земельных участков под строительство Подготовка и согласование данных для проектирования Выбор оптимального варианта строительства Получение земельного участка под проектирование и строительство Маркетинговые исследования строительных рынков услуг и индустрии Организация и проведение тендеров на выбор проектной организации

К проектным организациям, выполняющим работы для капитального строительства, относятся: проектные изыскательские комплексные проектно-изыскательские научно-исследовательские организации различных форм (институты, управления, конструкторские бюро, мастерские).

Виды строительного ИНЖИНИРИНГА, выполняемые на проектном этапе: Участие в переговорах с проектировщиками и согласование цены проектных работ Согласование проектной документации во всех инстанциях Прохождение государственной вневедомственной экспертизы проекта Выбор оптимального варианта строительства Разработка архитектурно-планировочной концепции объекта Разработка концепции инженерных систем Разработка и согласование проектно-сметной документации: - Составление рабочих чертежей - Составление смет расходов - Составление генерального плана (генплана) Оформление договоров подряда (подрядных договоров) на строительство

Разработка архитектурно-планировочной концепции строящегося объекта это: Подбор и оценка вариантов размещения объекта на участке Объемное решение и определение структуры площадей объекта Расчет себестоимости отдельных вариантов концепции при строительстве объекта Предварительный инвестиционный анализ

Виды строительного ИНЖИНИРИНГА, выполняемые на этапе строительства: Содействие в получении разрешения на строительно-монтажные работы (СМР) Подготовка и проведение тендеров на выбор подрядной организации (генподрядчика) Поставка оборудования, машин и механизмов Подготовка контрактных материалов Ведение авторского и технического надзоров Переговоры с подрядчиками и поставщиками, согласование цены СМР Претензионная и согласовательная работа; Инспекция строительных работ Управление финансовыми потоками Выполнение функций генподрядчика

Технический надзор за соблюдением строительных технологий Контроль над соблюдением проектных решений. Принимает участие в разработке графиков производства работ. Принимает участие в разработке ПСД Контроль за соблюдением сроков строительства и требований нормативных документов. Входной контроль за качеством применяемых материалов. Контроль за соблюдением качества СМР Контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам при применении средних по качеству материалов и работ. Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лаб.испытаний и др.) Контроль за устранением выявленных дефектов Контроль за выполнением геодезических работ в строительстве, освидетельствование и оценка совместно с работниками СМО выполненных работ. Осуществление по мере готовности с участием представителей ген.подрядной организации промежуточной приёмки ответственных конструкций зданий. Осуществляет контроль за соответствием объёмов и качества выполненных работ проектно-сметной документации и нормативов. Осуществляет контроль наличия и правильности ведения первичной, технической документации. Осуществляет контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора, требований технического надзора. Участие в оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства. Осуществляет контроль за соблюдением подрядной организации технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование. Осуществляет контроль за внесением не обоснованных изменений в техническую документацию и увеличением стоимости строительства. Принимает участие в проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж инженерного оборудования, в качестве его монтажа и приёмке в эксплуатацию. Осуществляет контроль наличия и правильности ведения исполнительной документации (общий журнал работ, журнал сварочных работ, журнал арматурных работ и т.д.), в том числе актов, исполнительных схем и др. Осуществляет промежуточную приёмку этапов выполненных работ. Осуществляет контроль за своевременным устранением дефектов и недоделок.

Технический надзор за соблюдением строительных технологий Промежуточная приёмка ответственных конструкций объекта (с участием представителей генподрядчика). Контроль за соответствием объёмов и качества выполненных работ проектно-сметной документации и нормативов. Контроль наличия и правильности ведения первичной, технической документации. Контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора, требований технического надзора. Участие в оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства. Контроль за соблюдением подрядчиком технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование. Контроль за внесением не обоснованных изменений в техническую документацию и увеличением стоимости строительства.

Технический надзор за соблюдением строительных технологий Участвует в проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж инженерного оборудования, в качестве его монтажа и приёмке в эксплуатацию. Контроль наличия и правильности ведения исполнительной документации общий журнал работ, журнал сварочных работ, журнал арматурных работ актов, исполнительных схем и др. Промежуточная приёмка этапов выполненных работ. Информирование заказчика об отступлениях от проекта, СМР Контроль за своевременным устранением дефектов и недоделок. Участие и контроль правильности проведения подрядчиком испытаний установленного оборудования; участие в оформлении актов на рекламацию для предъявления претензий к поставщикам недоброкачественных стройматериалов

Управление финансовыми потоками – это организация системы бюджетов капитальных затрат с обязательным контролем и предоставлением отчетности по бюджетам управление финансовыми потоками включает: Разработку и количественный расчет системы бюджетов капитальных затрат по проекту: бюджет на материалы и оборудование бюджет затрат на работы и услуги бюджет накладных расходов бюджет службы заказчика по проекту налоговый бюджет Сбор и обработку данных по фактическому исполнению бюджетов Предоставление регулярной отчетности по исполнению бюджетов Выработку рекомендаций по корректировке бюджетов и сроков исполнения работ

Выполнение функций генерального подрядчика (генподрядчика): Отбор субподрядчиков и поставщиков на конкурсной основе Оперативное планирование строительства Оптимизация проектных, технологических и стоимостных характеристик Создание системы финансирования строительства по утвержденной смете Обеспечение строительства материальными и техническими ресурсами Охрана труда, окружающей среды и обеспечение пожарной безопасности строительно-монтажных работ (СМР) Контроль выполнения работ по договорам подряда и субподряда Обеспечение сроков, качества и стоимости работ предусмотренных в договоре Сдача объекта рабочей приемной комиссии

Инжиниринг в строительстве позволяет : эффективно управлять проектами за счет аккумулирования (накапливания, сосредоточения) технической и стоимостной информации повышать эффективность СМР сокращать сроки выполнения работ и производственные издержки снижать инвестиционные и другие риски для заказчиков повышать конкурентоспособность услуг

Виды строительного ИНЖИНИРИНГА, выполняемые на этапе эксплуатации: Пуск объекта в эксплуатацию Надзор за работой объекта Рекомендательные услуги (рекомендации) по эксплуатации Рекомендации по управлению Рекомендации по реализации выпускаемой продукции Экспертная оценка производства             

ЦЕЛЬ экспертной оценки производства (технологической экспертизы) : Максимально использовать возможности имеющегося оборудования Разработать мероприятия по модернизации и техническому переоснащению предприятия Повысить качество и количество выпускаемой продукции Снизить технологические потери Оптимизировать работу персонала

Фирмы, действующие на рынке инжиниринговых услуг

Фирмы, действующие на рынке инжиниринговых услуг Инженерно-консультационные фирмы специализируются на предоставлении чистых услуг Консультационные фирмы по вопросам организации и управления производством оказывают услуги по управлению производственными мощностями

Фирмы, действующие на рынке инжиниринговых услуг Инженерно-исследовательские фирмы занимаются : разработкой технологических процессов разработкой составов материалов проектированием машин и приборов конструкторской проработкой машин и приборов Инжиниринговую деятельность они сочетают с коммерческой реализацией новых технологий Строительные фирмы-подрядчики осуществляют работы по сооружению промышленных и гражданских объектов: заключают контракт на сдачу объектов «под ключ» руководят проектом и управляют строительством самостоятельно оказывают инженерно-технические услуги.

Международный инжиниринг Сегодня растет международная торговля инжиниринговыми услугами Экспорт инжиниринга ведут многие крупные специализированные фирмы, международные строительные и промышленные компании. Кроме инжиниринга эти фирмы часто экспортируют поставки машин и оборудования В промышленно развитых странах (США, Англии, Голландии, Японии,др. ) существуют крупные инженерные фирмы, которые имеют филиалы за границей и осуществляют большой объем инжиниринговых работ У западногерманских инжиниринговых фирм доля экспортных заказов составляет 60%, У американских и французских — около 30%.

Международный инжиниринг Международная торговля инжиниринга оформляется контрактом, в котором оговариваются технические, организационные и коммерческие условия, и представляющего, по существу, разновидность заказа на соответствующие услуги. Международный инжиниринг предусматривает предоставление на коммерческой основе инженерно-технических услуг, связанных со строительством или реконструкцией промышленных и гражданских объектов иностранным исполнителями Европейская экономическая комиссия ООН разработала «Руководство по составлению международных договоров инжиниринга», «Руководство по составлению международных договоров консорциума» и др.

Экспорт и импорт инжиниринговых услуг Экспортеры инжиниринговых услуг - на 95% - развитые капиталистические страны Главный экспортер - компании США (18 % экспорта услуг). Сегодня появилась конкуренция среди других капиталистических стран: - на Ближнем Востоке – Великобритании (7,7%) и Германии (5,9%); - в других государствах Азии - Великобритании и Японии; - в Африке - Франции и Великобритании; - в Латинской Америке - Канады и Германии. - Растет активность инжиниринговых фирм Скандинавии, Нидерландов и Швейцарии; Начали международный инжиниринг компании Мексики, Бразилии, Республики Корея, Индии и других развивающихся стран. Импортеры  инжиниринговых услуг – на 80% -развивающиеся страны Главные импортеры - нефтедобывающие государства Азии. Вторые по важности – африканские государства (прежде всего, Северная Африка). В 80-е - 90-е гг. вырос импорт инжиниринга промышленно развитых стран Европы и Азии. Началось проникновение западных инжиниринговых фирм на рынки Восточной Европы, СНГ и Китая.

Мировые экспортеры и импортеры инжиниринговых услуг

РЕИНЖИНИРИНГ (как деятельность) : Модернизации ранее реализованных технических решений на действующем объекте Процесс оздоровления предприятий, фирм, компаний посредством подъема инжиниринга на более высокий уровень

Конец лекции на тему «Строительный Инжиниринг »

Контрольные вопросы: Виды строительного инжиниринга, выполняемого на предпроектном этапе. Виды строительного инжиниринга, выполняемого на этапе проектирования. Виды строительного инжиниринга, выполняемого в период строительства. Виды строительного инжиниринга, выполняемого в период эксплуатации.