🗊Презентация Коммерческое предложение по продаже объекта недвижимости: SPA-отель «Валенсия»

Коммерческое предложение по продаже объекта недвижимости: SPA-отель «Валенсия» Россия, Ставропольский край, Изобильненский района, п. Солнечнодольск, ул. Набережная, 15б Тел. +79624430555 E-mail: 430555@bk.ru www.http://spa-valencia.com/

SPA-отель «Валенсия» расположен в одном из самых живописных мест на берегу Новотроицкого водохранилища, по адресу: Ставропольский край, п. Солнечнодольск, ул. Набережная,15б SPA-отель «Валенсия» расположен в одном из самых живописных мест на берегу Новотроицкого водохранилища, по адресу: Ставропольский край, п. Солнечнодольск, ул. Набережная,15б Площадь Новотроицкого озера 18 кв.км., оно является одним из лучших мест отдыха для жителей и гостей Ставропольского края Отель расположен в 70 км. (или в 40 минутах езды) от краевого центра г. Ставрополь. В 7 км. от трассы на города Краснодар и Ростов-на-Дону. Дорога к Отелю полностью асфальтирована Развитая инфраструктура вокруг - освещенные пешеходные зоны, прогулочные набережные, церковь, магазины, пляжные зоны и т.д.

Здание отеля представляет собой трехэтажный бревенчатый сруб. Здание отеля представляет собой трехэтажный бревенчатый сруб. Номерной фонд 9-ть номеров включающих в себя: пять номеров категории «Стандарт», один номер «Двухкомнатные апартаменты», один «Полулюкс», два номера категории «Люкс». Все номера оснащены оснащением: LCD-телевизорами, индивидуальными кондиционерами, бесплатным WiFi, фен,/ утюг и прочие принадлежности Благодаря уникальному расположению из каждого номера открывается вид на озеро, а в номерах категории Люкс, Полулюкс панорамное остекление с видом на бассейн и озеро. В отеле имеется собственный бассейн с подогревом, охраняемая парковка, зона барбекю, беседки, детская площадка, игровая зона для детей, ресторан, баня, спа-услуги, собственный выход к озеру, пирс с беседками на воде и отдельной зоной отдыха.

Этажность здания 3 этажа Этажность здания 3 этажа 9 номеров, Ресторан, прачечная, насосная, баня, тех помещение. Площадь здания 400 кв.м. (собственность) Площадь земельного участка 800 кв.м. (собственность) Площадь акватории 0,023 га (аренда с правом строительства) Площадь пирса 1300 кв.м. из них 700 кв.м.(построено и оформлено в собственность), на остальное действует разрешение на строительство до 31.12.2019 г.. Парковка на 9 автомобилей на территории отеля (земля в собственности), и на 15 на соседнем участке (аренда)

Водоснабжение – централизованное, имеется резервный бак на 250 литров и повышающие давление насосы. Водоснабжение – централизованное, имеется резервный бак на 250 литров и повышающие давление насосы. Канализация – централизованная. Электроэнергия – 2-я категория, два ввода 1й- на 20 кВт, 2-й на 60 кВт Автоматическая система полива растений Система видеонаблюдения с удаленным доступом, Дополнительная система видеонаблюдения подключенная к Центральному пульту Охраны (Росгвардия) Автоматическая система пожаротушения, в здании и на территории. Охранная и пожарная сигнализация в здании и на Пирсе. Объект охраняется «Росгвардией» Централизованное водоснабжение и канализация проведены втч.на Пирс. Системы электронного доступа на территорию, в Отель и на Пирс. автоматические системы освещения территории Выделенный кабель – интерне, оптоволокно. WiFi Автоматическая система очистки и подогрева бассейна

Ресторан В здании отеля расположен Ресторан, имеющий собственную кухню, два отдельных сан/узла для посетителей, кухню (полностью оборудованную и функционирующую) приточную и вытяжную систему вентиляции, систему кондиционирования, пожаротушения, панорамные окна с видом на бассейн и озеро. Комфортно размещает 40 посетителей. В ресторане помимо отдыхающих отеля, принимаются и сторонние посетители, включая проведение банкетов и свадеб.

Пирс-Валенсия SPA-отель Валенсия имеет в аренде 0,023 га акватории Новотроицкого водохранилища и собственный выход к нему. В 2018 году получено разрешение на строительство и начато строительство уникального по архитектуре и функциональности объекта для отдыха на воде, включающего в себя дополнительные 9-ть номеров на воде, ресторан на воде, причал для маломерных судов, зона отдых а загара, мангальная зона. В настоящее время выполнено строительство 700 кв.м. пирса, разрешение на строительство действует до 31.12.2019г. Построенная часть оформлена в собственность и успешно эксплуатируется с лета 2018 года. В центре пирса расположен огороженный треугольник, для купания. Дно в акватории – песок, что обеспечивает комфортное и безопасное купание. Пирс оснащен системой электроснабжения 60 кВт, водоснабжения, центральной канализацией, видеонаблюдения и централизованной охранной сигнализацией, а так же системой доступа по электронным ключам. Все коммуникации для строительства ресторана на воде подключены заведены на Пирс.

Работающий бизнес SPA-отель Валенсия, начал функционировать летом 2017 года, за это время наработана собственная клиентская база, что обеспечивает его круглогодичное функционирование. Сформированный состав персонала; Имеются все необходимые документы; Полностью отработанный цикл работы: реклама, бронирование, размещение, обслуживание гостей, охрана и обслуживание территории, работа ресторана; Отель оснащен всем необходимым для работы и не требует дополнительных вложений. Есть возможность увеличения номерного фонда, ресторана и дальнейшее развития.

Дополнительная информация по телефону +7962443055 E-mail: 430555@bk.ru сайт: www.http://spa-valencia.com/ инстаграм: @valencia.minihotel