Презентация Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент)

Нажмите для полного просмотра!

Презентация Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент), слайд №2

Презентация Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент), слайд №3

Презентация Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент), слайд №4

Презентация Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент), слайд №5

Презентация Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент), слайд №6

Презентация Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент), слайд №7

Презентация Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент), слайд №8

Презентация Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент), слайд №9

Презентация Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент), слайд №10

Презентация Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент), слайд №11

Презентация Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент), слайд №12

Содержание ▲

Вы можете ознакомиться и скачать презентацию на тему Презентация Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент). Доклад-сообщение содержит 12 слайдов. Презентации для любого класса можно скачать бесплатно. Если материал и наш сайт презентаций Mypresentation Вам понравились – поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте в закладки в своем браузере.

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1

Описание слайда:

Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент) Подготовили: студентки группы Э-102, Шунайлова Жанна, Епифанова Евгения

Слайд 2

Описание слайда:

Понятие девелопмента Значительное место на рынке недвижимости занимает предпринимательская деятельность, связанная с освоением и развитием земельных участков, территорий, сооружений и других объектов недвижимости. В странах с развитой рыночной экономикой эта деятельность называется девелопментом

Слайд 3

Описание слайда:

Сущность явления девелопмента: 1) особый вид предпринимательской деятельности с целью получения дохода в результате преобразования материальных процессов, выражающийся в инвестиционном развитии объектов недвижимости. 2) преобразование объекта недвижимости в результате строительных (ремонтных) и иных работ со зданиями, сооружениями или землей или превращение его в другой новый объект недвижимости (изменение функционального назначения), обладающий большей стоимостью, чем исходный.

Слайд 4

Описание слайда:

Девелопер Девелопер – предприниматель, инициирующий и организующий наилучший из возможных вариантов развития объектов недвижимости, включая финансирование проекта и реализацию созданного объекта. В настоящее время почти все организации, занимающиеся жилищным строительством, называют себя девелоперами. Причем не без основания, так как в большинстве своем земельные участки, на которых можно вести строительство, были абсолютно неподготовленными: отсутствовало юридическое оформление, не было инженерных сетей и т. д

Слайд 5

Описание слайда:

Девелопмент – это направление, в которое другие прибыльные направления бизнеса передают значительную часть доходов, а широкая доступность заемных средств, развитие механизма их вовлечения в оборот и многообразие финансовых инструментов создают благоприятную среду для развития и функционирования девелопмента. Девелопмент – это направление, в которое другие прибыльные направления бизнеса передают значительную часть доходов, а широкая доступность заемных средств, развитие механизма их вовлечения в оборот и многообразие финансовых инструментов создают благоприятную среду для развития и функционирования девелопмента.

Слайд 6

Описание слайда:

Ленд-девелопмент Рост объема инвестиций в сфере отечественной недвижимости привел к увеличению спроса и росту цен на земельные участки (особенно под коммерческое строительство), как следствие, к активному развитию ленд-девелопмента, главной задачей которого является подготовка территорий к началу строительного процесса. Классический ленд-девелопмент – это формирование среды обитания, повышение ликвидности участков и их инвестиционной привлекательности.

Слайд 7

Описание слайда:

В российских условиях сам термин «ленд-девелопмент» включает достаточно широкий спектр деятельности – от перевода земель из категории сельхозназначения до комплексного развития территорий, а результат ленд-девелопмента – это прежде всего инвестиционный продукт, т. е. участок земли, подготовленный к началу строительного процесса В российских условиях сам термин «ленд-девелопмент» включает достаточно широкий спектр деятельности – от перевода земель из категории сельхозназначения до комплексного развития территорий, а результат ленд-девелопмента – это прежде всего инвестиционный продукт, т. е. участок земли, подготовленный к началу строительного процесса

Слайд 8

Описание слайда:

Для достижения этого результата необходимо решить три группы проблем: - разработка концепции (выбор наиболее эффективного варианта использования земельного участка); - правовое обеспечение земельного участка, включая изменение категории этих земель; - инженерно-техническая (подключение к инженерным коммуникациям, строительство дорог и сетей, а также обустройство).

Слайд 9

Описание слайда:

В обязанности девелопера обычно входят: выбор и определение концептуальной коммерческой идеи проекта; выбор площадки, оптимально соответствующей данной идее, и приобретение прав на нее; маркетинг; поиск механизмов привлечения инвесторов (в том числе через развитие схем коллективного инвестирования, укрепление связей с финансовым рынком); организация финансирования проекта; управление проектированием, строительством; сдача завершенного объекта в аренду с последующей эксплуатацией или его продажа.

Слайд 10

Описание слайда:

Виды девелопмента: В зависимости от функциональной направленности различают офисный, торговый, жилой, гостиничный, спортивный, развлекательный, рекреационный и комбинированный девелопмент.

Слайд 11

Описание слайда:

Редевелопмент Предпринимательская деятельность, связанная с превращением объекта недвижимости в другой, новый объект, с иным функциональным назначением, в результате чего стоимость объекта возрастает, в западной экономике называется редевелопментом. В отечественной практике это направление предпринимательской деятельности называется развитием территорий (вторичная застройка). Редевелопер – это лицо, управляющее процессом развития территорий.

Слайд 12

Описание слайда:

Мастер-план Рабочим инструментом позволяющим привлекать инвестиции на разных этапах развития девелоперского проекта и снижать его риски является мастер-план. Этот термин можно перевести как прообраз, предвидение проекта, попытку взглянуть на будущее развитие территории. Классический мастер-план необходим при реализации проектов, связанных с редевелопментом (регенерацией территорий), а также с освоением крупных первичных (более 100 га) земельных территорий, и для так называемых opportunity проектов, подобных проектам олимпийской территории в Лондоне, бывшей территории ЗИЛа в Москве, «Набережной Европы» в Санкт-Петербурге, т. е. в проектах реализуемых общими усилиями нескольких собственников объектов недвижимости.