Экономика недвижимости. (Лекция 1) - презентация, доклад, проект скачать

Нажмите для полного просмотра!

Экономика недвижимости. (Лекция 1), слайд №1

Экономика недвижимости. (Лекция 1), слайд №2

Экономика недвижимости. (Лекция 1), слайд №3

Экономика недвижимости. (Лекция 1), слайд №4

Экономика недвижимости. (Лекция 1), слайд №5

Экономика недвижимости. (Лекция 1), слайд №6

Экономика недвижимости. (Лекция 1), слайд №7

Экономика недвижимости. (Лекция 1), слайд №8

Экономика недвижимости. (Лекция 1), слайд №9

Экономика недвижимости. (Лекция 1), слайд №10

Экономика недвижимости. (Лекция 1), слайд №11

Экономика недвижимости. (Лекция 1), слайд №12

Экономика недвижимости. (Лекция 1), слайд №13

Экономика недвижимости. (Лекция 1), слайд №14

Экономика недвижимости. (Лекция 1), слайд №15

Экономика недвижимости. (Лекция 1), слайд №16

Экономика недвижимости. (Лекция 1), слайд №17

Экономика недвижимости. (Лекция 1), слайд №18

Содержание ▲

Вы можете ознакомиться и скачать презентацию на тему Экономика недвижимости. (Лекция 1). Доклад-сообщение содержит 18 слайдов. Презентации для любого класса можно скачать бесплатно. Если материал и наш сайт презентаций Mypresentation Вам понравились – поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте в закладки в своем браузере.

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1

Описание слайда:

ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ Курс лекций Голубев В.В.

Слайд 2

Описание слайда:

ЛИТЕРАТУРА Джек Фридман, Николас Ордуэй. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Изд. ДЕЛО Лтд. Москва 1995, 460 с. А.М. Белокрыс, В.С. Болдарев, Т.Л. Олейник, В.Н. Зарубин и др. Основы оценки стоимости недвижимости. Изд. Международной академии оценки и консалтинга. Москва 2004, 263 с. М.А. Федотова, Э.А. Уткин. Оценка недвижимости и бизнеса. Изд. «Экмос». Москва 2002, 351 с. А.Г. Грязнова, М.А. Федотова и др. Оценка недвижимости. Изд. «Финансы и статистика» 2005, 494 с.

Слайд 3

Описание слайда:

Слайд 4

Описание слайда:

Понятие оценки Оценка – деятельность специалиста, имеющая целью определения вероятной денежной суммы, которую реально выручить при перепродаже собственности (ее отчуждения) при конкретных рыночных отношениях. Оценка – инструмент в системе государственного регулирования экономики.

Слайд 5

Описание слайда:

Из истории оценочной деятельности Оценочная деятельность до 1917 года. Губернские, Уездные оценочные комиссии. Оценка основных фондов. Переход на рыночные отношения в 1991г.

Слайд 6

Описание слайда:

Ситуации, когда оценка необходима Приватизация Кредиты под залог имущества Определение доли бизнеса при слиянии, преобразовании и ликвидации предприятий Принятие инвестиционных решений Переоценка основных фондов Решения о банкротстве предприятий Страхование имущества Оптимизация налогообложения Купля-продажа

Слайд 7

Описание слайда:

Подготовка кадров Курсы Института экономического развития Всемирного банка, проводимые в 1991г. В Н. Новгороде, Москве, Санкт Петербурге. Семинары, проводимые российскими общественными организациями. Система повышения квалификации и переподготовки кадров в высших учебных заведениях. Система повышения квалификации и переподготовки кадров в саморегулируемых общественных организациях. Подготовка кадров по основным программам в ВУЗах.

Слайд 8

Описание слайда:

Профессия оценщик (В России с 1996г.) Министерство труда и социального развития РФ постановлением №11 от 27.11.96 утвердило квалификационную характеристику оценщика. Квалификационные требования: высшее профессиональное образование, дополнительное образование и стаж работы по профилю не менее 1 года. Деятельность оценщика регламентируется Федеральным законом №135-Ф3 от 29.07.98 «Об оценочной деятельности»

Слайд 9

Описание слайда:

Понятие недвижимости К НЕДВИЖИМЫМ ВЕЩАМ (НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, НЕДВИЖИМОСТЬ)ОТНОСЯТСЯ: ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, УЧАСТКИ НЕДР, ОБОСОБЛЕННЫЕ ВОДНЫЕ ОБЪЕКТЫ И ВСЕ, ЧТО ПРОЧНО СВЯЗАНО С ЗЕМЛЕЙ, Т.Е. ОБЪЕКТЫ, ПЕРЕМЕЩЕНИЕ КОТОРЫХ БЕЗ НЕСОРАЗМЕРНОГО УЩЕРБА ИХ НАЗНАЧЕНИЮ НЕВОЗМОЖНО, В ТОМ ЧИСЛЕ ЛЕС, МНОГОЛЕТНИЕ НАСАЖДЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

Слайд 10

Описание слайда:

Понятие недвижимости К НЕДВИЖИМЫМ ВЕЩАМ (НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, НЕДВИЖИМОСТЬ)ОТНОСЯТСЯ: Морские, речные, воздушные суда, а также космические объекты, требующие государственной регистрации. Предприятие в целом как имущественный комплекс.

Слайд 11

Описание слайда:

Понятия стоимости, затрат и цены Типичный покупатель

Слайд 12

Описание слайда:

Виды стоимости Стоимость в обмене: Характеризует способность объекта недвижимости обмениваться на деньги или на другие товары Рыночная Ликвидационная Залоговая Страховая Арендная

Слайд 13

Описание слайда:

Рыночная стоимость Рыночная стоимость : Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Слайд 14

Описание слайда:

Характерные особенности недвижимости Неравномерные денежные потоки Потенциальный рост стоимости земли Износ зданий и сооружений Гибкие условия финансирования Возможность разделения прав собственности Риск и неопределенность Сегментированность рынка недвижимости Особенность налогообложения

Слайд 15

Описание слайда:

Рынки недвижимости Рынок недвижимости – набор организационных, технических, правовых, экономических и др. механизмов, обеспечивающих взаимодействие и совершение сделок между продавцами и покупателями по перераспределению прав собственности на недвижимость.

Слайд 16

Описание слайда:

Параметры сегментирования рынка По использованию По географическому фактору По цене По качеству По инвестиционной мотивации По типу прав собственности