Организация финансирования инвестиционной деятельности

Нажмите для полного просмотра!

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №2

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №3

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №4

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №5

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №6

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №7

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №8

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №9

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №10

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №11

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №12

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №13

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №14

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №15

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №16

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №17

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №18

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №19

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №20

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №21

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №22

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №23

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №24

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №25

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №26

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №27

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №28

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №29

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №30

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №31

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №32

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №33

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №34

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №35

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №36

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №37

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №38

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №39

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №40

Организация финансирования инвестиционной деятельности, слайд №41

Содержание ▲

Вы можете ознакомиться и скачать презентацию на тему Организация финансирования инвестиционной деятельности. Доклад-сообщение содержит 41 слайдов. Презентации для любого класса можно скачать бесплатно. Если материал и наш сайт презентаций Mypresentation Вам понравились – поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте в закладки в своем браузере.

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1

Описание слайда:

Тема 4. ОРГАНИЗАЦИЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ .

Слайд 2

Описание слайда:

Строительный комплекс —

Слайд 3

Описание слайда:

Структура строительного комплекса: проектно-изыскательские и научно-исследовательские организации; подрядные строительные и монтажные организации и обслуживающие их транспортные подразделения; предприятия стройиндустрии и производства строительных материалов; организации, осуществляющие снабжение и производственно-технологическую комплектацию строительства строительными материалами, конструкциями и деталями.

Слайд 4

Описание слайда:

Продукция строительного комплекса

Слайд 5

Описание слайда:

Особенности продукции строительного объекта как товара: неподвижна и может использоваться только по месту создания. крупногабаритна. Производство единицы такой продукции требует значительных материальных, денежных и трудовых затрат и отвлечения ресурсов на длительное время, что удлиняет срок возмещения использованных ресурсов (срок окупаемости). имеет особенности рыночного кругооборота как товара. Если обычный товар в акте купли-продажи перемещается из сферы производства в сферу обращения (или наоборот), то в отношении строительной продукции происходит замещение этих сфер одной на другую.

Слайд 6

Описание слайда:

Два способа капитального строительства

Слайд 7

Описание слайда:

Этапы осуществления капитальных вложений

Слайд 8

Описание слайда:

Виды работ, включенные в ПИР

Слайд 9

Описание слайда:

Этапы создания ПИР

Слайд 10

Описание слайда:

Основные условия финансирования капитальных вложений обеспечение каждого объекта проектно-сметной документацией; неизменность принятого инвестиционного решения; целевой характер капитальных вложений, основанный на прямом финансировании объектов; выдача средств по мере осуществления работ с ориентацией на достижение конечного результата (как количественного, так и качественного).

Слайд 11

Описание слайда:

Особенности ценообразования в строительстве в формировании цен одновременно участвуют проектировщик, заказчик и подрядчик; характер строящихся объектов индивидуальный; стоимость зависит от местных условий строительства (как территориальных, так и рыночных); высокая материалоемкость и длительность производственного цикла; стоимость строительной продукции определяется сметой, составляемой на основе проекта, сметных норм и др. данных.

Слайд 12

Описание слайда:

Цена строительной продукции =

Слайд 13

Описание слайда:

Цена как результат переговоров Цена как результат переговоров Использование цен уже реализованных проектов Расчетная цена на основе нормативных сборников, издаваемых ассоциациями генеральных подрядчиков

Слайд 14

Описание слайда:

Типы контрактов расчета договорной цены

Слайд 15

Описание слайда:

Слайд 16

Описание слайда:

Формирование цены на строительную продукцию

Слайд 17

Описание слайда:

В практике учета и планирования строительные и монтажные работы объединены в единую статью – СМР Ссмр = ПЗ + ПР + Пн + НДС + ДФ, где ПЗ – прямые затраты ПР – накладные расходы Пн - сметная прибыль (плановые накопления) НДС - налог на добавленную стоимость ДФ – платежи в дорожный фонд

Слайд 18

Описание слайда:

ПОНЯТИЕ ПРОЕКТА Проект - это комплекс взаимосвязанных мероприятий и управленческих решений, направленных на достижение поставленных целей и имеющих ресурсное обеспечение

Слайд 19

Описание слайда:

Проект имеет следующие характеристики: Заданная цель; Учет внешних условий; Наличие источников финансирования; Определение организационно-правовой основы управления; Ограничение во времени с указанием сроков начала и завершения

Слайд 20

Описание слайда:

Класс проекта: Класс проекта: Мегапроекты (связаны с осуществлением реформ и целевых макропрограмм); Мультипроекты ( переплетение различных видов проектов, осуществляется крупными холдинговыми компаниями); Монопроекты (решение преимущественно одной задачи на уровне функционирующего предприятия)

Слайд 21

Описание слайда:

Классификация проектов Вид проекта: Экономические(введение новой системы налогов или новой формы фин. отчетности); Организационно-структурные (реформиро-вание предприятия, концепции новой системы управления); Социальные (реформирование социального обеспечения, здравоохранения); Технические (разработка нового продукта); Смешанные

Слайд 22

Описание слайда:

Классификация проектов Тип проекта – по основным сферам деятельности, в которой реализуется проект: Инвестиционные (кап. строительство); Инновационные (новые технологии, ноу-хау); Учебно-образовательные; Научно-исследовательские; Комбинированные.

Слайд 23

Описание слайда:

Классификация проектов Масштаб проекта: Глобальные (межгосударственные); Крупномасшабные (национальные); Региональные и отраслевые; Локальные (корпоративные)

Слайд 24

Описание слайда:

Классификация проектов Длительность проекта: Краткосрочные (до 3-х лет); Среднесрочные(от 3 до 5 лет); Долгосрочные (свыше 5 лет). Сложность проекта: простые, сложные, очень сложные

Слайд 25

Описание слайда:

ЖИЗНЕННЫЙ ЦИКЛ ПРОЕКТА:

Слайд 26

Описание слайда:

Слайд 27

Описание слайда:

Участники строительного процесса: Инвестор – имеет право на полное распоряжение результатами инвестиций; Заказчик – организатор и управляющий строительством от создания ТЭО до сдачи объекта в эксплуатацию; Застройщик – обладатель прав на земельный участок под строительство объекта; Подрядчик – осуществляющий возведение, строительство объекта

Слайд 28

Описание слайда:

Слайд 29

Описание слайда:

Любой договор условно можно разделить на четыре части:

Слайд 30

Описание слайда:

Права заказчика по договору подряда Права заказчика по договору подряда Требовать исполнения всех условий договора. Права подрядчика по договору подряда: Определять способы ведения работы; Досрочно завершить работы; Требовать оплаты произведенных в соответствии с договором работ; Требовать оплаты не предусмотренных договором работ, которые подрядчик выполнил, не дожидаясь согласия заказчика, если докажет, что действовал в интересах заказчика; Отказаться от выполнения необходимых дополнительных работ, если они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены по иным, не зависящим от подрядчика причинам.

Слайд 31

Описание слайда:

Обязанности заказчика по договору подряда: Обязанности заказчика по договору подряда: Своевременно предоставить подрядчику земельный участок под строительство; Передать подрядчику все необходимые документы для производства работ в местах прохождения подземных коммуникаций, в зоне воздушных линий электропередачи и линий связи; Оказать подрядчику услуги, связанные с энерго- и водоснабжением и др.; Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством материалов.

Слайд 32

Описание слайда:

Обязанности заказчика по договору подряда: Заявить подрядчику о всех выявленных недостатках в ходе строительства (заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки); Если по не зависящим от сторон причинам строительство приостановлено и объект законсервирован, оплатить в полном объеме работы, выполненные до момента консервации; Возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства по причинам, за которые отвечает заказчик, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

Слайд 33

Описание слайда:

Обязанности подрядчика по договору подряда: Обязанности подрядчика по договору подряда: Осуществлять строительство (реконструкцию, расширение производства и т. д.), предусмотренное договором; Выполнять указания заказчика, если они не противоречат условиям договора и не являются вмешательством в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика; Обеспечить стройку материалами, деталями, конструкциями, а также оборудованием, если это предусмотрено договором.

Слайд 34

Описание слайда:

Обязанности подрядчика по договору подряда: Приостановить строительство и уведомить об этом заказчика, если обнаружится необходимость производства не учтенных в технической документации работ; Следовать требованиям стандартов, определенных в федеральных СНиП (строительные нормы и правила), территориальных строительных нормах, отраслевых строительных нормах, нормах предприятий; Сообщить заказчику о выполнении работ, предусмотренных договором, и сдать результат работы.

Слайд 35

Описание слайда:

Типы договоров под ключ: Под готовый объект строительства; Под готовую продукцию (выведение на проектную мощность); Под реализацию готовой продукции.

Слайд 36

Описание слайда:

Слайд 37

Описание слайда:

Участники торгов: Заказчик - лицо, для которого строится, реконструируется и оснащается объект торгов. Организатор торгов - лицо, которому заказчиком поручено проведение торгов. Тендерный комитет - постоянный или временный орган, создаваемый заказчиком или организатором для организации и проведения торгов. Тендерный комитет самостоятельно разрабатывает и утверждает регламент своей работы. Претендент - лицо, решившее принять участие в торгах до момента регистрации оферты. Оферент - лицо, от имени которого представлена оферта.

Слайд 38

Описание слайда:

Хозяйственный способ строительства – это способ ведения СМР силами застройщика без привлечения подрядных организаций Преимущества: Сокращение времени утверждения строительной документации. Общая заинтересованность застройщика и строительного подразделения в быстром и качественном осуществлении работ. Единство руководства строительства и эксплуатации объекта.

Слайд 39

Описание слайда:

Особенности финансирования при хозяйственном способе строительства: финансирование находится в прямой зависимости от сметной стоимости объекта; специфика пополнения оборотных средств; учет вмененного дохода при определении строительных расходов.

Слайд 40

Описание слайда:

ССР – ( А+П+Э) = реальная ССР 2000 – (10+50+20) = 1920 тыс.руб. 2000 – сметная стоимость объекта (ССР) 10 - расчетные амортизационные отчисления (А) 50 – расчетная прибыль при выполнении работ (П) 20- экономия от снижения стоимости строительства (Э)